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與此同時(shí)，浙江自5月1日起正式施行《關(guān)于穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自主更新試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》，釋放出新的利好。這也是中國(guó)首個(gè)推進(jìn)老舊小區(qū)自主更新的指導(dǎo)意見(jiàn)，通過(guò)政府引導(dǎo)、業(yè)主出資，實(shí)施老舊小區(qū)危舊住宅的整體拆除重建。

88棋牌app正版下载“五一看房的人很多，幾乎都排滿了?！?日，提及剛剛過(guò)去的“五一”假期，杭州湖墅板塊房產(chǎn)中介張玲表示，感受到了“小陽(yáng)春”。

新政發(fā)布后，杭州樓市帶看量、成交量明顯上升。杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，3月杭州二手房網(wǎng)簽量達(dá)到8557套，環(huán)比增長(zhǎng)236%，中介帶看量環(huán)比增長(zhǎng)224%，創(chuàng)下近四年來(lái)的最高單月帶看量紀(jì)錄。

張玲透露，這批外地購(gòu)房者主要聚焦翠苑、古蕩一帶，有些房子是20世紀(jì)80年代建成的，房齡40多年了，實(shí)施“原拆原建”的可能性更大一些，不少購(gòu)房者聞?dòng)嵸?gòu)入。

浙江工業(yè)大學(xué)中國(guó)住房和房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)金細(xì)簪表示，一方面是業(yè)主意見(jiàn)難統(tǒng)一，是否實(shí)施整體拆除重建需得到絕大多數(shù)居民的同意；另一方面是資金平衡難，整體拆除重建需要拆除費(fèi)、勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等投入，對(duì)普通收入居民家庭是筆不小開(kāi)支。

4月份，“小陽(yáng)春”的行情繼續(xù)延續(xù)，尤其是杭州市中心的“老破小”集體回暖，朝暉七區(qū)、閘弄口新村、夕照新村登上成交榜前20。

近段時(shí)間，位于杭州市上城區(qū)的閘弄口新村、東村、新苑等片區(qū)，就在進(jìn)行小區(qū)自主更新的排摸調(diào)研。老小區(qū)有望“原拆原建”的消息，攪動(dòng)了平靜多時(shí)的老舊小區(qū)市場(chǎng)，也吸引了一批外地購(gòu)房者。

這波熱潮從3月中旬開(kāi)始。3月14日，杭州發(fā)布優(yōu)化二手住房限購(gòu)政策，明確在該市范圍內(nèi)購(gòu)買二手住房，不再審核購(gòu)房人資格。

杭州貝殼研究院院長(zhǎng)上官劍表示，多重利好政策的疊加推動(dòng)下，近段時(shí)間來(lái)杭州樓市成交量保持在一定位置，不過(guò)當(dāng)前二手掛牌依舊維持著高位運(yùn)行的狀態(tài)，“以價(jià)換量”仍是主流，越來(lái)越多板塊的二手房?jī)r(jià)變得有性價(jià)比。