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值得注意的是,廣州多個(gè)樓盤表示,目前“15%”的首套首付要求為“純商貸”,若想組合公積金貸款,購房者須遵循公積金貸款最低首付款比例,即需要首付20%。對(duì)此,不少項(xiàng)目在端午假期給出專屬折后價(jià)或一口價(jià)特惠產(chǎn)品,一定程度上降低了剛需人群的購買門檻。
“端午假期第一天,我們項(xiàng)目的成交就超過了10套。”6月9日,在廣州番禺區(qū)的剛需一手盤越秀·大學(xué)·星匯錦城,房產(chǎn)銷售莫先生跟記者分享假期首日的“戰(zhàn)績”。
廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)專家委員會(huì)委員鄧浩志表示,目前廣州等城市看房人數(shù)、成交量都出現(xiàn)明顯反彈,說明新政效果已經(jīng)顯現(xiàn),“每年6月、7月是樓市的淡季,成交進(jìn)一步放量很可能要等到‘金九銀十’檔期,但樓市這波行情也有望從6月份開始,一直延續(xù)到今年年底。”
九洲娱乐网站今年端午假期,已在廣州工作5年的何先生和女友一起留穗看房。6月8日—10日,羊城晚報(bào)記者走訪廣州多區(qū)的一手盤發(fā)現(xiàn),像何先生這樣選擇在端午假期看房的市民很多。廣州多個(gè)熱門新項(xiàng)目順勢(shì)推出節(jié)日促銷優(yōu)惠,看房者數(shù)量明顯增加,部分剛需、改善產(chǎn)品的成交量攀升。
端午節(jié)當(dāng)天17時(shí),在廣州海珠區(qū)的“網(wǎng)紅盤”保利燕語堂悅,家住越秀區(qū)的李先生告訴記者:“該樓盤推出的幫賣服務(wù)很貼心,讓購房者不再擔(dān)心舊房子的變現(xiàn)問題,有專業(yè)置換顧問全程幫業(yè)主實(shí)現(xiàn)賣一買一?!?/p>
天河區(qū)的一些高端產(chǎn)品也吸引了部分外地客的關(guān)注。在越秀·觀樾參觀完沙盤的關(guān)先生向記者透露,一大早便與家人從香港趕來看房,“看到現(xiàn)場的人氣,更堅(jiān)定了我們購房的信心?!?/p>
業(yè)內(nèi)專家表示,在“5·28”新政(即廣州5月28日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》)和“以舊換新”等政策的推動(dòng)下,6月份樓市回暖符合市場預(yù)期,端午假期出現(xiàn)的樓市“熱”進(jìn)一步印證了有效提振的消費(fèi)信心,樓市回暖有望持續(xù)至今年年底。
位于廣州荔灣區(qū)的剛需項(xiàng)目中海浣花里在端午假期前兩天成交32套。據(jù)該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,6月9日,項(xiàng)目加推了30套中小戶型單位,優(yōu)惠總價(jià)低至280萬元左右。
記者走訪花都區(qū)部分改善項(xiàng)目發(fā)現(xiàn),端午假期,花都區(qū)的樓盤到訪量也出現(xiàn)了可觀的增長。以花都區(qū)府板塊的保利瑯悅為例,端午節(jié)當(dāng)天到訪集中時(shí)段,看房者需排隊(duì)簽到進(jìn)場,據(jù)了解,當(dāng)天有超過400組看房者到訪。
同樣位于海珠區(qū)的高端改善項(xiàng)目中海大境在端午假期也熱鬧非凡。該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,“端午期間項(xiàng)目到訪客戶超500組,成交總額超3.5億元。”
廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)專家委員會(huì)副主任、廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文指出,“相比北京、上海、深圳等一線城市,廣州的‘5·28’房地產(chǎn)政策力度空前,政策底已經(jīng)出現(xiàn)?!彼J(rèn)為,今年下半年,廣州房地產(chǎn)市場的成交量有望回升,市場回暖的動(dòng)力加強(qiáng)。(羊城晚報(bào))
為何購房者會(huì)在端午假期加快入市節(jié)奏?莫先生介紹,一方面是“5·28”新政的“首付15%”利好,低首付吸引了年輕人“上車”;另一方面是樓盤推出的促銷優(yōu)惠,對(duì)剛需客群進(jìn)場比較友好。
事實(shí)上,“5·28”新政鼓勵(lì)剛需進(jìn)場的作用在端午節(jié)前就表現(xiàn)得十分明顯。合富研究院數(shù)據(jù)顯示,“5·28”新政首周,增城區(qū)樓盤的來訪熱度增長61%,白云區(qū)樓盤的來訪熱度增長32%,黃埔區(qū)樓盤的來訪熱度增長17%。
從數(shù)據(jù)上來看,海珠區(qū)和天河區(qū)的改善產(chǎn)品成交在廣州各區(qū)中最火熱。合富研究院數(shù)據(jù)顯示,“5·28”新政首周,海珠區(qū)和天河區(qū)的總價(jià)千萬級(jí)以上的高端改善項(xiàng)目,如琶洲南TOD、越秀·觀樾、越秀天河和樾府等,單周成交量較上周環(huán)比上漲160%—280%。
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