郴州、福州等地則進一步優(yōu)化了商貸轉公積金貸款的政策，明確只要滿足公積金貸款需求，公積金中心直接將貸款資金轉入商貸銀行，不需要貸款人到處籌措“過橋資金”，從而以此來降低購房者的房貸壓力。

近期的住房公積金政策密集調整優(yōu)化中，“低能耗住房”補貼也是一大亮點。多個城市同時都在出臺的住房公積金新政策中明確，購買“綠色建筑”可以享受貸款額度上浮的優(yōu)惠。

海南、江蘇蘇州、浙江寧波等地，明確個體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員也可繳存住房公積金，推出相關公積金存貸產品，以及調整靈活就業(yè)人員住房公積金月繳存基數下限。

廈門市住房公積金中心業(yè)務指導處處長 沈宇：島內2個區(qū)跟島外4個區(qū)的公積金貸款的首付比例都是一樣的，都是首套20%，二套30%。

近日，甘肅定西宣布，對購買取得相關標識證書的裝配式建筑、星級綠色住宅的繳存人，其公積金貸款額度在本市規(guī)定的最高貸款限額的基礎上上浮10%。而在此之前，北京、廣州兩地，前不久同一天宣布住房公積金政策針對綠色建筑、裝配式或者超低能耗建筑上浮貸款額度。其中，北京的政策為征求意見，尚未正式開始實施，最高貸款額度不超過160萬元。而廣州則明確表示，對于所購住房為綠色建筑或新建裝配式建筑的新建住房，貸款額度可再上浮一部分。

一元手游平台币最近一段時間以來，超過70個城市優(yōu)化調整了住房公積金相關政策。本輪政策調整到底“新”在何處？記者注意到，在各地的調整政策當中，不少城市都將提高住房公積金貸款額度作為一項重要內容。

洛陽、渭南、煙臺、哈爾濱、北京、廣州等地，都不同程度提高了住房公積金貸款額度。記者梳理后發(fā)現，各地貸款最高額度基本都提高了幾十萬元不等，像寧波明確表示將公積金貸款保底額度上調至25萬元。

四川宜賓推出“先提后貸”政策，職工申請公積金貸款前，可先申請同一套住房的購房提取，提取后剩余賬戶余額按照繳存余額的30倍進行額度計算。貴陽則進一步擴大了提取住房公積金支付首付款的范圍。

中國社會科學院金融研究所副研究員 蔡真：在這次的公積金新政當中，還有兩個城市也是很有特色的，一個是成都，成都的公積金提取，可以用于小區(qū)加裝電梯，另外一個城市是孝感，公積金提取可以應用在家庭的適老化改造方面。在公積金的用途上面，很有特色，也可以說是公積金運用歷史上的第一次。

天津等地還推出并實現了異地購房提取公積金線上辦、零跑動等措施。新政實施后，無論購房人在哪兒，只要是天津市民，想要提取公積金用于異地購房，線上申請辦理就可以了。

業(yè)內人士表示，按照今年國家發(fā)改委、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《加快推動建筑領域節(jié)能降碳工作方案》的有關要求，到2025年，城鎮(zhèn)新建建筑將全面執(zhí)行綠色建筑標準。在這個背景下，各地陸續(xù)推出有關執(zhí)行細則，特別是明確對購買綠色建筑及裝配式建筑的新建住房，額外再提升公積金貸款額度，有助于引導購房者選擇綠色建筑及裝配式建筑，加快推進建筑行業(yè)現代化，推動行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

廣州住房公積金管理中心主任 馮衛(wèi)：舉個例子，夫妻兩人育有兩個未成年子女，他購買的房屋既是家庭首套住房，又是新建裝配式建筑的，最高(公積金貸款)額度可達到156萬元。

蘇州靈活就業(yè)人員 程海峰：以前沒有公積金，貸款的話利率比較高一點。這個政策推出來以后，對我們這些人員來講，有比較大的實際好處，繳款比較方便，比較靈活。

記者梳理后發(fā)現，例如像首套房和二套房公積金貸款額度不再進行區(qū)分、提高多孩家庭貸款額度等，都是此輪新政的一大特點。除此之外，一些城市還針對老舊小區(qū)也有了特別的政策設計。

·政策優(yōu)化后，在符合其他貸款條件的情況下，借款人不僅可以申請公積金貸款，而且貸款期限可以延長至20年，按首套住房計算，可貸款93萬元。

此外，還有的地方做出了特別要求，對高層次人才、多子女家庭最高貸款額度進行了不同程度的上浮，廈門等多地還將住房公積金貸款首付比例調整為20%。

隨著各地住房公積金政策優(yōu)化調整的措施不斷推出，記者注意到，各地因城施策的空間也進一步打開，不少城市針對特定群體，對住房公積金政策進行了進一步的調整。

記者注意到，今年3月，青島也曾發(fā)布通知稱，對居民購買青島市新建高品質住宅或達到現行綠色建筑評價標準一星級及以上等級的新建商品住宅，申請住房公積金貸款時，按可貸額度上浮20%確定。而在去年，深圳、安徽滁州、浙江衢州等地也發(fā)布過類似政策。

中國社會科學院金融研究所副研究員 蔡真：這一次公積金實際上針對的重點人群是剛需人群，實際上他的貸款額度是相對較低的，在一線和一些熱點二線城市，是難以支撐購房的，大幅的提高貸款額度，有利于提高購買力。

近日，北京就宣布，為了加大住房公積金對完成老舊小區(qū)改造住房的支持力度，延長老舊小區(qū)住房公積金貸款年限。通俗來講，就是購買一套完成老舊小區(qū)改造的住房，以前按舊政策可能貸不了款，而現在按新政策就可以貸款了，甚至公積金貸款還可以從貸的短、貸的少變?yōu)橘J的長、貸的多。