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一是以國家重大戰(zhàn)略為牽引，推進(jìn)長三角一體化發(fā)展國家戰(zhàn)略，會同蘇浙皖三省編制上海大都市圈國土空間總體規(guī)劃，示范區(qū)總規(guī)和先行啟動區(qū)總規(guī)獲批實(shí)施，強(qiáng)化都市圈同城化發(fā)展。

澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者現(xiàn)場注意到，此次宣介會圍繞“上海2035”城市總體規(guī)劃實(shí)施，介紹了重點(diǎn)地區(qū)規(guī)劃及發(fā)展愿景，重點(diǎn)功能板塊和重要節(jié)點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、并對相關(guān)地塊進(jìn)行推介，幫助參會的市場主體充分了解“上海2035”總規(guī)要求和區(qū)域發(fā)展重點(diǎn)，更好判斷和挖掘土地價值潛力，提高地區(qū)開發(fā)和運(yùn)營的整體質(zhì)量，提高資源配置的精準(zhǔn)性、適配性。

三是優(yōu)化市域空間格局，集中推進(jìn)東方樞紐及周邊地區(qū)、“大吳淞”等地區(qū)規(guī)劃和新一輪軌道交通線網(wǎng)優(yōu)化等專項(xiàng)規(guī)劃落地，積極推動五個新城規(guī)劃建設(shè)取得實(shí)效，提升重點(diǎn)區(qū)域活力和魅力。

靜安區(qū)推介的第二個地塊是靈石社區(qū)N070402單元控制詳細(xì)規(guī)劃094a-14地塊。地塊位于中環(huán)和內(nèi)環(huán)之間，規(guī)劃為普通商品房、辦公用地；地塊位于靜安區(qū)大寧板塊，靠近1號軌交上海馬戲城站，東至規(guī)劃平陸路，南至廣中西路，西至規(guī)劃094a-16地塊、寶華萬豪酒店，北至規(guī)劃094a-04地塊；出讓面積3.16萬平方米，容積率為2.95。

靜安區(qū)另一個重點(diǎn)地塊為東斯文里區(qū)域，位于上海南北高架和蘇州河交匯處，銜接靜安南京西路和蘇州河灣兩大功能區(qū)，擁有約500米的蘇河岸線以及上海現(xiàn)存規(guī)模最大的成片式石庫門建筑。該區(qū)域近期可入市的地塊有59、66、67街坊，主要為商業(yè)、辦公、文化、住宅，地上總經(jīng)營面積約43萬平方米。

徐匯區(qū)第二個地塊是位于該區(qū)南部的華之門商辦地塊，涵蓋了住宅、辦公、酒店、商業(yè)、社區(qū)、教育等多種多元業(yè)態(tài)，是華涇門戶功能區(qū)的一個大型TOD商業(yè)綜合體，建成后將補(bǔ)齊徐匯南部地區(qū)高品質(zhì)社區(qū)的商業(yè)缺口。

靜安區(qū)重點(diǎn)介紹的一個地塊是曹家渡社區(qū)C050301單元9A-20地塊，規(guī)劃為三類住宅組團(tuán)用地。該地塊屬于南京西路延伸拓展的輻射功能區(qū)，靠近14號軌交武定路站，距離靜安寺僅一公里，地理位置優(yōu)越，出讓面積1.85萬平方米，容積率為2.68。

上海將持續(xù)打造“15分鐘城市”，在全市1600個社區(qū)生活圈推動年度3800余個社區(qū)年度公共空間項(xiàng)目建設(shè)；同時，編密藍(lán)綠生態(tài)網(wǎng)絡(luò)空間，明確148個風(fēng)貌單元和六域、八脈、十二意象風(fēng)貌指引，啟動20個示范試點(diǎn)，推進(jìn)濕地空間體系構(gòu)建和創(chuàng)新實(shí)踐，彰顯“滬派江南”特點(diǎn)，讓城市的發(fā)展底色更亮。

开元国际78ky下载-开元国际78ky99下载8月14日下午，2024上海規(guī)劃土地宣介會在上海市土地交易市場綜合廳舉行，“聚焦‘五個中心’，共建人民城市”，現(xiàn)場30余家房地產(chǎn)企業(yè)和專業(yè)機(jī)構(gòu)參會。

以轉(zhuǎn)變超大城市發(fā)展方式為牽引，上海將進(jìn)一步完善城市更新高質(zhì)量發(fā)展模式，創(chuàng)新建立“三師”聯(lián)創(chuàng)責(zé)任制，加強(qiáng)城市更新設(shè)計(jì)賦能，帶動更新區(qū)域品質(zhì)提升，開展外灘第二立面等10個更新單元試點(diǎn)，著力打造一批高質(zhì)量的城市更新示范樣板；加強(qiáng)對城市更新的規(guī)劃統(tǒng)籌，差異化探索商務(wù)樓宇、老舊工業(yè)區(qū)等不同類型更新路徑，實(shí)現(xiàn)更新流程機(jī)制的融會貫通；推動全市產(chǎn)業(yè)用地更新盤活、保量控價，開展“兩評估、一清單、一盤活”專項(xiàng)行動，創(chuàng)新彈性規(guī)劃、零類融合用地政策，確?！昂庙?xiàng)目不缺土地、好產(chǎn)業(yè)不缺空間”，切實(shí)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)和科研創(chuàng)新發(fā)展。

浦東新區(qū)近期擬出讓地塊包括唐鎮(zhèn)地塊、新楊思地塊和曹路地塊?！捌謻|新區(qū)要在沿江打造更美的廳、中部打造更強(qiáng)的心、東部打造更展的翼?！币劳行聟^(qū)規(guī)劃發(fā)展藍(lán)圖，浦東新區(qū)規(guī)劃資源部門相關(guān)負(fù)責(zé)人詳細(xì)介紹了推介地塊的價值潛力。

此外，上海規(guī)劃土地將深入踐行人民城市重要理念，展現(xiàn)滬派江南新圖景。例如，推動歷史文化資源以用促保、活化利用、功能更新；加強(qiáng)對城市公共空間、景觀雕塑、“第五立面”的規(guī)劃統(tǒng)籌；推動“一江一河”沿岸地區(qū)功能品質(zhì)提升，強(qiáng)化附屬空間開放；提升軌道交通和市政基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)品質(zhì)；開展滬派民居鄉(xiāng)村特色風(fēng)貌保護(hù)等。

一周前剛誕生全國單價“地王”的徐匯區(qū)，此次重點(diǎn)推介了兩個地塊。一是龍華西路334弄，該地塊為商品住宅用地，出讓面積約2公頃，建筑容量約3萬平方米。該地塊位于地鐵3號線、11號線、12號線交界，交通便利，毗鄰龍華歷史風(fēng)貌區(qū)，未來將打造成高品質(zhì)的低密度居住區(qū)。

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