這套房的四個隔斷房內(nèi),都加裝了廚衛(wèi)浴設(shè)施。而另一套,也在次臥的陽臺上加裝了馬桶和淋浴。還有一些房屋正在裝修中,室內(nèi)已經(jīng)砌起了隔斷墻?!斑@邊兩間是獨立衛(wèi)生間,這堵(墻)就是一層磚,衛(wèi)生間在陽臺上,到時候會在這里弄個衛(wèi)生間,這里可以簡單做下飯?!敝薪楝F(xiàn)場介紹道。
同樣的違規(guī)改造情況也出現(xiàn)在了松江區(qū)的辰吉嘉苑小區(qū),隔斷房改造把原始陽臺一分為二,一半做廚房,另一半做了衛(wèi)浴,讓鄰居們深受其擾。但因為月租金只要1200元,部分房源甚至是即出即租。
記者了解到,在原本不具有廚房、衛(wèi)生間用途的房間,加裝廚衛(wèi)浴設(shè)施,屬于擅自改變房屋用途,違反了《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》相關(guān)規(guī)定。
不過,對于這樣的核查,中介似乎已司空見慣,自有一套熟練的應(yīng)對方式?!暗綍r候把馬桶卸掉就可以了,暫時等風(fēng)聲過去了,再裝上去就可以了,等個幾天?!?/p>
類似問題,《新聞透視》曾多次報道,比如浦東的艾南花苑,記者在這一年里就三度探訪,但群租和違規(guī)改造情況從未停止。究其原因,執(zhí)法部門首次發(fā)現(xiàn)后通常會責令整改,而房東或二房東往往只要表面上配合整改,就能蒙混過關(guān),違法成本過低,違規(guī)現(xiàn)象反復(fù)回潮也就不足為奇。
記者隨即將相關(guān)情況反映給了小區(qū)物業(yè)和屬地城管。浦東新區(qū)高行鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊隊員成金山表示:“高行城管中隊第一時間至現(xiàn)場進行核查,發(fā)現(xiàn)該處涉嫌存在擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的情況,目前違法違規(guī)行為已經(jīng)消除,房屋恢復(fù)到原始狀態(tài)?!?/p>
記者在一套房屋的陽臺上看到,馬桶和淋浴都暫時沒有安裝,正在“避風(fēng)頭”。但中介給出保證,稱入住進來之前,淋浴等“都會搞定”。
浦東新區(qū)高行鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊隊員成金山表示:“執(zhí)法當中,經(jīng)常會遇到一些當事人不在家,或者甚至是拒開門的情況,這給我們的執(zhí)法工作造成了較大的困難?!?/p>
中欧官网app《新聞透視》近期接到多位上海市民投訴稱,自家的主臥漏水不斷,上樓察看后大吃一驚:本該同樣房型的屋子,被“魔改”成了四個隔斷房,各自安裝了淋浴間和馬桶。而正是陽臺上加裝的衛(wèi)浴設(shè)施,導(dǎo)致了漏水。
對此,上海市人大代表金纓建議,執(zhí)法部門可以利用大數(shù)據(jù),對多次違規(guī)違法的房東從重處罰,絕不能只是走過流程,整改了就算結(jié)束。“如果是初次違法,情節(jié)輕微的話,也有可能整改完以后可能就不罰的,但是如果說是第二次、第三次違法了,那會有一個大數(shù)據(jù)收集的,在這種情況下,頂格處罰也是可以的?!?/p>
浦江東旭公寓小區(qū)的業(yè)主王女士,上個月在婚房裝修到一半時,發(fā)現(xiàn)主臥天花板出現(xiàn)滲水現(xiàn)象,上樓查看后發(fā)現(xiàn),樓上80平左右的房子被“魔改”成了四個隔斷房,各自加裝了衛(wèi)浴。主臥陽臺的位置,裝上了馬桶和淋浴,這才導(dǎo)致她家天花板漏水。
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