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一是以國家重大戰(zhàn)略為牽引,推進長三角一體化發(fā)展國家戰(zhàn)略,會同蘇浙皖三省編制上海大都市圈國土空間總體規(guī)劃,示范區(qū)總規(guī)和先行啟動區(qū)總規(guī)獲批實施,強化都市圈同城化發(fā)展。
靜安區(qū)重點介紹的一個地塊是曹家渡社區(qū)C050301單元9A-20地塊,規(guī)劃為三類住宅組團用地。該地塊屬于南京西路延伸拓展的輻射功能區(qū),靠近14號軌交武定路站,距離靜安寺僅一公里,地理位置優(yōu)越,出讓面積1.85萬平方米,容積率為2.68。
澎湃新聞(www.thepaper.cn)記者現(xiàn)場注意到,此次宣介會圍繞“上海2035”城市總體規(guī)劃實施,介紹了重點地區(qū)規(guī)劃及發(fā)展愿景,重點功能板塊和重要節(jié)點的規(guī)劃設(shè)計理念、并對相關(guān)地塊進行推介,幫助參會的市場主體充分了解“上海2035”總規(guī)要求和區(qū)域發(fā)展重點,更好判斷和挖掘土地價值潛力,提高地區(qū)開發(fā)和運營的整體質(zhì)量,提高資源配置的精準(zhǔn)性、適配性。
上海將持續(xù)打造“15分鐘城市”,在全市1600個社區(qū)生活圈推動年度3800余個社區(qū)年度公共空間項目建設(shè);同時,編密藍綠生態(tài)網(wǎng)絡(luò)空間,明確148個風(fēng)貌單元和六域、八脈、十二意象風(fēng)貌指引,啟動20個示范試點,推進濕地空間體系構(gòu)建和創(chuàng)新實踐,彰顯“滬派江南”特點,讓城市的發(fā)展底色更亮。
浦東新區(qū)近期擬出讓地塊包括唐鎮(zhèn)地塊、新楊思地塊和曹路地塊。“浦東新區(qū)要在沿江打造更美的廳、中部打造更強的心、東部打造更展的翼?!币劳行聟^(qū)規(guī)劃發(fā)展藍圖,浦東新區(qū)規(guī)劃資源部門相關(guān)負責(zé)人詳細介紹了推介地塊的價值潛力。
靜安區(qū)另一個重點地塊為東斯文里區(qū)域,位于上海南北高架和蘇州河交匯處,銜接靜安南京西路和蘇州河灣兩大功能區(qū),擁有約500米的蘇河岸線以及上海現(xiàn)存規(guī)模最大的成片式石庫門建筑。該區(qū)域近期可入市的地塊有59、66、67街坊,主要為商業(yè)、辦公、文化、住宅,地上總經(jīng)營面積約43萬平方米。
此外,上海規(guī)劃土地將深入踐行人民城市重要理念,展現(xiàn)滬派江南新圖景。例如,推動歷史文化資源以用促保、活化利用、功能更新;加強對城市公共空間、景觀雕塑、“第五立面”的規(guī)劃統(tǒng)籌;推動“一江一河”沿岸地區(qū)功能品質(zhì)提升,強化附屬空間開放;提升軌道交通和市政基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)品質(zhì);開展滬派民居鄉(xiāng)村特色風(fēng)貌保護等。
一周前剛誕生全國單價“地王”的徐匯區(qū),此次重點推介了兩個地塊。一是龍華西路334弄,該地塊為商品住宅用地,出讓面積約2公頃,建筑容量約3萬平方米。該地塊位于地鐵3號線、11號線、12號線交界,交通便利,毗鄰龍華歷史風(fēng)貌區(qū),未來將打造成高品質(zhì)的低密度居住區(qū)。
以轉(zhuǎn)變超大城市發(fā)展方式為牽引,上海將進一步完善城市更新高質(zhì)量發(fā)展模式,創(chuàng)新建立“三師”聯(lián)創(chuàng)責(zé)任制,加強城市更新設(shè)計賦能,帶動更新區(qū)域品質(zhì)提升,開展外灘第二立面等10個更新單元試點,著力打造一批高質(zhì)量的城市更新示范樣板;加強對城市更新的規(guī)劃統(tǒng)籌,差異化探索商務(wù)樓宇、老舊工業(yè)區(qū)等不同類型更新路徑,實現(xiàn)更新流程機制的融會貫通;推動全市產(chǎn)業(yè)用地更新盤活、保量控價,開展“兩評估、一清單、一盤活”專項行動,創(chuàng)新彈性規(guī)劃、零類融合用地政策,確?!昂庙椖坎蝗蓖恋亍⒑卯a(chǎn)業(yè)不缺空間”,切實支持實體經(jīng)濟和科研創(chuàng)新發(fā)展。
徐匯區(qū)第二個地塊是位于該區(qū)南部的華之門商辦地塊,涵蓋了住宅、辦公、酒店、商業(yè)、社區(qū)、教育等多種多元業(yè)態(tài),是華涇門戶功能區(qū)的一個大型TOD商業(yè)綜合體,建成后將補齊徐匯南部地區(qū)高品質(zhì)社區(qū)的商業(yè)缺口。
靜安區(qū)推介的第二個地塊是靈石社區(qū)N070402單元控制詳細規(guī)劃094a-14地塊。地塊位于中環(huán)和內(nèi)環(huán)之間,規(guī)劃為普通商品房、辦公用地;地塊位于靜安區(qū)大寧板塊,靠近1號軌交上海馬戲城站,東至規(guī)劃平陸路,南至廣中西路,西至規(guī)劃094a-16地塊、寶華萬豪酒店,北至規(guī)劃094a-04地塊;出讓面積3.16萬平方米,容積率為2.95。
三是優(yōu)化市域空間格局,集中推進東方樞紐及周邊地區(qū)、“大吳淞”等地區(qū)規(guī)劃和新一輪軌道交通線網(wǎng)優(yōu)化等專項規(guī)劃落地,積極推動五個新城規(guī)劃建設(shè)取得實效,提升重點區(qū)域活力和魅力。
乐动体育官网电脑8月14日下午,2024上海規(guī)劃土地宣介會在上海市土地交易市場綜合廳舉行,“聚焦‘五個中心’,共建人民城市”,現(xiàn)場30余家房地產(chǎn)企業(yè)和專業(yè)機構(gòu)參會。
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