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王毅表示，達(dá)爾副總理兼外長就任后把中國作為正式出訪的首個國家，體現(xiàn)出巴方對發(fā)展中巴關(guān)系的高度重視。中國和巴基斯坦是全天候戰(zhàn)略合作伙伴，中巴“鐵桿”友誼受到兩國人民衷心擁護(hù)，堅如磐石、重如泰山。長期以來，巴基斯坦堅定奉行一個中國原則，在涉及中國核心利益問題上毫無保留給予中方寶貴支持。中方也始終堅定支持巴方捍衛(wèi)國家主權(quán)、獨立和領(lǐng)土完整，支持巴方在國際和地區(qū)事務(wù)中發(fā)揮更大作用。巴基斯坦選舉完成后，中國領(lǐng)導(dǎo)人第一時間向巴領(lǐng)導(dǎo)人發(fā)去賀電，表達(dá)最誠摯的祝賀。中方相信，在新一屆政府領(lǐng)導(dǎo)下，巴基斯坦將步入政治團(tuán)結(jié)、社會穩(wěn)定、安全可控、持續(xù)發(fā)展的新階段。中方將同巴方相互支持、同甘共苦、攜手前行，推動中巴全天候戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系邁上新臺階，取得新成果，更好造福兩國人民。

亿博体育在线登录近日，新京報記者從北京市西城區(qū)人民法院獲悉了一起民事糾紛案。該案中，租客繞過中介，私下與房東達(dá)成租房協(xié)議，中介起訴租客要求支付傭金，獲法院部分支持。看完房后私下成交，租客被中介起訴據(jù)了解，2019年5月，宋先生想要租賃房屋經(jīng)營餐飲，于是托中介小張尋找房源。小張表示，自己帶宋先生看房過程中，雙方簽訂了《看房確認(rèn)書》，約定小張向宋先生提供三套房源，并撮合宋先生與出租人達(dá)成租賃意向，協(xié)助其簽訂房屋租賃合同后，宋先生應(yīng)向小張支付月租金的100%作為傭金，另約定，不論宋先生以何種方式與出租人私下成交，均視為小張完成了中介服務(wù)，宋先生應(yīng)向小張支付月租金的100%作為傭金。宋先生在看完多處房源后，與出租人私下成交、簽訂房屋租賃合同，并拒絕向小張支付傭金。小張起訴到法院，索要房屋租賃合同約定月租金的100%（即333333元）作為傭金。法院經(jīng)審理認(rèn)為，從內(nèi)容上看，《看房確認(rèn)書》系小張與宋先生之間簽訂的中介合同。但是經(jīng)宋先生申請法院委托筆跡鑒定，鑒定意見未認(rèn)定宋先生簽字，法院只能將其視為“未簽訂”中介合同。法院認(rèn)為，雖然“未簽訂”中介合同，但是可以認(rèn)定宋先生存在“跳單”行為。小張為宋先生介紹房源、帶看房屋，宋先生最終與出租方簽訂了房屋租賃合同，小張與宋先生之間存在事實上的中介服務(wù)關(guān)系，宋先生避開小張私下與出租方交易的行為不符合誠信原則、公平原則，根據(jù)《民法典》第965條規(guī)定，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。未約定或約定不明確，中介傭金金額該如何確定？但由于“未簽訂”中介合同，不能直接適用《看房確認(rèn)書》約定的傭金金額，可以參考《民法典》第963條規(guī)定，如果對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，應(yīng)根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。此案中，小張介紹宋先生與出租人認(rèn)識，提供了交易機(jī)會，三方進(jìn)行過一次面談，之后小張在微信中詢問宋先生交易進(jìn)度，小張并未參與合同簽訂磋商的重要過程，故小張對交易達(dá)成的參與度比例較低，相應(yīng)的中介費標(biāo)準(zhǔn)亦應(yīng)較低。同時考慮宋先生“跳單”行為的不可提倡性，酌情在較低標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上適當(dāng)上調(diào)中介費標(biāo)準(zhǔn)。綜合本案實際情況，法院酌情確定由宋先生支付小張傭金5萬元。法官表示，對于“未簽訂”中介合同而實際進(jìn)行了中介服務(wù)的，法院對于應(yīng)當(dāng)支付傭金金額的確定通常會考慮如下因素：一是根據(jù)中介方為中介活動付出的勞動量確定。付出的勞務(wù)量越大，報酬自然也應(yīng)越多。如中介方促成交易參與度較高，比如已經(jīng)基本達(dá)成交易并簽訂合同時，委托人“跳單”，應(yīng)支付較高費用，如中介方僅介紹雙方認(rèn)識，應(yīng)支付較低費用。二是根據(jù)委托人與相對人之間合同成交額或?qū)嶋H獲益情況。如中介方促成合同的標(biāo)的、實際解決委托的重要程度等情形，也可作為確定中介方報酬的依據(jù)。三是根據(jù)以往相同或類似的中介報酬確定。以房屋租賃為例，實踐中，中介費標(biāo)準(zhǔn)以達(dá)成房屋租賃合同中1個月租金為準(zhǔn)的情況占較大比例，故中介費不宜超過與出租方簽訂的《房屋租賃合同》1個月租金標(biāo)準(zhǔn)。四是根據(jù)委托人與相對人是否存在過失。如按照誠信原則，考慮委托人“跳單”行為的不可提倡性，酌情在相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上調(diào)中介費標(biāo)準(zhǔn)。法官提示，在中介服務(wù)過程中，作為委托人在接受中介服務(wù)時，既要維護(hù)自身合法權(quán)益，也應(yīng)充分尊重中介服務(wù)成果。作為中介方在提供中介服務(wù)時，既要捍衛(wèi)自身合理勞務(wù)獲得傭金的權(quán)利，也應(yīng)盡力而為向委托方披露利于達(dá)成交易的真實信息。新京報記者 慕宏舉 通訊員 盧震編輯 彭沖 校對 張彥君中新社北京5月15日電 (記者 黃鈺欽)5月15日，中共中央政治局委員、外交部長王毅在北京同巴基斯坦副總理兼外長達(dá)爾舉行第五次中巴外長戰(zhàn)略對話。

