《通知》要求各地做好年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃與住房發(fā)展年度計(jì)劃的銜接,合理控制新增商品住宅用地供應(yīng),繼續(xù)大力支持保障性住房用地的供應(yīng),嚴(yán)格執(zhí)行住宅用地收回的有關(guān)要求,對(duì)于超期未動(dòng)工兩年以上的閑置住宅用地,該收回的要依法收回。
云鼎棋牌為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系,近日,自然資源部辦公廳印發(fā)《關(guān)于做好2024年住宅用地供應(yīng)有關(guān)工作的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》),加強(qiáng)部門(mén)協(xié)同聯(lián)動(dòng),嚴(yán)格落實(shí)對(duì)應(yīng)去化周期的住宅用地供應(yīng)機(jī)制,遏制部分城市住宅用地供應(yīng)不合理增長(zhǎng)。
此外,自然資源部在加強(qiáng)對(duì)新增住宅用地供應(yīng)工作指導(dǎo)的同時(shí),也在積極研究盤(pán)活存量、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提升品質(zhì)、助力轉(zhuǎn)型等方面的政策措施,更好滿足人民群眾剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
《通知》還要求加大閑置土地處置,加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范。加強(qiáng)存量住宅用地盤(pán)活,加大閑置土地處置力度,要求各地及時(shí)擬訂處置方案并組織實(shí)施,積極防范房地產(chǎn)市場(chǎng)及政府隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
自然資源開(kāi)發(fā)利用司負(fù)責(zé)人對(duì)《通知》進(jìn)行解讀時(shí)表示,為主動(dòng)對(duì)接住房建設(shè)需求?!锻ㄖ芬蟾鞯匕凑找匀硕ǚ?,以房定地的原則,在編制年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí),與當(dāng)?shù)氐淖》堪l(fā)展年度計(jì)劃相銜接,嚴(yán)格落實(shí)“以需定供”,統(tǒng)籌安排全年的住宅用地供應(yīng),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系健康穩(wěn)定。
《通知》要求繼續(xù)大力保障保障性住房用地供應(yīng)。該負(fù)責(zé)人解讀說(shuō),自然資源部門(mén)堅(jiān)持保障民生,繼續(xù)優(yōu)先保障各類(lèi)保障性住房、城中村改造項(xiàng)目中的安置房等項(xiàng)目的土地供應(yīng),應(yīng)保盡保。
為合理控制商品住宅去化周期較長(zhǎng)城市的商品住宅用地供應(yīng)。近年來(lái),自然資源部建立了對(duì)應(yīng)商品房去化周期和土地存量的住宅用地供應(yīng)雙向調(diào)節(jié)機(jī)制,要求因城施策安排住宅用地供應(yīng),凡商品住房去化周期長(zhǎng)、土地流拍率高、市場(chǎng)需求明顯不足的城市,應(yīng)當(dāng)從嚴(yán)控制商品住房用地供應(yīng)規(guī)模。《通知》對(duì)此作出了進(jìn)一步部署,要求各地在年內(nèi)實(shí)施供地的過(guò)程中,嚴(yán)格對(duì)照最新的商品住宅去化周期,及時(shí)調(diào)整商品住宅用地供應(yīng)量。特別對(duì)于庫(kù)存壓力大、去化周期超長(zhǎng)的城市,要暫停新增商品住宅用地出讓?zhuān)瑘?jiān)決遏制存量土地不合理增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。對(duì)于其他去化周期較長(zhǎng)的城市,要按照“盤(pán)活多少、供應(yīng)多少”的原則,合理控制其商品住宅用地出讓規(guī)模和節(jié)奏,確保存量不增加,逐步盤(pán)活消化。
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