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中新財經(jīng)記者20日上午致電中國人民銀行石家莊中心支行，工作人員確認了這一消息。此外，有石家莊當?shù)氐姆慨a(chǎn)中介對記者表示，內(nèi)部已接到這則紅頭文件的通知，這兩天都在打電話和發(fā)朋友圈提醒意向客戶。

這就是石家莊。3月19日，一份名為《關于調(diào)整石家莊市差別化住房信貸政策的通知》的文件流傳，顯示自2024年4月份起，石家莊市恢復執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限(LPR-20)，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

不過，從整體趨勢上看，當前房貸利率的下降仍是主流趨勢。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，2月百城首套主流房貸利率平均為3.59%、二套主流房貸利率平均為4.16%，均已降至2014年以來房貸利率最低水平；銀行平均放款周期為18天，為2019年以來最快放款速度。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2024年1月，石家莊商品住宅均價15442元/㎡；120-160㎡的商品住宅成交量占整體成交量的比例最高，占比為45.56%；總房款100-150萬元的商品住宅成交量占整體成交量33.12%。因此有分析認為，石家莊新房價格的上漲可能與高端改善型項目的拉動有關。

“低利率政策本質(zhì)上是為了持續(xù)降低合理住房消費需求，利率是否調(diào)整要看購房和房價的情況?！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示，石家莊之所以會出現(xiàn)房價的反彈或持續(xù)三個月為正，恰說明房價持續(xù)下跌的過程已經(jīng)調(diào)整到位，之后就會企穩(wěn)和小幅拉升，勢必會對房貸定價產(chǎn)生影響。

這依據(jù)的是去年年初，央行等部門發(fā)布的《關于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》。其中提到，對于采取階段性下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限的城市，如果后續(xù)評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲，應自下一個季度起，恢復執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

“有地區(qū)將上調(diào)首套房貸利率下限，說明長達近三年的政策寬松期出現(xiàn)了‘漣漪’?！眹儡S進表示，預計后續(xù)符合條件的城市將按照房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機制對房貸利率進行調(diào)整。

hg90992体育中新網(wǎng)3月20日電(中新財經(jīng)記者 左宇坤)在大部分城市的房貸利率仍在持續(xù)下降的情況下，卻有一個省會城市反其道而行之，上調(diào)首套房貸利率下限。

至于上調(diào)的原因，文件中指出，是2023年12月-2024年2月份，石家莊市新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲，因此4月起恢復全國統(tǒng)一的首套房商貸利率下限。