开元旗牌

5月17日，央行針對房地產(chǎn)市場打出政策組合拳，降低個(gè)人住房貸款最低首付比例、取消個(gè)人房貸利率下限、下調(diào)公積金貸款利率，降低居民購房成本，釋放剛性和改善性購房需求。

同時(shí)，設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，支持房地產(chǎn)行業(yè)去庫存。政策力度空前，有效緩釋房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)，上半年全國新建商品房銷售面積、銷售額同比降幅分別較1月至5月收窄1.3個(gè)和2.9個(gè)百分點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)回升向好的基礎(chǔ)進(jìn)一步鞏固。

二是抓住關(guān)鍵，緩解房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的拖累。業(yè)內(nèi)專家表示，央行年初在總量上用力，年中在結(jié)構(gòu)上又下了大功夫，抓住了穩(wěn)好經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的關(guān)鍵點(diǎn)。

中長期看，中國央行在健全市場化利率調(diào)控機(jī)制方面邁出實(shí)質(zhì)性步伐。宣布公開市場7天期逆回購操作采用固定利率、數(shù)量招標(biāo)，進(jìn)一步明示政策利率，市場利率與7天期逆回購操作利率掛鉤聯(lián)動增強(qiáng)，MLF利率的政策利率色彩明顯淡化。7月LPR與公開市場7天期逆回購操作利率同日、同幅變化，而MLF利率則是在LPR下行之后才有變動，二者下行幅度也不同。

短期看，通過降息進(jìn)一步推動實(shí)體經(jīng)濟(jì)綜合融資成本穩(wěn)中有降，鞏固增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)回升向好態(tài)勢。7月22日，公開市場7天期逆回購操作利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，同日報(bào)出的1年期和5年期以上LPR均同步下降10個(gè)基點(diǎn)。

开元旗牌一是靠前發(fā)力，助力經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)良好開局。今年年初，市場上對全年經(jīng)濟(jì)增長存在一些擔(dān)憂。1月24日，國新辦召開新聞發(fā)布會，央行帶頭釋放重磅信號提振信心。下調(diào)支農(nóng)支小再貸款、再貼現(xiàn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，釋放中長期流動性超1萬億元，為市場提供了充裕的流動性，銀行資金成本顯著下降。

2月，5年期以上LPR下行0.25個(gè)百分點(diǎn)，是2019年LPR改革以來最大降幅。專家認(rèn)為，年初貨幣政策發(fā)力早、用力足，支持經(jīng)濟(jì)良好開局，一季度GDP增長5.3%，明顯好于市場預(yù)期。

三是深化改革，積極響應(yīng)三中全會部署。三中全會提出加快完善中央銀行制度，暢通貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制。業(yè)內(nèi)專家分析，7月下旬以來央行一系列貨幣政策操作，既是短期宏觀調(diào)控，也是中長期金融改革思路的體現(xiàn)。