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“樓道作為公共空間區(qū)域,物業(yè)公司作為小區(qū)的消防安全管理責(zé)任人,有義務(wù)監(jiān)督業(yè)主合理使用樓道并定期清理樓道雜物,但現(xiàn)實中有不少物業(yè)公司并未履行該職責(zé)?!眲⑸兴{說。
記者注意到,近段時間以來,全國多地開展樓道和陽臺堆物專項整治行動,清理前,物業(yè)公司在單元樓內(nèi)逐層排查,通過在樓道張貼通知書、居民微信群發(fā)通知或者上門入戶通知等方式進行宣傳,提醒居民對樓道內(nèi)堆放的雜物進行初步清理。同時向居民宣傳陽臺亂堆亂放雜物存在的安全隱患,呼吁大家在日常生活中,增強消防安全意識。
北京市律師協(xié)會物業(yè)管理法律專業(yè)委員會主任包華說,樓道是業(yè)主共有區(qū)域,對于在樓道堆放的雜物,若居民公約或者業(yè)主管理規(guī)約中有約定,則居委會、物業(yè)公司可以予以清理。若居民公約或者業(yè)主管理規(guī)約中無約定,則需由職能部門予以清理,居委會、物業(yè)公司應(yīng)及時向職能部門報告并配合執(zhí)法。
“陽臺是業(yè)主專有部位,對于在陽臺堆放的雜物,無法強制清理。但可以進行宣傳和警示。如果業(yè)主使用鋼窗對陽臺進行封閉,居委會、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)提示業(yè)主,在符合規(guī)劃設(shè)計的同時,還需要選用留有消防出口的鋼窗?!卑A說。
為進一步了解情況,記者來到該小區(qū),不少居民對上個月的火災(zāi)也歷歷在目:當(dāng)時火勢較大,聽說是由于不規(guī)范使用電器導(dǎo)致的,還好發(fā)現(xiàn)及時,火勢很快被控制住了。
記者走訪天津河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)多個小區(qū)看到,雖然有不少小區(qū)已經(jīng)通過張貼標語、及時清理等方式整治電動車入戶、飛線充電以及樓道堆積雜物等現(xiàn)象,但一些小區(qū)問題依舊。此外,從外面就能看到,一些居民家中陽臺也堆滿了雜物,都遮擋了部分窗戶。
“我去年就將這一情況反映給了物業(yè)公司,但物業(yè)公司的反饋僅僅是‘會去查’‘會去提醒’,結(jié)果并沒有實質(zhì)性改變。我們一層樓二十來戶,住的人這么多,萬一真的出事了疏散起來也困難。”林女士說。
這種情況并非個例。浙江杭州的林女士告訴記者,她住的小區(qū)戶與戶之間通過連廊相連,結(jié)果有居民把嬰兒車、紙箱、笤帚等都放在了連廊里,出入十分不便,樓道內(nèi)也堆滿了各種閑置物品。
包華說,根據(jù)居民委員會組織法的規(guī)定,居委會承擔(dān)著“宣傳憲法、法律法規(guī)和國家的政策,維護居民的合法權(quán)益,教育居民履行依法應(yīng)盡的義務(wù),愛護公共財產(chǎn),開展多種形式的社會主義精神文明建設(shè)活動”的任務(wù);根據(jù)《物業(yè)管理條例》,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,這些都包括了對消防安全隱患進行提示、勸阻和報告。
北京瀛和律師事務(wù)所劉尚藍說,陽臺屬于業(yè)主的專有部分,業(yè)主對該區(qū)域享有排他的所有權(quán)及使用權(quán)。但在陽臺存放過多雜物存在引發(fā)火災(zāi)的風(fēng)險,一旦出現(xiàn)事故將導(dǎo)致業(yè)主自身及他人承受重大的人身、財產(chǎn)損害。因此,業(yè)主作為房屋安全使用的責(zé)任人,應(yīng)當(dāng)做到及時清理陽臺雜物,不私拉電線,不超負荷用電,增強消防安全意識。樓道屬于業(yè)主的共有部分,占用樓道空間堆放雜物,不僅侵害了全體業(yè)主共有和共同管理的權(quán)利,更為全體業(yè)主帶來極大的安全隱患。
劉尚藍說,提升居民的消防安全意識可以從多方面入手,制定消防安全制度,通過制定或完善小區(qū)管理規(guī)約的方式,讓居民參與到小區(qū)消防安全自治的全過程;社區(qū)居民委員會以及物業(yè)公司要定期舉行消防安全宣傳教育以及消防技能培訓(xùn),通過普法、講案例、消防演練等形式讓居民提高對消防安全的認識;將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)樓道堆放雜物的有關(guān)情況公示在小區(qū)顯著位置,并提示有關(guān)居民限期清理,以對全體居民起到警示作用。
“最多只是有點影響人通行,要說引起火災(zāi)什么的,我覺得不太可能,即便可能概率也很小,落不到我頭上。”一位將鞋架、衣柜等放樓道里的居民如是說。
在其中一棟樓的頂層,上去的路已經(jīng)被衣柜、紙箱和玩具堵住,而在樓道內(nèi)還貼有一張安全隱患通知書,上面寫著樓道內(nèi)放置雜物,存在安全隱患,請及時將雜物清理。值得注意的是,這張通知書的落款時間是2021年6月。
樓道堆積雜物也讓很多業(yè)主反感。小區(qū)業(yè)主李女士說,為了解決這一問題,她試過上門提醒,也聯(lián)系過物業(yè)公司,張貼了相關(guān)告示,但都收效甚微?!耙婚_始只是個例,后來別家看到了,也有樣學(xué)樣。今年春節(jié)那會更夸張,什么清潔工具、衣服鞋子都往樓道放,導(dǎo)致安全隱患重重?!?/p>
調(diào)查中,多位居民向記者反映,除了張貼宣傳標語、微信群發(fā)通知外,一些小區(qū)從未真正開展過消防安全教育,有些居民甚至住了幾十年都沒聽過一次有關(guān)消防安全教育的宣講。
走進樓棟,記者發(fā)現(xiàn),樓道口貼有安全標語,但確實如上述居民所說,樓道內(nèi)依然存在不少雜物堆積的情況,并且樓層越高堆積情況越嚴重。
受訪專家認為,要想從根本上治理這一問題,還要進一步加強居民的消防安全教育,不然很容易樓道陽臺堆物清理一波、返潮一波。
在河北區(qū)的一棟小區(qū)住宅,記者看到二層陽臺整個被樹枝包圍,垂到一樓陽臺和地面上。而旁邊的一樓院子里,堆滿了各種紙箱、泡沫、飲料瓶等雜物,已經(jīng)觸碰到二層陽臺。
36588官网“最近一段時間,全國發(fā)生多起小區(qū)住宅火災(zāi),有的還造成了人員傷亡。居民樓樓道堆積雜物,不僅可能成為火災(zāi)隱患,若發(fā)生火災(zāi)還容易阻礙逃生,可一些人就是置若罔聞。”該居民說,大家的消防安全意識亟待提升,樓道堆積雜物問題也需要整治。
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游戲版本 V2.2.4 | 大小 54.43M |
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