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大发全天在线计划新京報訊（記者張靜姝 通訊員李永瑞）租了套甲醛超標(biāo)的房子，導(dǎo)致入住后多位家人出現(xiàn)不同程度的病癥，房東需要負(fù)什么樣的責(zé)任？租客是否還可以獲得精神傷害賠償？新京報記者獲悉，近日，北京市海淀區(qū)人民法院審理了一起租房糾紛案件。王先生舉家搬入新家5日后，老人孩子等一家5口卻相繼出現(xiàn)頭疼、咳嗽等癥狀。經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測，確認(rèn)房屋內(nèi)甲醛不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。王先生遂將房屋出租人趙先生訴至法院。海淀法院經(jīng)審理，判決趙先生賠償王先生各項損失6673.34元及精神損失費500元。王先生訴稱，趙先生作為出租人將不符合居住條件的房屋交付給其使用，造成家人身體損害并解除合同，除退還租金及押金外，還應(yīng)承擔(dān)甲醛檢測費、房屋中介費、醫(yī)療費、搬家費共計6673.34元，同時支付由此產(chǎn)生的維權(quán)費用，即律師費、交通費、誤工費共計1萬元；此外，因給家人身體造成損害后果，還應(yīng)支付精神損失費3000元。趙先生辯稱，其不完全了解相應(yīng)檢測機構(gòu)和檢測方法，且案涉房屋實際密閉時間超過了12個小時的要求，對檢測結(jié)論有異議，故不同意支付王先生訴請各項費用。法院查明，雙方合同明確約定，出租方交付的房屋影響承租方健康、安全的，承租方有權(quán)基于該違約行為行使解除權(quán)，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。出具檢測報告的機構(gòu)系經(jīng)王先生、趙先生、房屋經(jīng)紀(jì)公司協(xié)商一致聘請，后王先生與趙先生在未對檢測報告提出異議的情況下簽署《退房確認(rèn)（單）》。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，本案中趙先生因交付不適格房屋構(gòu)成違約，給王先生及家人造成身體一定程度的傷害，王先生請求精神損害賠償合理，但其主張的精神損失費3000元明顯過高，法院綜合考慮合同履行情況、王先生及家人就醫(yī)治療情況，酌定500元為宜。法院最終判決趙先生賠償王先生各項損失6673.34元及精神損失費500元。宣判后，趙先生提出上訴，二審法院維持原判，該判決現(xiàn)已生效。編輯 劉倩 校對 李立軍

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