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市房管局表示,2024年已印發(fā)相關(guān)通知,明確物業(yè)提供裝修垃圾短駁服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)公示服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。同時,在裝修人與物業(yè)簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》中增加了相關(guān)收費內(nèi)容,引導(dǎo)業(yè)主自行選擇是否委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)短駁裝修垃圾、約定收費標(biāo)準(zhǔn);同時,將物業(yè)代收運企業(yè)收費方式,轉(zhuǎn)變?yōu)橛裳b修人直接交付收運企業(yè),或者自愿委托物業(yè)代為交費的方式,進(jìn)一步理順裝修垃圾清運費支付方式。
針對價格痛點,一些小區(qū)采用智能型回收箱模式來“解題”。在北新涇街道元豐居民區(qū),記者看到一個被稱為“綠房子”的可移動綠色智能設(shè)備,專門用來承裝居民投放的裝修垃圾,垃圾裝滿后可由收運車拖走?!熬G房子”設(shè)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)容器,這個容器的收費標(biāo)準(zhǔn)有明碼標(biāo)價。居民往“綠房子”里投了多少垃圾,收了多少錢,均一目了然,居民掃碼就能完成線上繳費。
對短駁、保潔等相關(guān)收費,根據(jù)市政府規(guī)章《上海市建筑垃圾處理管理規(guī)定》,裝修垃圾短駁和保潔由裝修人自行負(fù)責(zé),也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé),相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等由雙方在自愿協(xié)商簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》中予以約定。
對“裝修垃圾清運費”這一塊,市綠化市容局、市房管局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)本市裝修垃圾、大件垃圾投放和收運管理工作的通知》中明確,裝修垃圾清運費由收運企業(yè)按實際投放量,與業(yè)主、使用人分別計價收費。若收運企業(yè)委托物業(yè)代收裝修垃圾清運費的,收運企業(yè)應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商并簽訂委托協(xié)議。
這種專用回收箱的模式,不僅解決了裝修垃圾不落地,也讓收運價格做到公開透明。而上海各居住區(qū)裝修垃圾采取屬地管理,目前這種模式僅在長寧、徐匯等一些居民區(qū)試點應(yīng)用。
荣耀棋牌官网最新版劉女士7月初準(zhǔn)備裝修新居,裝修隊進(jìn)場前,她到物業(yè)公司繳納裝修垃圾清運費,“本以為2000多元就夠了,物業(yè)卻開出了4000元的價格。這到底是按什么標(biāo)準(zhǔn)來收的?”
如何加強(qiáng)物業(yè)收費監(jiān)督檢查?市房管局表示,結(jié)合物業(yè)行業(yè)“五查”制度,持續(xù)組織各級房管部門檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)公示短駁等服務(wù)收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)情況。下一步,將會同市綠化市容局、市發(fā)改委等部門進(jìn)一步規(guī)范裝修垃圾收運相關(guān)收費行為。持續(xù)加強(qiáng)相關(guān)政策宣傳,加強(qiáng)“雙公示”現(xiàn)場抽查,夯實屬地監(jiān)管責(zé)任,督促清運企業(yè)積極維護(hù)、及時更新其負(fù)責(zé)收運裝修垃圾的居住區(qū)的“雙公示”內(nèi)容。
據(jù)代表工作小組調(diào)查,在居民投放的垃圾中,有10%左右的廢塑、廢紙等與裝修垃圾混投混運,廢燈管、油漆桶、涂料桶等危險廢物,以及帶有湯水的快餐盒、飲料罐瓶、廚余垃圾等混同裝修垃圾一扎了之、一捆了之的現(xiàn)象也時有發(fā)生。
對裝修垃圾的投放和收運,政府部門有何權(quán)威說法?記者了解到,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,市房管局會同市綠化市容局分別指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和裝修垃圾收運企業(yè)規(guī)范各自服務(wù)收費行為。
“在這種模式下,居民支付的費用主要由物業(yè)公司承擔(dān)的‘小區(qū)短駁’,以及作業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的‘收運至中轉(zhuǎn)站或指定卸點’兩部分組成?!壁w愛華分析說,作業(yè)服務(wù)企業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)按照屬地“雙公示”相對明確,但是小區(qū)短駁費的收取卻不統(tǒng)一,有按居民裝修次數(shù)、面積計的,有按收集頻次、重量計的,還有按駁運距離、住宅類型計的等等,全市參差不齊,怎么收、收多少、具體包括哪些名目等,基本由所在的物業(yè)公司定。
秦女士家住楊浦,父母住在寶山,“我們小區(qū)的物業(yè)按房屋面積來算裝修垃圾清運費,爸媽的小區(qū)則按垃圾重量來計算,差不多大的房子,裝修垃圾費要差1000元!”
