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隨即許女士聯系了開發(fā)商,但工作人員稱此前承諾的花園面積235平方米的數據和房屋沙盤模型僅作為參考,“我向12345熱線投訴后,他們的營銷部門主管聯系我,但也是說235平方米只是宣傳時提出的大概面積,具體以花園的實際面積為準?!痹S女士認為,如果存在誤差可以理解,但相差80平方米實在太多,也影響了自己原本對花園的規(guī)劃。
針對上述情況,6月11日,澎湃新聞記者聯系了涉事小區(qū)華府天地營銷主管王某,他表示,許女士反映的情況開發(fā)商已經多次進行解釋,沙盤只是預測,具體以實際面積為準,但許女士并不接受該說法。
根據許女士提供的沙盤照片可以看到,她所購買的房屋花園面積西側明顯大于南側,且在花園預測圖中標注該套房屋花園為235平方米。但現場拍攝的視頻顯示,西側與南側花園面積相當,和沙盤所示格局不符。
今年4月,該房屋毛坯交付后,許女士察覺自家房屋花園西側面積明顯偏小,“因為沙盤上花園西側是一大片花園,是比南側還要大的,但現在兩側一樣大了。”經過測量,許女士發(fā)現實際花園面積只有155平方米,與此前購房時承諾的235平方米相差了近80平方米。
“次日通知我們搖中了,選房號碼是25號,這個號碼可選擇的房子是非常多的?!痹S女士介紹稱,小區(qū)為拼疊別墅,分為上下疊,上疊花園面積小一點,下疊則花園面積更大,“我們當時就想買一個大花園的房子,銷售人員就給我們推薦了小區(qū)東邊第一排的邊套,他說這是全小區(qū)最大的花園,花園面積高達235平方米,而且給我們看了房屋沙盤模型和花園預測圖,顯示花園都是235平方米。”
“他們后來給出的解決方案是,可以拆掉兩個花園之間的綠化帶,給我們勻出約10平方米,但這樣也是遠遠不夠的,我們肯定不能接受。”此外,許女士從其他業(yè)主處得知,不少業(yè)主都遇到了花園面積縮水的問題,“僅我們知道的就有十幾戶存在這種情況,比如之前花園預測85平方米的,現在花園只有50多平方米?!?/p>
在選房后,2022年9月4日,許女士與開發(fā)商簽署了《商品房預售合同》,并全款支付了房款1091萬余元。簽合同時許女士發(fā)現合同中僅標注了房屋建筑面積、實用面積等,并未標注花園面積,“當時我們向銷售提出了質疑,銷售說因為花園不算入房價、不寫進產權,就沒有進行標注。”
金狮贵宾如至尊贵显赫對此,涉事小區(qū)華府天地營銷主管王某回應澎湃新聞稱,針對許女士反映的情況,開發(fā)商已進行多次解釋,沙盤只是預測,具體以實際面積為準,但許女士并不接受該說法。對于為何實際花園與預測相差近80平方米?王某未進行回應。
據許女士介紹,2022年6月,她和丈夫看中了上海旗力置業(yè)有限公司開發(fā)的華府天地·悅園小區(qū)樓盤,并于當年9月3日登記認購該樓盤、參與搖號。
許女士稱,該套房子靠近馬路,灰塵和噪音都會比較大,而且小區(qū)實行一房一價,該套房子因花園面積較大,相比于同樣戶型的其他房子,總價高出約47萬元,“我們當時就是因為看中花園大,才接受這些缺點,選購了這套房子。”
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