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廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,未來通過消化存量房產(chǎn)的方式來滿足配租型或者配售型保障房需求,或成為一種重要方式。其中關(guān)鍵是要遵循市場化、法治化和商業(yè)可持續(xù)的原則。
據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),截至5月6日,全國已有超50城表態(tài)支持住房“以舊換新”,而且越來越多城市拿出了“真金白銀”,降低換房者的“退出成本”。
PG官网怎么下载游戏6日,深圳市出臺(tái)樓市新政稱,支持在本市有開發(fā)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及相關(guān)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)開展商品住房“收舊換新”和“以舊換新”工作。同日,武漢發(fā)布樓市新政稱,推行“賣舊買新”交易新模式,對賣舊房已繳納的增值稅按計(jì)稅價(jià)格的1%給予補(bǔ)助;支持符合條件的企業(yè)收購置換購房家庭的自有住房等。上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)等也在近日發(fā)起商品住房“以舊換新”活動(dòng)。
4月30日召開的中央政治局會(huì)議明確提出“統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施”。新房和二手房各自代表增量和存量住房的主要部分,暢通“以舊換新”,不僅能推動(dòng)庫存消化、盤活存量資產(chǎn),還有助于化解新房市場交付風(fēng)險(xiǎn),推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。
諸葛數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示,當(dāng)下的房地產(chǎn)市場發(fā)展并不能單純從鼓勵(lì)需求切入,而是應(yīng)從供需兩端著力,構(gòu)建新的發(fā)展模式。與限購、限售等需求側(cè)政策不同,“以舊換新”觸及供需兩個(gè)方面。
同時(shí),還有地方以“帶押過戶”(不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權(quán),即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù))、放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等政策配合“以舊換新”,以更好地打通換房鏈條。如武漢市日前宣布,在當(dāng)?shù)貎H有一套住房且正掛牌出售的家庭,辦理新購一套個(gè)人商業(yè)性住房貸款時(shí)認(rèn)定為首套住房。
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游戲版本 V3.4.2 | 大小 71.66M |
系統(tǒng)要求 安卓1.5 | 更新時(shí)間 2024-09-22 05:00:46 |
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