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耿慶鎮(zhèn)表示，針對預(yù)制板結(jié)構(gòu)的房屋加固技術(shù)當(dāng)前已經(jīng)較為成熟，但真正應(yīng)該落實的是定期對老舊房屋的安全性進行檢測，發(fā)現(xiàn)問題并及時整改。

在市區(qū)開餐館的周躍就住在48棟坍塌的一側(cè)，事故發(fā)生時他正和妻子、父親在店里忙碌，孩子也一早被送去了幼兒園，母親則在附近做零工，一家五口人因此逃過一劫。

澎湃新聞從多位龍苑小區(qū)居民處了解到，龍苑小區(qū)曾在2017-2022年間分批實施了“老舊小區(qū)改造”，但這一改造僅僅是拓寬道路和對房屋外立面進行了粉刷，并沒有采取任何房屋結(jié)構(gòu)加固和維修措施。

澎湃新聞查閱2022年4月20日銅陵市人民政府網(wǎng)站公開的郊區(qū)老舊小區(qū)改造工程的招標(biāo)公告發(fā)現(xiàn)，大通龍苑小區(qū)三組團在此次改造計劃中，但施工內(nèi)容并未有針對房屋建筑結(jié)構(gòu)的維護項目。

27日晚，銅陵市應(yīng)急管理局局長劉武在接受采訪時表示，48棟為磚混結(jié)構(gòu)，事故發(fā)生后，有專家對現(xiàn)場情況進行了初步分析，因為日前銅陵市有一場強降雨，24小時降雨量達到163.7mm，專家推斷大雨造成的浸泡，可能會對房屋的地基產(chǎn)生影響，這可能是導(dǎo)致事故的原因。

“單憑現(xiàn)場照片還無法對事故原因下定論。即便是預(yù)制板磚混結(jié)構(gòu)，20多年的房齡也還沒達到使用壽命上限?！睂I(yè)從事建筑加固行業(yè)多年的耿慶鎮(zhèn)告訴澎湃新聞，房屋的坍塌原因往往較為復(fù)雜，地基情況、施工標(biāo)準(zhǔn)以及后期業(yè)主裝修過程中破壞承重墻等情況都要考慮在內(nèi)。

小區(qū)居民張欣告訴記者，48棟落成于2001年，是一棟建在斜坡上的獨棟建筑，呈東邊高、西邊低，且因為地勢的原因，西側(cè)還多出個地下室。房子一共有五層，是一梯兩戶的結(jié)構(gòu)，這次坍塌的是西邊戶，共五戶人家。

警車與救護車的聲音蓋過了龍舟隊的鼓聲。等林溪走近細看才發(fā)現(xiàn)，48棟樓的西邊一側(cè)幾乎全然坍塌，裸露在外?！笆峭耆聛淼哪欠N，塌掉的一側(cè)還不到另一邊一層樓高，不像框架結(jié)構(gòu)房屋如果倒塌也是慢慢傾斜，會有支撐的。”

張義鑫表示，如今城中村自建房、老舊小區(qū)依然大量存在，國家也投入了大量的資金力量進行老舊小區(qū)改造。但對遺留的問題，比如自建房加固、老舊小區(qū)危房如何處理，是加固還是拆除，都需要建立一個完善的處理機制。

居民張欣介紹，最早的龍苑小區(qū)都是單位分房，后來陸續(xù)有開發(fā)商在空地上建了幾棟商品房，小區(qū)內(nèi)七十多棟樓，房型、朝向、面積都不相同。如此復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)之下，小區(qū)管理并不規(guī)范，很多受訪居民都無法準(zhǔn)確說出開發(fā)商的名稱以及小區(qū)的整體情況。

5月27日13時40分左右，安徽省銅陵市郊區(qū)大通鎮(zhèn)龍苑小區(qū)48棟一側(cè)發(fā)生坍塌，5人失聯(lián)。經(jīng)全力搜救，5名失聯(lián)人員全都被找到，其中4人經(jīng)確認死亡，1名12歲女孩正在全力救治中。

為何由政府統(tǒng)一實施的老舊小區(qū)改造工程沒有對房屋安全隱患予以消除？5月28日，銅陵市住建局一名工作人員在接受現(xiàn)代快報記者采訪時表示，之前的確做過老舊小區(qū)改造工作，但是老舊小區(qū)改造，不代表是危房改造，所以不能說當(dāng)初的專項行動存在不合理的情況。

蘇州某設(shè)計院建筑師張義鑫對澎湃新聞表示，上世紀80-90年代磚混結(jié)構(gòu)曾是建筑結(jié)構(gòu)主要選型類別，其使用壽命一般為30至50年。但因局限性大、抗震性能差、浪費資源等原因已慢慢退出市場。

對此，大通鎮(zhèn)政府回復(fù)，龍苑小區(qū)經(jīng)過前期改造項目，現(xiàn)整體環(huán)境已得到大幅度提升。2020年大通鎮(zhèn)積極向上申請老舊小區(qū)改造項目，但2021年已公示的老舊小區(qū)改造計劃中暫無大通鎮(zhèn)，將繼續(xù)向上級繼續(xù)申請改造項目。

