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記者了解到，在房企回購模式中，為了鼓勵房企及機構回購，相關地方均出臺了配套激勵措施，比如按比例給予房企一定的財政補貼，或在稅收等方面予以優(yōu)惠。而在中介幫賣模式中，相關政策多集中于參與活動的經(jīng)紀企業(yè)對購房者舊房予以流量等傾斜，不少人對“優(yōu)先賣”的力度和效果表示謹慎樂觀。中新網(wǎng)多倫多4月4日電 (記者 余瑞冬)當?shù)貢r間4月4日，清明節(jié)到來之際，加拿大多倫多華人社團的代表冒雪來到位于大多倫多地區(qū)列治文山市愛恩墓園內的南京大屠殺遇難者紀念碑祭掃。

但記者采訪了解到，與“換新”相比，購房者更關心的問題是如何“賣舊”。在一家中介機構，工作人員告訴記者，“以舊換新”政策推出后，咨詢的人不少，大部分是已經(jīng)掛出房源的老客戶。

“‘以舊換新’的前提是能順利賣掉舊房，雖然政策表示會幫我們優(yōu)先出售，但現(xiàn)在二手房不好賣，感覺效果可能有限?！彼闻空f。

當日祭掃活動的參與者來自多倫多華人團體聯(lián)合總會、加拿大洪門民治黨多倫多支部、加拿大中國專業(yè)人士協(xié)會等當?shù)囟鄠€華人團體。

由多倫多華僑華人發(fā)起籌建的南京大屠殺遇難者紀念碑坐西朝東，主體仿若展開的歷史書卷；上方一角塑有展翅的和平鴿，象征對和平的期盼。該紀念碑自2018年12月落成以來，當?shù)貎S社人士逢南京大屠殺遇難者紀念日及清明節(jié)均前往祭奠。(完)

中介幫賣模式，則是先由購房者在參與活動的樓盤中選定新房房源，與開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀企業(yè)、租賃企業(yè)等簽署買、賣(租)一體的多方協(xié)議。經(jīng)紀企業(yè)對購房者的舊房“優(yōu)先賣、優(yōu)先租”，縮短成交周期。待舊房售出或租出，購房者履約完成新房購買手續(xù)；若舊房在約定時間內未售出及未出租的，則開發(fā)企業(yè)履約退還商品住房認購金，購房者無需承擔違約責任。

房企回購模式，是由房企或第三方機構接手購房者的舊房，一般是先舊房評估，將舊房過戶給房企，房企再將該房抵押給銀行獲得貸款，貸款作為舊房房款劃給購房者用作新房房款抵扣金。

永信网址本報訊(記者鄒倜然)近期，加入樓市“以舊換新”行列的城市數(shù)量持續(xù)增長。3月下旬，浙江省杭州市臨平區(qū)啟動舊房“換新購”活動，立即引發(fā)市場關注和期待。有業(yè)內人士表示，“以舊換新”政策有助于縮短“賣舊買新”周期，進一步活躍市場，后續(xù)或有更多城市出臺類似政策。

杭州市臨平區(qū)此次的“換新購”就是采用了中介幫賣模式。當?shù)匾晃粯I(yè)內人士表示，“以舊換新”模式最大“賣點”在于，購房者可以在舊房還沒賣出去的情況下，先在開發(fā)商處免費鎖定意向房源，如舊房未成功出售，購房者可以無責違約。

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