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《辦法》要求建設單位應提前不少于7日按約定方式通知業(yè)主組織查驗。業(yè)主按照自愿原則，可本人或授權(quán)他人參與查驗，總?cè)藬?shù)不超過3人。查驗成果經(jīng)查驗雙方共同簽字確認，建設單位依據(jù)查驗成果，建立問題臺賬。建設單位根據(jù)問題臺賬，組織工程參建方進行整改，對臺賬逐一銷項。對業(yè)主在查驗活動中提出與客觀事實不符或超出國家和本市有關工程建設強制性標準、設計文件、購房合同的訴求，經(jīng)建設單位與業(yè)主協(xié)商又不能達成一致的，按購房合同約定的爭議解決途徑處理。

米乐app官方針對新建住宅工程驗收、交付之際頻發(fā)業(yè)主集中投訴常見質(zhì)量缺陷、貨不對板等問題，《辦法》首次針對性推行住宅工程竣工驗收前業(yè)主查驗制度，引導業(yè)主有序參與驗收關口把控，通過業(yè)主深度參與的共治模式，督促工程參建各方強化施工質(zhì)量過程精細化管控。

《辦法》注重新技術運用、違規(guī)行為查處，對現(xiàn)有住宅質(zhì)量分戶驗收制度細化完善，主要體現(xiàn)在4個方面：一是明確細化分戶驗收分項、指標，主體結(jié)構(gòu)分戶驗收涵蓋混凝土、砌體等結(jié)構(gòu)外觀、尺寸偏差涉及的15項技術指標，住宅質(zhì)量分戶驗收涵蓋業(yè)主專用及相關公用部位涉及各分項，依據(jù)合同約定的交付標準，累計可達22個具體分項。二是質(zhì)量分戶驗收可追溯。分戶驗收綜合運用觀感目測、實體測量、功能性檢測等方法手段，逐戶、逐間進行驗收并留存影像資料，通過影像資料可追溯分戶驗收實施過程。三是引進獨立有資質(zhì)的第三方機構(gòu)對質(zhì)量分戶驗收成果進行比對復核，強化關口把控。四是對分戶驗收違規(guī)行為加大查處力度。重新組織分戶驗收實行提級管理，由工程建設、設計、施工、監(jiān)理單位上級負責人駐點督導；對違規(guī)行為進行信用處理，把企業(yè)在施工現(xiàn)場的表現(xiàn)和其在招投標市場的競爭力有效結(jié)合，實現(xiàn)“兩場聯(lián)動”。

業(yè)主查驗是指建設單位在住宅工程單位(子單位)工程質(zhì)量竣工預驗收合格后，工程竣工驗收前，組織購房業(yè)主，依據(jù)國家和本市有關工程建設強制性標準、設計文件、購房合同等，對住宅及相關公共部位實體質(zhì)量、空間凈尺寸和主要使用功能等進行的查驗活動。