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根據(jù)去年中國人民銀行、原銀保監(jiān)會印發(fā)的《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》等政策,對于評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,可由地方政府自主決定,自下一個季度起,階段性取消當?shù)厥滋追抠J利率下限。
取消首套房貸利率下限,進一步拓寬了金融機構(gòu)自主定價空間,對于推動房貸利率市場化改革具有重要作用。銀行可按照市場化、法治化原則,結(jié)合自身經(jīng)營情況、客戶風險狀況等因素,自主靈活確定貸款利率。
38歲的張鵬是蘭州一位出租車司機,此前看中了市內(nèi)某小區(qū)一套約110平方米的二手房,但由于房貸利率等原因,遲遲難以下定購買決心。蘭州市首套房貸利率下限取消后,相比此前4.2%的利率水平,按照現(xiàn)在3.65%的利率計算節(jié)約利息支出近9萬元,每月降低月供壓力約300元。張鵬仔細盤算后,貸款買上了中意的房子,一家人搬進了新家。
“以蘭州和平?jīng)鍪袨槔?,今年以來,蘭州市新建商品住宅價格環(huán)比跌幅有所收窄。2024年2月,蘭州市新建商品住房銷售價格9025元/平方米,環(huán)比下降0.6%,與上月基本持平。平?jīng)鍪行陆ㄉ唐纷≌N售均價5415元/平方米,環(huán)比下降0.06%,較上月收窄0.02個百分點?!睏钚×琳f。
蘭州、平?jīng)鍪滋追抠J利率下限取消后,銀行新發(fā)放房貸利率明顯下降,老百姓購房成本進一步降低。據(jù)中國人民銀行甘肅省分行統(tǒng)計,2024年2月,蘭州和平?jīng)鲂掳l(fā)放首套房貸加權(quán)平均利率分別為3.79%和3.74%,同比分別下降0.32和0.29個百分點,創(chuàng)歷史新低。
楊小亮表示,下一步,該行將繼續(xù)發(fā)揮首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機制作用,有序推動更多符合條件的城市放開首套房貸利率下限,提升房貸利率市場化程度,更好反映房地產(chǎn)信貸市場供求關(guān)系,支持居民剛性和改善性住房需求。(完)
ag九游会官网登录中新網(wǎng)蘭州4月11日電 (王牧雨)11日,記者從中國人民銀行甘肅省分行了解到,首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機制實施以來,甘肅省內(nèi)已有蘭州、平?jīng)?、白銀三地市先后取消首套房貸利率下限。其中,蘭州、平?jīng)鲎?023年10月起取消首套房貸利率下限,白銀自今年4月1日起取消首套房貸利率下限。蘭州也是全國70個大中城市中最先取消首套房貸利率下限的城市之一。
中國人民銀行甘肅省分行貨幣信貸管理處副處長楊小亮表示,首套房貸利率下降,不僅減輕消費者購房負擔,還將促進剛性住房需求逐步釋放,推動房地產(chǎn)市場盡快恢復。
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