智博在线app电脑下载根據(jù)方案，試點(diǎn)期間，換購(gòu)人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房，置換總價(jià)不高于所購(gòu)新建商品住房總價(jià)的80%。存量住房收購(gòu)價(jià)格以評(píng)估價(jià)為依據(jù)。

具體流程方面，意向民眾在完成存量住房的物權(quán)核驗(yàn)后，挑選意向購(gòu)買(mǎi)的新建商品住宅項(xiàng)目，并辦理報(bào)名手續(xù)。南京置新資產(chǎn)管理有限公司將遴選信用好、業(yè)務(wù)強(qiáng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，形成評(píng)估機(jī)構(gòu)名單庫(kù)，邀請(qǐng)換購(gòu)人代表一起從評(píng)估機(jī)構(gòu)名單庫(kù)中隨機(jī)抽取3家評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，分別對(duì)擬收購(gòu)的存量住房進(jìn)行交易價(jià)格評(píng)估(換購(gòu)人不承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用)，取排序中間的評(píng)估值作為最終收購(gòu)價(jià)格?！兑耘f換新協(xié)議》由換購(gòu)人、置新公司、新建商品住房開(kāi)發(fā)公司、市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中心簽訂。交易啟動(dòng)前，由房產(chǎn)管理部門(mén)核驗(yàn)存量房是否存在抵押、擔(dān)?；虿榉獾惹闆r，并預(yù)審是否可交易。換購(gòu)人與置新公司簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》及《存量房資金監(jiān)管合同》，同步與新建商品住房開(kāi)發(fā)公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并根據(jù)《以舊換新協(xié)議》履行相關(guān)流程，完成相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)登記，最后換購(gòu)人與置新公司辦理存量住房交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電煤氣等能耗費(fèi)用的結(jié)清。