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开元旗牌软件7月份，樓市步入傳統(tǒng)淡季，新房成交量同環(huán)比均有所回落。據(jù)中指統(tǒng)計(jì)，7月份，中國(guó)重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積同比降近10%，降幅較6月份小幅擴(kuò)大。在“以價(jià)換量”帶動(dòng)下，二手房市場(chǎng)活躍度整體高于新房。數(shù)據(jù)顯示，7月份(7月1日至7月28日)，11個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅周均成交套數(shù)較6月周均小幅下降3.0%，低基數(shù)下，較去年同期增長(zhǎng)36.4%，表現(xiàn)好于新房。

從租賃市場(chǎng)來(lái)看，在畢業(yè)季租賃需求支撐下，7月份，50城住宅平均租金繼續(xù)保持相對(duì)穩(wěn)定。中指數(shù)據(jù)顯示，2024年7月份，50城住宅平均租金環(huán)比上漲0.02%，漲幅較6月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)。

展望后市，徐躍進(jìn)表示，年內(nèi)住房制度改革與政策優(yōu)化節(jié)奏有望進(jìn)一步加快。短期來(lái)看，因城施策將進(jìn)一步落實(shí)，地方政府將獲得更多調(diào)控自主權(quán)，未來(lái)核心城市供需兩端政策仍有優(yōu)化可能。下半年高基數(shù)影響減弱，中國(guó)新房銷售同比降幅預(yù)計(jì)將有所收窄。

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