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乐鱼体育平台大巴黎為了避稅，祖孫倆簽訂了“名為買賣，實為贈與”的房屋買賣合同。然而房屋過戶后，奶奶卻拿著合同要求孫女支付房屋轉讓的相應價款。

根據調查，謝女士依舊在正常在贍養(yǎng)老人。由于贈與行為并未對吳老太的權益造成損害，且在訴訟過程中謝女士多次保證會履行贍養(yǎng)義務，所以法院最終駁回了原告的訴請。

上海虹口法院介紹，吳老太和謝女士系祖孫關系。年近九旬的吳老太名下有一套上海市虹口區(qū)某處商品房屋（以下簡稱系爭房屋），老伴去世多年，膝下兩子，均不在本市工作生活，吳老太在該房長期獨自居住生活。因擔心吳老太獨自生活困難，孫女謝女士經常到吳老太家中照顧其生活起居。

2023年12月，吳老太將謝女士訴至法院，要求謝女士支付相應房屋轉讓價款。審理中，法院依法追加吳老太之子，即謝女士的叔叔謝先生作為本案第三人。

第三人謝先生述稱，吳老太、謝女士及自己雖曾提到處理系爭房屋事宜，但是未達成任何協議。自己簽署的“放棄繼承系爭房屋”的《承諾書》與本案無關。

7月30日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者從上海市虹口區(qū)人民法院（以下簡稱“上海虹口法院”）獲悉，近期，該院審結了這樣一起房屋買賣合同糾紛案件。

被告謝女士辯稱，第一，兩人之間雖然簽訂了《上海市房地產買賣合同》，但雙方真實意思是吳老太將房屋贈予自己。在房屋買賣合同中，并沒有約定相應付款時間和方式，且簽完合同辦完過戶手續(xù)后，吳老太也未向自己主張過任何房價款。第二，第三人謝先生也與自己達成口頭協議，雙方約定，由謝女士負責贍養(yǎng)吳老太，同意吳老太將房屋贈與謝女士。謝先生還簽了一份《承諾書》，表明放棄系爭房屋的繼承權。故請求法院駁回原告的訴訟請求。

關于如何認定“房屋買賣行為”實為“房屋贈與行為”。在本案中，盡管雙方已簽訂了《上海市房地產買賣合同》，并完成過戶手續(xù)，但合同里并未就房款支付、房屋交付時間以及違約責任等關鍵條款作出約定；此外，在未收到任何房款的情況下，吳老太將房子過戶給謝女士，這不符合交易常識。結合雙方之間的親屬關系、房屋的實際使用情況、吳老太子女出具放棄繼承該房屋的《承諾書》以及謝女士承諾承擔贍養(yǎng)吳老太的責任（包括養(yǎng)老送終）的自述，法院認為吳老太的真實意圖是將系爭房屋贈予謝女士，考慮到謝女士稱吳老太進行房屋贈與的目的是由自己負責贍養(yǎng)，故該贈與行為可認定為附義務的贈與。

2023年2月，吳老太和謝女士簽訂了《上海市房地產買賣合同》。合同約定，吳老太將系爭房屋以轉讓價180萬元轉讓給謝女士。簽約后，吳老太和謝女士辦理了房產權利變更登記。