總之，在法律保障下，始終保持善意、互相尊重，積極建立暢通有效的溝通方式，遇到問(wèn)題和變化時(shí)盡早互相告知，盡量多站在對(duì)方立場(chǎng)上考慮問(wèn)題。這不僅是搭建良好租賃關(guān)系的基礎(chǔ)，也是建立和形成和諧穩(wěn)定的社會(huì)秩序的必要條件。

張明表示，承租人為有效保障個(gè)人合法權(quán)益不被侵犯，首先在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)完善，對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)維護(hù)、損耗、賠償以及押金的收取和退還機(jī)制、違約責(zé)任都要做出清晰明確的約定，必要時(shí)可以讓律師等專業(yè)人士協(xié)助把關(guān)；

“可以，但未必一定能解決問(wèn)題?！北本┦芯熉蓭熓聞?wù)所合伙人、律師張明在接受中新社國(guó)是直通車采訪時(shí)表示，所有公民都有舉報(bào)不法現(xiàn)象的權(quán)利和責(zé)任，在維護(hù)正義的同時(shí)以此向霸道房東們施壓也無(wú)可厚非。

退租月租1200元的出租房，房東提探照燈逐寸檢查后列出包括2000元“其他損傷補(bǔ)償費(fèi)”在內(nèi)的16項(xiàng)賠償費(fèi)用，總計(jì)10000余元。

撥打稅務(wù)、消防等熱線電話已經(jīng)成為整治“霸道房東”的“入門攻略”。善良的房東不想被“黑暗房客”無(wú)端“拿捏”，首先要保證自己在這些方面沒(méi)有“把柄”，不可因小失大，畢竟房租或押金與房產(chǎn)價(jià)值相比，還是懸殊的。

張明提醒，無(wú)論房東還是租客，雙方在建立房屋租賃關(guān)系時(shí)，都要特別注意合同細(xì)節(jié)，務(wù)必明確、詳細(xì)地約定雙方的責(zé)任界限與分擔(dān)規(guī)則，這是避免未來(lái)產(chǎn)生爭(zhēng)議和糾紛的大前提。

江西省上饒市“提燈驗(yàn)房”事件被熱議。4月3日，上饒市玉山縣聯(lián)合調(diào)查組發(fā)布關(guān)于玉山縣冰溪街道“租房糾紛”調(diào)查情況通報(bào)內(nèi)容顯示，“提燈房東”涉事人員郭某林因拿磚塊砸人被行政拘留，當(dāng)時(shí)經(jīng)地方街道辦事處協(xié)調(diào)賠償?shù)?000元“賠償金”也已退還。

張明表示，與承租人保護(hù)自身合法權(quán)益的方法相同，合同、證據(jù)要做好。當(dāng)遭遇對(duì)方違約或侵權(quán)時(shí)，無(wú)法協(xié)商解決的情況下，可依法通過(guò)訴訟或仲裁方式解決。另外，在雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議后，如果“無(wú)賴房客”出于泄憤或施加壓力，故意毀壞房屋和設(shè)備設(shè)施，其行為將涉嫌構(gòu)成刑事犯罪。屆時(shí)，可提起刑事附帶民事訴訟，在追究其刑事責(zé)任的同時(shí)獲得民事賠償，最大程度地保護(hù)出租人的合法權(quán)益。

此外，房屋交接時(shí)，可以通過(guò)拍照、視頻的方式對(duì)房屋和設(shè)備設(shè)施的狀況進(jìn)行固定，并由合同雙方進(jìn)行確認(rèn)，以便于在未來(lái)交還房屋時(shí)進(jìn)行對(duì)比并進(jìn)一步厘清責(zé)任；

至于各地方12345熱線是地方政務(wù)服務(wù)的便民熱線，對(duì)于此類合同糾紛，無(wú)法直接發(fā)揮作用。接通熱線后，一般也只能建議當(dāng)事人通過(guò)法律手段解決。

最后，當(dāng)雙方矛盾無(wú)法解決時(shí)可依法提起仲裁或訴訟。不要怕麻煩，也不用擔(dān)心維權(quán)成本，只要證據(jù)充分、有理有據(jù)，訴訟費(fèi)和執(zhí)行費(fèi)等訴訟成本會(huì)由敗訴者承擔(dān)?？傊?，只要合同嚴(yán)謹(jǐn)、嚴(yán)格履約、依法處理，霸道房東便無(wú)空隙可鉆。

按照稅收征管法律的規(guī)定，出租人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。此外，從滯納稅款之日起，還要按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。對(duì)于故意隱匿租金收入拒不進(jìn)行納稅申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)的，屬于偷稅，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

完美体育官方近日，江西房東“提燈定損”事件引發(fā)網(wǎng)友對(duì)不良房東惡意索賠、克扣押金等問(wèn)題的討論。同時(shí)也有作為房東的網(wǎng)友表示“瑟瑟發(fā)抖”，把房子禍禍成垃圾場(chǎng)、長(zhǎng)期拖欠房租的“無(wú)賴房客”也并不鮮見(jiàn)。又是一年畢業(yè)季，房屋租賃熱潮到來(lái)，“霸道房東”與“無(wú)賴房客”怎么防？