達(dá)爾首先請王毅轉(zhuǎn)達(dá)巴基斯坦領(lǐng)導(dǎo)人對習(xí)近平主席、李強(qiáng)總理的誠摯問候。達(dá)爾表示，巴中政治互信牢固，有著朋友加兄弟的深厚情誼。對華關(guān)系是巴對外政策的基石。巴方恪守一個中國原則，在所有涉及中方核心利益的問題上毫不猶豫地堅定支持中方。期待進(jìn)一步深化巴中各領(lǐng)域務(wù)實合作，與中方共同推進(jìn)中巴經(jīng)濟(jì)走廊“升級版”建設(shè)，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、礦業(yè)、能源、信息技術(shù)、互聯(lián)互通等領(lǐng)域合作，不斷豐富巴中全天候戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系內(nèi)涵。達(dá)爾表示，巴方向“3.26”達(dá)蘇恐襲事件中遇難的中方人員再次表示深切哀悼。巴方將盡速徹查，堅決將事件的策劃者、資助者、施暴者繩之以法，堅決打擊暴恐勢力，全力保障中國在巴人員和機(jī)構(gòu)安全。巴方堅定支持習(xí)近平主席提出的構(gòu)建人類命運共同體理念、共建“一帶一路”和三大全球倡議，愿同中方在多邊機(jī)構(gòu)中進(jìn)一步加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，攜手應(yīng)對全球性挑戰(zhàn)。

王毅說，中方愿同巴方落實兩國領(lǐng)導(dǎo)人重要共識，匯集力量推進(jìn)中巴經(jīng)濟(jì)走廊“升級版”建設(shè)，推動中巴全天候戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系步入更高質(zhì)量、更為安全、更可持續(xù)的新階段，攜手加快構(gòu)建新時代更加緊密的中巴命運共同體。雙方要保持務(wù)實合作的良好發(fā)展勢頭，共建增長走廊、民生走廊、創(chuàng)新走廊、綠色走廊、開放走廊，幫助巴基斯坦更好實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長、民生改善、科技創(chuàng)新和綠色發(fā)展。雙方要落實好《產(chǎn)業(yè)合作框架協(xié)議》，加強(qiáng)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、礦業(yè)、新能源、信息技術(shù)等領(lǐng)域合作，進(jìn)一步協(xié)商推進(jìn)貿(mào)易自由化，希望巴方持續(xù)打造安全、可預(yù)期的營商環(huán)境。中方將繼續(xù)同巴方在聯(lián)合國、上海合作組織等多邊機(jī)制中加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，共同維護(hù)發(fā)展中國家共同利益。

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