“由于不同行政區(qū)、不同街鎮(zhèn)的居住區(qū)之間‘雙公示’的裝修垃圾收運價格不盡相同,再加上各物業(yè)公司的不同核價方法,部分市民感到居住區(qū)裝修垃圾收費不透明、價格信息不對稱、收費標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一?!痹谮w愛華看來,裝修垃圾收運管理涉及多個部門多項政策,目前相關(guān)的部門間協(xié)同聯(lián)動還沒有真正形成,很容易導(dǎo)致“誰都想管、誰也不細(xì)管,或誰也管不了”。
據(jù)市民熱線12345統(tǒng)計,對于裝修垃圾的投訴,超過25%聚焦在價格問題。“裝修垃圾收運費成了涉及居民切身利益的一大‘痛點’。”趙愛華說,目前,居住區(qū)裝修垃圾收運的收費方式通常有三種:一是通過物業(yè)代收;二是由業(yè)主直接委托收運企業(yè)并付費;三是委托裝修公司聯(lián)系收運企業(yè)并付費。調(diào)查結(jié)果顯示,通過物業(yè)代收方式占比最高,也最為普遍。
記者采訪發(fā)現(xiàn),大多數(shù)居民區(qū)按照房屋面積收取垃圾清運費,一般是按照25-35元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)。而在實際裝修中,相同面積的房屋裝修,有的可能裝3車?yán)械囊b4車,所以這也就給了物業(yè)模糊定價的一個空間,有的小區(qū)最終會根據(jù)業(yè)主實際使用的車輛數(shù)量多退少補(bǔ),有的小區(qū)則把這部分算在“短駁費”中,通常也是模糊定價,“看他裝修垃圾比較多,就多收一車的費用,或者跟收運企業(yè)商量一下,讓出一車的價格?!币晃晃飿I(yè)負(fù)責(zé)人表示。
市房管局還表示,將加強(qiáng)收費信息公開,推進(jìn)收運企業(yè)公示裝修垃圾收運信息。據(jù)悉,為推動居住區(qū)裝修垃圾清運費明碼標(biāo)價,裝修垃圾收運單位和價格“雙公示”已納入2023年“美麗家園”建設(shè)考評指標(biāo),全市裝修垃圾信息“雙公示”率達(dá)95%。
從居民家到居民區(qū)垃圾投放點,是裝修垃圾清運處置的第一環(huán)節(jié),不少居民感到,裝修垃圾清運費不夠透明、各小區(qū)收費不統(tǒng)一,其中有什么原因?上海市人大代表、上海城投集團(tuán)特聘研究員趙愛華為此調(diào)研數(shù)十個小區(qū),并提出“進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)公司在居住區(qū)裝修垃圾收運服務(wù)中收費”的建議。日前,這份建議得到“解決采納”的答復(fù)。
“裝修垃圾的投放收運,一頭連著市民,一頭連著資源化利用?!壁w愛華認(rèn)為,政府部門不僅要加強(qiáng)對物業(yè)規(guī)范化收費和服務(wù)的指導(dǎo),也要對物業(yè)公司收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)的合規(guī)性實施監(jiān)督檢查,“對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)案例嚴(yán)肅處理、舉一反三,使居民對裝修垃圾費付得心甘情愿,付的明明白白?!?/p>
家住閔行古美街道的張先生準(zhǔn)備翻修一下老屋,裝修前向物業(yè)咨詢繳費事宜,物業(yè)讓他一次性繳納5000多元的垃圾清運費。“物業(yè)告訴我,這筆費用是按照房屋平方數(shù)來收費的,一平方米要收30元?!睆埾壬暇W(wǎng)查了下,他所在社區(qū)的收運企業(yè)5噸車480元,8噸車收費950元,物業(yè)開的這個價格超出了他的預(yù)估,因為裝修公司即將進(jìn)場,張先生最后無奈繳費。
趙愛華代表工作小組調(diào)研了數(shù)十個居民區(qū)發(fā)現(xiàn),物業(yè)代收模式的小區(qū)裝修垃圾費繳付程序一般為:由居民或居民委托的裝修公司支付裝修垃圾清運的全部費用,由小區(qū)物業(yè)公司代收,再由物業(yè)公司向收運企業(yè)繳清轉(zhuǎn)運費用。
趙愛華認(rèn)為,一方面,要跟蹤、評估各區(qū)不同類型智能裝修垃圾回收箱實際使用成效,研發(fā)和推廣先進(jìn)適用的裝修垃圾收運技術(shù)及裝備,通過技術(shù)創(chuàng)新來破解“收費”難題。另一方面,在目前推行的“物業(yè)代收費”模式下,應(yīng)進(jìn)一步明確收費明細(xì)和標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格落實“居住區(qū)裝修垃圾收運單位、收運價格”上墻“雙公示”要求,政府相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對居住區(qū)落實“雙公示”要求的監(jiān)督抽查,指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)公司在居民裝修垃圾收運服務(wù)中的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費行為。
物業(yè)公司和居民的結(jié)算是看房屋面積(平方米),物業(yè)和收運企業(yè)的結(jié)算,則是按照車噸位數(shù)來算,“兩個計算單位就不統(tǒng)一,收費標(biāo)準(zhǔn)也就會有出入?!壁w愛華說。
“因為這個不同結(jié)算方法,讓市民感到信息不對稱,價格不透明,覺得里面有‘貓膩’?!壁w愛華調(diào)研發(fā)現(xiàn),大多數(shù)小區(qū)采用的是“預(yù)約交付”模式,居民交費之后,通常也不會去關(guān)注裝修垃圾的去向,不少居民就是把裝修垃圾在小區(qū)指定地方一扔了事。
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游戲版本 V1.4.7 | 大小 43.69M |
系統(tǒng)要求 安卓6.4 | 更新時間 2024-09-24 22:11:37 |
語言 中文 | 開發(fā)商 |
適齡范圍 12+ |
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