开运体育官方网站中新網(wǎng)杭州5月9日電(鮑夢(mèng)妮)5月9日，杭州發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》(下稱《通知》)，提出全面取消住房限購(gòu)、優(yōu)化公證搖號(hào)銷售、加強(qiáng)住房信貸支持、優(yōu)化積分落戶政策等七條措施。

有人看好的同時(shí)，也有人持觀望態(tài)度，新政將會(huì)給杭州樓市走勢(shì)帶來(lái)何種影響？一位房屋交易相關(guān)從業(yè)者稱，按照既往經(jīng)驗(yàn)，政策出臺(tái)兩周后市場(chǎng)才有所反饋，也就是說，基本到五月底，才能夠更直觀看到此次新政的成效。

“確實(shí)很心動(dòng)?，F(xiàn)在我可以再看看主城區(qū)那些‘跳一跳’就能夠到的房子，畢竟交通和地理位置會(huì)更好一些?！薄靶潞贾萑恕绷窒壬蛏绫＠U納時(shí)長(zhǎng)不滿足原限購(gòu)要求，一度放棄在主城區(qū)購(gòu)買新房。如今新政一出，他隱約感覺到，是時(shí)候考慮入手一套剛需住房。

這是杭州繼3月放開二手房限購(gòu)之后，今年再次推出樓市新政。其中，“全面取消住房限購(gòu)”結(jié)束了該市長(zhǎng)達(dá)7年半之久的限購(gòu)時(shí)代。這一政策的出臺(tái)，也令不少潛在購(gòu)房者“躍躍欲試”。

“這也就是說二手房的掛牌會(huì)增加。比如有些房東，可能并不是非要賣這套房子，但他通過掛牌出售，就可以享受首套購(gòu)房按揭利率，會(huì)比非首套購(gòu)房低很多?！弊笈刻寡?，自己也打算趁此機(jī)會(huì)再入一套二手房。

從業(yè)十年杭州某房產(chǎn)中介左女士認(rèn)為，對(duì)于剛需客戶來(lái)說，此次出臺(tái)的新政利好程度堪稱“史上頂級(jí)”。而最能感受到樓市新政“真香”是二手房交易用戶。

當(dāng)日出臺(tái)的樓市新政也在房產(chǎn)中介行業(yè)引起了不小反應(yīng)。一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，全面放開限購(gòu)能夠增加部分熱門區(qū)域一手房房票的刺激，有利于縮短一、二手房?jī)r(jià)差，更能讓房子回歸其原有的自住屬性。

在浙江工業(yè)大學(xué)中國(guó)住房和房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)虞曉芬看來(lái)，此新政的影響力不止于杭州。作為浙江省會(huì)城市和具有全國(guó)影響力的城市，杭州的樓市穩(wěn)定，對(duì)于浙江省的樓市穩(wěn)定具有方向標(biāo)作用。

其指出，此次新政的利好作用主要體現(xiàn)在三個(gè)方面，“一是降低了居民購(gòu)房成本和成為真正杭州居民的門檻，必定會(huì)激發(fā)購(gòu)房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展；二是增強(qiáng)了杭州對(duì)人才的吸引力，這有利于城市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展；三是通過優(yōu)化住宅用地供應(yīng)等舉措化解潛在風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展?！?完)

原因在于《通知》明確加強(qiáng)住房信貸支持。對(duì)于購(gòu)房人在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房的，或在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的情形，新購(gòu)住房的按揭貸款可按首套住房認(rèn)定。