“我們（49棟）是先于48棟進行翻新的，但僅僅是刷了外墻。我們家樓頂泥瓦開裂、墻壁滲水起皮的問題當(dāng)時反映給了施工方，但他們說不在改造范圍，就沒有處理。”李光娟告訴記者，49棟和48棟都是在2022年同批進行的老舊小區(qū)改造。

據(jù)銅陵市氣象臺發(fā)布的消息顯示，自5月24日起，氣象臺曾多次發(fā)布強對流黃色預(yù)警信號，并于26日將暴雨藍色預(yù)警信號變更發(fā)布暴雨橙色預(yù)警信號。

澎湃新聞（www.thepaper.cn）注意到，銅陵市郊區(qū)人民政府網(wǎng)站“領(lǐng)導(dǎo)信箱”欄目曾在2021年公開回復(fù)過一位龍苑小區(qū)居民吳先生的留言，但相關(guān)網(wǎng)頁內(nèi)容已在今年5月28日被刪除。

“原本沒想到他們家居住環(huán)境那么差，安全都沒法保證。他們原本在和悅洲上有房子，但因為移民搬遷和女兒上學(xué)才來龍苑小區(qū)居住?！庇鲭y者吳先生的親屬告訴澎湃新聞。

澎湃新聞記者了解到，不少龍苑小區(qū)的居民至今仍未取得房產(chǎn)證。李光娟告訴澎湃新聞，2015年她從別人手里購買了龍苑小區(qū)的二手房，但買賣時對方僅提供了自己紙質(zhì)的購房協(xié)議，這么多年她都無法取得房產(chǎn)證?！八饺死习褰ǖ姆孔樱覀冃^(qū)很多都是這個情況。”

據(jù)央視新聞報道，龍苑小區(qū)48棟的承建方已被公安機關(guān)控制。張義鑫對澎湃新聞表示，一般而言，建筑物倒塌的責(zé)任涉及多個方面，包括建設(shè)單位、勘察單位、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等都牽扯其中，而各方主體的責(zé)任需要根據(jù)具體相關(guān)部門最終調(diào)查結(jié)果來確定。

27、28日連續(xù)兩個晚上，李光娟和丈夫都在龍苑小區(qū)里踱步，不敢長時間待在屋子里。“只安置了48棟另一側(cè)的居民，其他樓棟還沒被轉(zhuǎn)移，我兩個晚上沒睡好覺了。”

對于龍苑小區(qū)建筑安全的相關(guān)問題，5月28日澎湃新聞致電銅陵市郊區(qū)人民政府副區(qū)長、大通鎮(zhèn)黨委書記朱寧，其表示并不知道相關(guān)信息。

直到當(dāng)天晚上林溪才知道，事故中唯一幸存下來的12歲女孩瀟瀟是和自己兒子同在大通小學(xué)讀書的同學(xué)，而她的父母已在事故中遇難。

“有能力的都去市區(qū)買房子了?！绷窒嬖V記者，龍苑小區(qū)多為老年人居住，房價和租金都比市區(qū)少了一大半，且當(dāng)?shù)厝司べY只有2-3千元，很難有余力住更好的房子。瀟瀟的媽媽是全職主婦，父親打工養(yǎng)家，家境很一般。

“買房子加上裝修花了30多萬吧?！崩罟饩瓯硎荆堅沸^(qū)現(xiàn)在多為老年人居住，二手房每平米兩千多元，基本上也就保持了她購買時候的價格水平。

ag游戏大厅平台直到她聽聞消息趕回小區(qū)，目光越過圍觀的人群，緊張地望向自己家的方向——離48棟僅相隔幾十米的49棟，確認房屋完好之后才松了一口氣。

該親屬告訴澎湃新聞，吳先生是自己的外侄女婿，一家人住在龍苑小區(qū)48棟西側(cè)的5樓，吳先生和愛人均在此次坍塌事故中遇難。他們的女兒瀟瀟雖被救出，但受傷嚴重，兩只腿已經(jīng)做了膝蓋以下的小腿截肢手術(shù)，目前仍在醫(yī)院的ICU病房救治，暫未度過危險期。

但李光娟和林溪告訴記者，這樣規(guī)模的降雨量在大通鎮(zhèn)每年都會出現(xiàn)，僅僅因為一場雨就造成了23年樓齡的房屋倒塌，很難讓人信服。

吳先生在留言中代表當(dāng)時尚未進行老舊小區(qū)改造的住戶表示：2021年銅陵市老舊小區(qū)改造項目并未將龍苑小區(qū)列入其中。龍苑小區(qū)房子都是預(yù)制板結(jié)構(gòu)，開發(fā)商偷工減料，房屋年代久了，樓頂水泥瓦開裂，房屋漏水，外墻脫落，紅磚都看得到，都快成危房了，有的時候水泥都掉下來……樓底下的草到春天長得比人還高，無人清理……

銅陵地處長江下游，因大通鎮(zhèn)的江心洲易受洪水侵擾，1998年當(dāng)?shù)貑印耙泼窠ㄦ?zhèn)”工程。郊區(qū)政府官網(wǎng)顯示，截至2015年，大通鎮(zhèn)組織實施完成“移民建鎮(zhèn)”一、二、三、四期工程。

事發(fā)次日，銅陵市政府召開黨組會議，銅陵市委副書記、市長孔濤要求，要守牢安全生產(chǎn)底線，迅速在全市范圍內(nèi)開展自建房、老舊房屋安全隱患大排查。

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