韋謝表示，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)正處于勢能轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵窗口期。自2021年末至今，行業(yè)數(shù)據(jù)在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成為新房市場的驅(qū)動引擎”。

其三，市場周期趨勢從把脈城市輪動向捕捉短期波動轉(zhuǎn)變。如今全國市場長期低迷，走勢高度趨同，但各地不時爆發(fā)短期需求脈策，這對房企的前瞻性銷售策略提出更高要求。

對于這種趨勢，58安居客研究院研究總監(jiān)韋謝指出，當(dāng)前新房市場量價比處于低位，購房需求總量雖有下降態(tài)勢，但結(jié)構(gòu)上有增量。多數(shù)城市今年上半年銷售數(shù)據(jù)顯示，二手房銷量反超新房——盡管新房銷量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房銷量同比增長。

金博体育网站官网8月份，這一趨勢還在持續(xù)。中指數(shù)據(jù)顯示，8月份(7月29日至9月1日)，11個重點城市二手住宅周均成交套數(shù)較去年同期增長22.3%。當(dāng)月，重點100城新建商品住宅成交面積同比和環(huán)比均有所下降。