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第一,做好保交房工作,要將保障購房人合法權(quán)益作為根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),堅(jiān)持市場化、法治化原則。保交房涉及廣大人民群眾的切身利益,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,多措并舉、分類處置,打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn),防范處置爛尾風(fēng)險(xiǎn),推動(dòng)項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付,讓老百姓按合同約定如期拿到驗(yàn)收合格的房子。對窮盡手段仍然無法交房的,該走司法途徑的要走司法途徑,在司法處置中同樣要把保護(hù)好購房人合法權(quán)益擺在首要位置。
第二,做好保交房工作,要充分用好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,將項(xiàng)目納入“白名單”給予融資支持。今年1月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》,指導(dǎo)各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”,向本行政區(qū)域內(nèi)的商業(yè)銀行推送,支持在建房地產(chǎn)項(xiàng)目融資和建設(shè)交付。全國297個(gè)地級(jí)及以上城市已經(jīng)建立了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,這個(gè)機(jī)制要在保交房工作中發(fā)揮好牽頭協(xié)調(diào)推進(jìn)的有力作用。
太阳成集团tyc7111cc董建國表示,當(dāng)前,房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生了重大變化,房地產(chǎn)市場正處于調(diào)整過程當(dāng)中,部分在建已售的商品住房項(xiàng)目面臨交付困難。如果已售出的住房項(xiàng)目爛尾,將嚴(yán)重?fù)p害購房人合法權(quán)益,影響房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。按照黨中央、國務(wù)院決策部署,為切實(shí)做好保交房工作,保障購房人合法權(quán)益,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同金融監(jiān)管總局等部門將出臺(tái)城市商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)工作方案,工作方案重點(diǎn)把握三個(gè)方面的要求:
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