日前,揚(yáng)中市檢察院披露了這起民事檢察監(jiān)督案件的最新進(jìn)展:在案件再審過程中,胡先生與開發(fā)商和解,以正常標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,并順利拿到新房?!皩m?xiàng)檢查后,我公司對所有購房合同都進(jìn)行了核查,將格式合同中涉嫌侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的不公平條款全部刪除,堅(jiān)決杜絕‘霸王條款’事件再次發(fā)生?!痹陂_展案件回訪工作時(shí),案涉房地產(chǎn)開發(fā)商向該院介紹。
為進(jìn)一步規(guī)范揚(yáng)中市轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)銷售市場秩序,維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益,今年1月,揚(yáng)中市檢察院分別向揚(yáng)中市市場監(jiān)管和市住建局發(fā)出社會(huì)治理檢察建議,建議兩家單位針對房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域不公平格式條款開展專項(xiàng)整治工作,引導(dǎo)、督促和警示房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者依法擬定和使用格式條款。收到檢察建議后,被建議單位對主城區(qū)范圍內(nèi)的9家房地產(chǎn)公司開展了專項(xiàng)檢查。
“買房的時(shí)候開發(fā)商說購房合同是格式合同,讓我著重看一下價(jià)格即可,我根本不知道后面還附有《補(bǔ)充協(xié)議》,并且關(guān)于變更違約金支付標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容字很小,密密麻麻幾十張紙,我稀里糊涂地就簽了字?!焙壬f。
2023年9月,胡先生來到揚(yáng)中市檢察院,申請對其與某房地產(chǎn)開發(fā)商的房屋買賣合同糾紛案予以監(jiān)督。他介紹,2021年4月,他與某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同,合同約定2021年5月他須全部交清購房款。簽訂該合同時(shí),開發(fā)商告知胡先生,如果逾期交款,每日以剩余房款的萬分之一支付違約金。在隨后的幾個(gè)月里,胡先生分4次支付了部分購房款,剩余22萬元未支付。2021年11月,開發(fā)商以拖欠購房款為由將胡先生告上了法庭,要求他按日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2021年12月,揚(yáng)中法院一審判決,要求胡先生按合同中《補(bǔ)充協(xié)議》載明的日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。判決生效后,胡先生申請?jiān)賹徫垂?/p>
鸿博体育网页版官网下载逾期繳納購房款,卻被告知違約金要上漲5倍,購房者遭遇“霸王條款”,該不該認(rèn)栽付錢?幾年前,江蘇揚(yáng)中市的胡先生拿著生效的“支付5倍違約金”判決,申請?jiān)賹徫垂驌P(yáng)中市檢察院申請監(jiān)督。
違約金約定條款屬于民法典規(guī)定的與對方有重大利害關(guān)系的條款,提供格式條款的一方應(yīng)就該條款采取合理的方式提示對方注意。受理該案后,揚(yáng)中市檢察院就該案專門召開檢委會(huì)會(huì)議研究討論。承辦檢察官提出,該案中開發(fā)商對變更違約金支付標(biāo)準(zhǔn)的條款未作任何單獨(dú)告知,也未通過字體加粗或變換字體等方式對該內(nèi)容進(jìn)行提示,違背了民法典規(guī)定的公平原則,因此,《補(bǔ)充協(xié)議》中關(guān)于加重買受人逾期付款違約責(zé)任、減輕出賣人逾期交房違約責(zé)任的條款應(yīng)當(dāng)依法認(rèn)定為無效。
2023年9月,揚(yáng)中市檢察院向市法院提出再審檢察建議。開發(fā)商表示有和解意愿后,揚(yáng)中市檢察院依據(jù)《人民檢察院民事訴訟監(jiān)督規(guī)則》有關(guān)規(guī)定,聯(lián)合法院共同引導(dǎo)雙方和解。最終,胡先生和房地產(chǎn)開發(fā)商達(dá)成了和解協(xié)議,胡先生以日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付了違約金,并順利拿到了新房。
鸿博体育网页版官网下载在哪下載安裝?鸿博体育网页版官网下载好用嗎?
作者: 二連浩特 🔠901.92MB
查看987.31MB
查看76.7MB
查看575.77MB
查看
網(wǎng)友評(píng)論更多
21烏蘭察布w
「允斌順時(shí)生活」初秋腰圍變粗、腸胃不適,可能與肝有關(guān),此時(shí)調(diào)理是最佳時(shí)機(jī)🔐🔑
2024-09-21 03:46:01 推薦
187****2695 回復(fù) 184****8999:「硬核看板」新能源車的續(xù)航,為什么總是跑不到?🔒來自霍林郭勒
187****9884 回復(fù) 184****8890:「共青團(tuán)中央」習(xí)主席回信勉勵(lì)的20名軍校新生,都來自這個(gè)中學(xué)!🔓來自滿洲里
157****2956:按最下面的歷史版本🔔🔕來自牙克石
50扎蘭屯466
「中國反邪教」救回來了!產(chǎn)婦羊水栓塞,醫(yī)生講述生死救援→🔖🔗
2024-09-23 0-1:59:06 推薦
永久VIP:「華為運(yùn)動(dòng)健康」這7大“升糖刺客”,可能讓你的血糖失控了🔘來自額爾古納
158****5586:「中國青年報(bào)」“漸凍”少年報(bào)到!學(xué)校這樣安排,細(xì)節(jié)太到位……🔙來自根河
158****2926 回復(fù) 666🔚:「最人物」薛之謙,逃過一劫🔛來自豐鎮(zhèn)
88烏蘭浩特dv
「人民網(wǎng)」升級(jí)紅色預(yù)警!121趟列車停運(yùn)🔜🔝
2024-09-21 02:35:07 不推薦
阿爾山iv:「政事兒」中共中央政治局召開會(huì)議🔞
186****1182 回復(fù) 159****5966:「央視財(cái)經(jīng)」這一國突發(fā)!我使館緊急提醒!所有中國公民居家不外出→🔟