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仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗表示，仲量聯(lián)行觀察到琶洲、廣州國際金融城兩大新興CBD的辦公樓市場在租戶結(jié)構(gòu)和新增租賃需求方面，顯示出了區(qū)別于傳統(tǒng)CBD的結(jié)構(gòu)性特點。新興經(jīng)濟正在上述兩片區(qū)加速聚集，這將助力新興產(chǎn)業(yè)鏈的整合重塑，顯著增強廣州經(jīng)濟整體韌性與創(chuàng)新實力。(完)

AYX爱游戏手机网页版中新網(wǎng)廣州7月5日電 (記者 唐貴江)仲量聯(lián)行5日發(fā)布2024年上半年廣州房地產(chǎn)市場回顧與展望，其數(shù)據(jù)顯示，上半年，甲級辦公樓市場空置率平穩(wěn)，兩大新興子市場貢獻(xiàn)超九成凈吸納量。華南物流地產(chǎn)市場基本面穩(wěn)定，跨境電商持續(xù)釋放積極信號。

2024年上半年，剔除總部項目自用面積影響后，廣州甲級辦公樓市場凈吸納水平較去年同期有所回升。成交方面，上半年新設(shè)立及升級搬遷需求約占總成交面積的三成，55%以上單筆成交面積小于1000平方米。約45%的新增需求面積落于琶洲、廣州國際金融城兩大租金較為優(yōu)惠的新興子市場。

受益于租金價格尋底，需求增量有回歸的跡象，新興子市場的逐步成熟，令廣州甲級辦公樓市場空置率企穩(wěn)。截至二季度末，廣州全市辦公樓平均空置率與2023年年末相比基本持平。其中，琶洲和廣州國際金融城入駐率改善相對明顯，2024年二季度末空置率較2023年年末分別降低了4.1個百分點和1.8個百分點。

2024年上半年，廣州經(jīng)濟活力持續(xù)釋放，制造業(yè)高端化、智能化、綠色化轉(zhuǎn)型加速推進(jìn)，服務(wù)業(yè)優(yōu)勢不斷鞏固。高技術(shù)制造業(yè)與信息傳輸軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)持續(xù)釋放經(jīng)濟新動能，助力區(qū)域經(jīng)濟加速邁入高質(zhì)量發(fā)展。仲量聯(lián)行華南區(qū)董事總經(jīng)理吳仲豪表示：“廣州長期布局人工智能、新能源、數(shù)字經(jīng)濟等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，累積創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展優(yōu)勢因素之余，進(jìn)一步暢通經(jīng)濟循環(huán)，有效支撐商業(yè)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)需求?！?/p>

從行業(yè)來看，今年1月至4月，廣州全市互聯(lián)網(wǎng)、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)營業(yè)收入同比增長8.9%。仲量聯(lián)行華南區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)馬煒圖表示：“據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計，全市上半年單筆超過3000平方米的成交中，科技互聯(lián)網(wǎng)占比近七成。游戲、軟件服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)平臺等TMT企業(yè)及生物醫(yī)藥行業(yè)的租賃成交對上半年琶洲子市場凈吸納量貢獻(xiàn)超70%?！?/p>
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