業(yè)內(nèi)專家表示，在“5·28”新政(即廣州5月28日發(fā)布的《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》)和“以舊換新”等政策的推動下，6月份樓市回暖符合市場預(yù)期，端午假期出現(xiàn)的樓市“熱”進一步印證了有效提振的消費信心，樓市回暖有望持續(xù)至今年年底。

值得注意的是，廣州多個樓盤表示，目前“15%”的首套首付要求為“純商貸”，若想組合公積金貸款，購房者須遵循公積金貸款最低首付款比例，即需要首付20%。對此，不少項目在端午假期給出專屬折后價或一口價特惠產(chǎn)品，一定程度上降低了剛需人群的購買門檻。

從數(shù)據(jù)上來看，海珠區(qū)和天河區(qū)的改善產(chǎn)品成交在廣州各區(qū)中最火熱。合富研究院數(shù)據(jù)顯示，“5·28”新政首周，海珠區(qū)和天河區(qū)的總價千萬級以上的高端改善項目，如琶洲南TOD、越秀·觀樾、越秀天河和樾府等，單周成交量較上周環(huán)比上漲160%—280%。

事實上，“5·28”新政鼓勵剛需進場的作用在端午節(jié)前就表現(xiàn)得十分明顯。合富研究院數(shù)據(jù)顯示，“5·28”新政首周，增城區(qū)樓盤的來訪熱度增長61%，白云區(qū)樓盤的來訪熱度增長32%，黃埔區(qū)樓盤的來訪熱度增長17%。

开云中国官方网站今年端午假期，已在廣州工作5年的何先生和女友一起留穗看房。6月8日—10日，羊城晚報記者走訪廣州多區(qū)的一手盤發(fā)現(xiàn)，像何先生這樣選擇在端午假期看房的市民很多。廣州多個熱門新項目順勢推出節(jié)日促銷優(yōu)惠，看房者數(shù)量明顯增加，部分剛需、改善產(chǎn)品的成交量攀升。

記者走訪花都區(qū)部分改善項目發(fā)現(xiàn)，端午假期，花都區(qū)的樓盤到訪量也出現(xiàn)了可觀的增長。以花都區(qū)府板塊的保利瑯悅為例，端午節(jié)當天到訪集中時段，看房者需排隊簽到進場，據(jù)了解，當天有超過400組看房者到訪。

端午節(jié)當天17時，在廣州海珠區(qū)的“網(wǎng)紅盤”保利燕語堂悅，家住越秀區(qū)的李先生告訴記者：“該樓盤推出的幫賣服務(wù)很貼心，讓購房者不再擔心舊房子的變現(xiàn)問題，有專業(yè)置換顧問全程幫業(yè)主實現(xiàn)賣一買一。”

“端午假期第一天，我們項目的成交就超過了10套?！?月9日，在廣州番禺區(qū)的剛需一手盤越秀·大學(xué)·星匯錦城，房產(chǎn)銷售莫先生跟記者分享假期首日的“戰(zhàn)績”。

天河區(qū)的一些高端產(chǎn)品也吸引了部分外地客的關(guān)注。在越秀·觀樾參觀完沙盤的關(guān)先生向記者透露，一大早便與家人從香港趕來看房，“看到現(xiàn)場的人氣，更堅定了我們購房的信心。”

同樣位于海珠區(qū)的高端改善項目中海大境在端午假期也熱鬧非凡。該項目相關(guān)負責人告訴記者，“端午期間項目到訪客戶超500組，成交總額超3.5億元。”

為何購房者會在端午假期加快入市節(jié)奏？莫先生介紹，一方面是“5·28”新政的“首付15%”利好，低首付吸引了年輕人“上車”；另一方面是樓盤推出的促銷優(yōu)惠，對剛需客群進場比較友好。

廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會專家委員會副主任、廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文指出，“相比北京、上海、深圳等一線城市，廣州的‘5·28’房地產(chǎn)政策力度空前，政策底已經(jīng)出現(xiàn)?！彼J為，今年下半年，廣州房地產(chǎn)市場的成交量有望回升，市場回暖的動力加強。（羊城晚報）

位于廣州荔灣區(qū)的剛需項目中海浣花里在端午假期前兩天成交32套。據(jù)該項目相關(guān)負責人介紹，6月9日，項目加推了30套中小戶型單位，優(yōu)惠總價低至280萬元左右。

廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會專家委員會委員鄧浩志表示，目前廣州等城市看房人數(shù)、成交量都出現(xiàn)明顯反彈，說明新政效果已經(jīng)顯現(xiàn)，“每年6月、7月是樓市的淡季，成交進一步放量很可能要等到‘金九銀十’檔期，但樓市這波行情也有望從6月份開始，一直延續(xù)到今年年底?！?/p>...