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杭州貝殼研究院院長(zhǎng)上官劍認(rèn)為，杭州新政利好需求正逐步釋放，疊加“小陽(yáng)春”行情，隨著樓市交易量上升、置換鏈條轉(zhuǎn)動(dòng)起來后，“金三銀四”成色會(huì)更足。

他還表示，此次新政的另外兩條也值得關(guān)注。第一條是，加大規(guī)劃建設(shè)保障性住房力度，2024年開工建設(shè)配售型保障性住房不少于6000套，這意味著保障房的主要模式可能已經(jīng)由共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)為配售型保障性住房。另外一條是，杭州將繼續(xù)加大推進(jìn)城市有機(jī)更新力度，優(yōu)化房屋征遷補(bǔ)償安置方式，滿足多樣化安置需求。

新政對(duì)提振市場(chǎng)信心起到了積極作用。杭州貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周(3月11日至17日)杭州二手房網(wǎng)簽量(僅統(tǒng)計(jì)中介機(jī)構(gòu))環(huán)比增長(zhǎng)35%；其中，新政后首個(gè)周末(3月16日和17日)，二手房新增客戶量比上個(gè)周末增長(zhǎng)15%，新增掛牌房源增長(zhǎng)11%，下定單量增長(zhǎng)12%。

新政發(fā)布后的首個(gè)周末，杭州樓市的帶看量、成交量明顯上升。小吳表示，自己所負(fù)責(zé)的板塊一直都是杭州樓市的熱門區(qū)域，增值稅“5改2”后，以100萬元(人民幣，下同)總價(jià)的住宅為例，可節(jié)省約5萬元的稅費(fèi)成本，吸引了原本觀望的剛需客群加快“入場(chǎng)”。

皇冠正规注册中新社杭州3月18日電(奚金燕 藍(lán)伊旎)“這個(gè)周末來看房的外地人明顯多了，最近每天都有成交?！焙贾輼鞘行抡l(fā)布后的首個(gè)周末，杭州錢江世紀(jì)城的房產(chǎn)中介小吳迎來了一波帶看“小高峰”。

2023年，杭州二手房市場(chǎng)成交量為79112套，同比增長(zhǎng)31.5%。截至2024年2月底，杭州二手房掛牌量為14.99萬套。

3月14日，杭州發(fā)布優(yōu)化二手住房限購(gòu)政策，明確在該市范圍內(nèi)購(gòu)買二手住房，不再審核購(gòu)房人資格。同時(shí)優(yōu)化增值稅征免年限，統(tǒng)一調(diào)整為兩年。

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