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一是將收來的存量房用于增加租賃住房供給。珠海、重慶、南京等城市明確將收購來的存量房用作租賃住房。今年2月,重慶嘉寓房屋租賃有限責(zé)任公司、重慶建渝住房租賃基金透露,將收購4207套房源投入租賃市場(chǎng);6月底,首個(gè)租賃項(xiàng)目已投入使用。
中指研究院常務(wù)副院長黃瑜指出,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)“促需求+去庫存”的政策方向已經(jīng)明確,“去庫存”相關(guān)政策的實(shí)施有助于緩解企業(yè)資金壓力,同時(shí)也有助于市場(chǎng)情緒的恢復(fù)。
8月7日,深圳市安居集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于收購商品房用作保障性住房的征集通告,房源征集范圍為深圳市(不含深汕特別合作區(qū))范圍內(nèi)商品房性質(zhì)的住宅、公寓、宿舍等。
珠海市近日披露了一則金額逾百億元(人民幣,下同)的存量商品房收購消息。珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司公告稱,擬與該公司控股股東珠海華發(fā)集團(tuán)有限公司或其子公司開展存量商品房及配套車位交易業(yè)務(wù),總交易金額不超過120億元。華發(fā)集團(tuán)為珠海最大的綜合型國有企業(yè)集團(tuán)。根據(jù)公告,收購來的存量商品房將被用于增加珠海的保障性、人才安居和商業(yè)租賃住房供給。
立博体育app8月12日,廣東省肇慶市發(fā)布關(guān)于征集商品房用作保障性住房的公告,房源征集范圍為肇慶市各縣(市、區(qū))中心區(qū)域,優(yōu)先考慮中心城區(qū)已建成存量商品房。
三是將收來的存量房用作定向安置房。廣州市增城區(qū)此前發(fā)布“關(guān)于廣州(新塘)至汕尾鐵路項(xiàng)目(新塘段)征集符合條件商品性安置房源報(bào)名的公告”。根據(jù)公告,該鐵路項(xiàng)目擬采用購買市場(chǎng)化商品房作為項(xiàng)目安置房源,并向社會(huì)征集符合條件的住宅房源(房企)。
二是將收來的存量房納入保障房體系。比如:鄭州由當(dāng)?shù)卣疇款^,國資平臺(tái)城發(fā)集團(tuán)收購居民二手住房,之后再改造為保障性租賃住房。
沈陽市近日面向社會(huì)征集已建成存量商品房用作保障性住房項(xiàng)目,緩解新市民、青年人、工薪收入群體以及城市引進(jìn)人才的住房困難問題。
福州國有企業(yè)福州安住發(fā)展有限公司承接福州市收儲(chǔ)存量房轉(zhuǎn)作保障性租賃住房的任務(wù)。據(jù)了解,此前該公司已收購約5000套存量住房。
今年以來,南京市以南京安居建設(shè)集團(tuán)等為收購主體啟動(dòng)了兩輪存量住房“以舊換新”。南京安居建設(shè)集團(tuán)此前透露,首批試點(diǎn)收購2000套存量住房,計(jì)劃引入有資質(zhì)的單位進(jìn)行租賃運(yùn)營。
據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),目前已有10余城市發(fā)布征集商品房用作保障性住房的公告。另據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì),截至今年7月底,中國已有超60城出臺(tái)國資收購存量商品房用作保障房的相關(guān)政策,其中既有廣州、重慶、杭州、鄭州等超大特大城市,也有廬江、濟(jì)源等縣或縣級(jí)市。
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