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隋女士提出要退租,但二房東堅(jiān)持要其承擔(dān)違約責(zé)任,隋女士無(wú)奈妥協(xié),先行搬離。隋女士告訴記者,二房東完全不配合,也始終無(wú)法聯(lián)系上,事件至今沒(méi)有解決,也沒(méi)有收到退款。
根據(jù)合同相關(guān)條款,自如表示只能賠付10天房租。譚先生不接受這一方案,僵持之下,自如單方面解除了租約,并且反扣了譚先生的押金。
租客林小姐:有的房客是流鼻血,有的人是身上不知道怎么回事,反正每個(gè)人不同癥狀,當(dāng)時(shí)我們十幾個(gè)人檢測(cè)報(bào)告都互相看過(guò)。在理論的過(guò)程中,公寓方也出示了他們的甲醛檢測(cè)報(bào)告,每一層大概是有三十來(lái)個(gè)房間,但只有兩個(gè)房間的檢測(cè)報(bào)告是合格的,三十來(lái)個(gè)房間他們只查了兩個(gè),意思是說(shuō),你有甲醛報(bào)告,我也有啊。
租客隋女士:我們看裝修很新,床上的薄膜都還沒(méi)有撕,我們就問(wèn)二房東會(huì)不會(huì)有甲醛,他斬釘截鐵地跟我們說(shuō)沒(méi)有,剛搬進(jìn)來(lái)我的室友她就覺(jué)得呼吸困難,我們的檢測(cè)結(jié)果也出來(lái)了,確實(shí)是甲醛超標(biāo),超了一倍多,兩間房間都是超標(biāo)的。甲醛超標(biāo)我們要跟他協(xié)商退租。但是二房東還是不承認(rèn)。
林小姐找來(lái)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu),檢測(cè)結(jié)果顯示室內(nèi)甲醛確實(shí)超標(biāo)。同一公寓內(nèi)面臨同樣困擾的房客有四十多人,其中十多人拿到了甲醛超標(biāo)的檢測(cè)報(bào)告。但是公寓方面不承認(rèn)房客的檢測(cè)結(jié)果。
ku体育专业娱乐品牌眼下正是租房旺季,卻有不少市民來(lái)向《新聞透視》求助,稱從房屋托管機(jī)構(gòu)或“二房東”手中,竟然租到了甲醛濃度超標(biāo)的租賃房屋,入住后出現(xiàn)了不同程度的身體不適反應(yīng),有些人頭暈,流鼻血,皮膚瘙癢并且伴有紅疹等等。而即便擁有第三方機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告證明確實(shí)甲醛超標(biāo),維權(quán)時(shí)卻依舊困難重重。
林小姐說(shuō),房客們?cè)蚍抗堋h(huán)保、公安和消協(xié)反映相關(guān)糾紛,但除公安出警以外,其余部門至今尚無(wú)答復(fù)。最終,公寓方面給個(gè)別房客作了退款處理。令林小姐不滿的是,退租3天后她的房間即有新租客搬入。
租客譚先生:因?yàn)楹退麄冑r償問(wèn)題沒(méi)談好,我就不想退,后來(lái)他們就把我強(qiáng)行退房了,退了以后押金也扣掉了,相當(dāng)于扣掉了我一個(gè)月的房租,感覺(jué)無(wú)助,其實(shí)我們是很被動(dòng)的,因?yàn)楹贤撬麄儗懙摹?/p>
孟希律師說(shuō),對(duì)身體有嚴(yán)重?fù)p害,一定是影響其后續(xù)使用的,如果說(shuō)是房屋的甲醛超標(biāo)導(dǎo)致的合同提前解除,我認(rèn)為業(yè)主方應(yīng)當(dāng)是要按照合同來(lái)約定承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任的。如果說(shuō)是出租人提供檢測(cè)合格的報(bào)告,之后入住發(fā)現(xiàn)仍然有甲醛的問(wèn)題,仍然是可以主張解約的。
透視記者就此事咨詢相關(guān)法律人士,雖然目前尚無(wú)明確相關(guān)的強(qiáng)制法律規(guī)定,但租賃房屋應(yīng)當(dāng)具備基本使用功能,不應(yīng)傷害承租人身體健康,因此如果承租人有充分的證據(jù)表明室內(nèi)甲醛超標(biāo)、不符合居住標(biāo)準(zhǔn),那么在司法實(shí)踐中,一般會(huì)由業(yè)主方或房屋托管機(jī)構(gòu)來(lái)承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。
租客譚先生:住了不到三個(gè)月,期間就感覺(jué)早上起來(lái)頭暈、人不太舒服,有一次我在公司搬水,竟然摔倒了,就感覺(jué)好像有點(diǎn)不太對(duì)勁了,找了專業(yè)的有CMA檢測(cè)資質(zhì)的空氣檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)測(cè)了以后,也確實(shí)是甲醛超標(biāo),標(biāo)準(zhǔn)是0.08以下,他們測(cè)出來(lái)是0.2。
林小姐是五月下旬搬進(jìn)武定路458號(hào)的這棟公寓的,雖然簽了一年的合同并預(yù)付了半年的房租,但是還沒(méi)住滿一個(gè)月,她就決定退租,原因是疑似甲醛超標(biāo)引起身體不適。
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