bet9記者近日從國家金融監(jiān)督管理總局廣東、廣西、四川、江蘇、浙江等地監(jiān)管局了解到,目前各地城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行順利,房地產(chǎn)“白名單”項目審批和資金投放持續(xù)增加。
安徽監(jiān)管局一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)融資需求,兩批次“白名單”項目共支持民營企業(yè)87個,占比52.1%。同時,安徽監(jiān)管局還注重發(fā)揮協(xié)調(diào)機(jī)制“保交房”的作用,指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)重點(diǎn)支持在建已售未交付商品住房項目建設(shè),切實做好“保交房”工作。第二批64個“白名單”項目中,涉及已售未交付住宅項目43個,目前商業(yè)銀行已全部完成審批。截至5月24日,轄內(nèi)各級銀行機(jī)構(gòu)已確認(rèn)“白名單”項目167個,并已全部完成審批,累計提供授信金額332.3億元,累計放款188.8億元。
福建監(jiān)管局依托省級融資信用服務(wù)平臺“金服云”搭建“項目企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和監(jiān)管部門”三方聯(lián)合應(yīng)用場景,搭載“白名單”項目基本信息發(fā)布、資金審批使用、融資需求反饋等核心功能,實現(xiàn)管理線上化、信息實時化、資金動態(tài)化、服務(wù)精準(zhǔn)化。截至5月末,兩批次102個“白名單”項目均已按時審批通過,投放金額60.43億元。
河北監(jiān)管局督促各銀行“一戶一策”迅速對接推送的房地產(chǎn)項目,對符合條件的及時納入白名單,“能快盡快”。督導(dǎo)轄內(nèi)銀行全部制定了融資協(xié)調(diào)機(jī)制盡職免責(zé)制度,免除各級經(jīng)辦人員后顧之憂。目前全省共推送兩批次“白名單”項目226個,融資需求466億元,項目獲貸率和融資需求滿足率均保持100%。
湖北監(jiān)管局持續(xù)完善“房企—住建、銀行—監(jiān)管”雙線審核推送機(jī)制,對符合條件項目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。做好項目“推送反饋落地”閉環(huán),開展全要素統(tǒng)計和全流程跟蹤,實現(xiàn)項目“應(yīng)貸盡貸、快審快貸”。目前,湖北省共完成兩批次“白名單”項目180個,實際融資需求508.5億元,銀行審批落地率100%。
據(jù)江蘇監(jiān)管局統(tǒng)計,截至5月末,江蘇轄內(nèi)各城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制共向銀行機(jī)構(gòu)推送兩批次“白名單”項目190個、融資需求總金額623億元,其中民營房企占比57%,目前已有129個項目落地貸款293億元,其中民營房企占比65%。
廣東監(jiān)管局迅速推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效。全轄(不含深圳)20個地市迅速建立了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,“白名單”項目推送、授信、放款實現(xiàn)地市全覆蓋。截至6月3日,廣東轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)共為兩批次307個“白名單”項目授信933.77億元,已提供融資392.88億元,授信規(guī)模和實際落地金額均居全國前列;新增融資平均期限達(dá)到3.5年以上;重點(diǎn)支持民營房企項目融資需求,民營房企項目數(shù)、授信規(guī)模占比分別達(dá)到93.16%、87.63%。第三批“白名單”項目的篩選和推送工作也已有序啟動。
四川監(jiān)管局會同住建部門統(tǒng)籌推進(jìn)保交房、消化閑置存量土地、消化商品房庫存、化解房企總部債務(wù)風(fēng)險和“三大工程”建設(shè)等工作,推動落實“推送—反饋”閉環(huán)要求,助力問題項目修復(fù)達(dá)標(biāo),督促銀行機(jī)構(gòu)加速融資落地,積極滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求。截至5月31日,四川省共推送白名單項目381個、融資需求1105.13億元,推動修復(fù)37個問題項目達(dá)到“白名單”要求。目前當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行已對219個項目授信592.26億元,已對134個項目放款179.11億元。
廣西監(jiān)管局配套出臺融資對接協(xié)調(diào)、貼身跟蹤監(jiān)測、完善資金監(jiān)管等7項“硬招”。壓實機(jī)構(gòu)主體責(zé)任,細(xì)化盡職免責(zé)制度,實現(xiàn)清單內(nèi)項目最快5天融資落地,切實達(dá)到“應(yīng)滿盡滿”要求。截至6月2日,廣西已完成兩批次278個“白名單”項目推送和審批,171個項目獲銀行融資137億元。
浙江監(jiān)管局密切跟進(jìn)全轄進(jìn)展和具體項目問題,嚴(yán)格把握項目推送質(zhì)量,千方百計協(xié)助解決項目問題,成熟一個推送一個。對于爭議項目,集中力量、集中時段開展項目方、銀行方、住建部門、金融監(jiān)管部門四方聯(lián)審現(xiàn)場辦公。截至6月2日,第一批“白名單”已放款項目36個、累計放款金額87.07億元,全部項目總體放款進(jìn)度為42%。第二批“白名單”已放款項目28個、累計放款金額41.45億元,全部項目總體放款進(jìn)度為26.44%。第三批“白名單”項目推送即將啟動。
山東監(jiān)管局建立了“房企+銀行”雙報機(jī)制,全面摸底在建項目。嚴(yán)格執(zhí)行四證齊全、項目資本金、項目融資需求等審核標(biāo)準(zhǔn),匯集法院、公安等多源數(shù)據(jù),開展“住建—監(jiān)管—銀行—房企”現(xiàn)場會審,做優(yōu)項目篩選審核。截至5月5日,山東監(jiān)管局轄區(qū)兩批“白名單”項目已全部完成審批;審批通過409個、授信金額933億元,已為207個項目發(fā)放貸款188億元。
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