欽州市原國(guó)土局在給紅樹林公司的信訪答復(fù)中披露,該局在2009年到2017年之間,至少16次向欽州市政府、市住建委、市委督查室等單位部門提交處置方案、請(qǐng)示,但均未能解決補(bǔ)償問(wèn)題。
紅樹林公司提起行政訴訟后,2022年11月30日,欽州中院對(duì)該案作出一審裁定,稱“不屬于人民法院行政訴訟受案范圍”,駁回紅樹林公司起訴。
廣西高院在行政裁定書中指出:“無(wú)論欽州市自然資源局、欽州市政府選擇以哪一種行政程序收回案涉國(guó)有土地使用權(quán),都應(yīng)給予土地使用權(quán)人相應(yīng)的補(bǔ)償。人民法院應(yīng)當(dāng)聚焦當(dāng)事人的合法利益訴求,實(shí)質(zhì)性化解行政爭(zhēng)議,避免行政審判程序空轉(zhuǎn)?!?/p>
2018年,紅樹林公司曾走民事訴訟程序,第一次將欽州市政府訴至法院。歷時(shí)三年,最高法終審裁定:該案屬于行政訴訟的受理范圍。
九州酷游网站澎湃新聞此前報(bào)道的“廣西欽州市政府收回拍賣土地,開發(fā)商15年未獲補(bǔ)償”一事有了新的進(jìn)展。澎湃新聞從當(dāng)事開發(fā)商——廣西紅樹林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“紅樹林公司”)相關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到,該案被廣西高院發(fā)回重審后,7月10日上午在欽州中院再次開庭。
今年57歲的孫福(化名)是來(lái)自福建的一名企業(yè)家。2007年,孫福經(jīng)廣西招商進(jìn)入欽州投資,創(chuàng)立紅樹林公司。2008年初,孫福通過(guò)競(jìng)標(biāo)獲得欽州港區(qū)一地塊土地的使用權(quán)。但入場(chǎng)施工不到一年,當(dāng)?shù)匦細(xì)J州港規(guī)劃變更,項(xiàng)目停建。按照程序進(jìn)入補(bǔ)償流程后,雙方進(jìn)行了3年的多輪溝通協(xié)商。
2012年9月,欽州市政府曾下發(fā)批復(fù),決定通過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞绞栈叵嚓P(guān)地塊的土地使用權(quán),并明確了補(bǔ)償款支付時(shí)間和違約責(zé)任。但方案在欽州市土審會(huì)未獲通過(guò)。
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