“新政對二手房市場短期肯定有提振作用,但能不能持續(xù)還有待市場檢驗。去年5月、10月,杭州的兩次新政,刺激時間大概有2個月,這次力度更大,希望能更起效?!毙⌒毂硎?。
14日,杭州發(fā)布房產(chǎn)新政,其中最受關(guān)注的是全面放開二手房限購,不再審核購房資格;個人出售住房的增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年。澎湃新聞了解到,剛剛過去的新政后首個周末,杭州二手房中介迎來一波帶看、咨詢高峰,外地客戶占很大比例。
3月17日是周日,小徐的小組在這天完成3筆簽約?!叭豢蛻舳急容^有代表性:一位是當天從無錫趕來看房的,他說一直有在杭州買房的想法,新政取消購房者限制后第一時間就來選房,下單了一套小戶型。第二位也是外地人,已在杭州生活一段時間,之前沒有購房資格,17日第一次看房,當天簽約。第三位是杭州本地客戶,已經(jīng)看了大半個月的二手房,新政后擔(dān)心看中的房子被買走,決定買定離手?!彼f。
17日下午,澎湃新聞在杭州拱墅區(qū)申花板塊一家鏈家地產(chǎn)門店看到,中介騎著電動車出門帶看頻繁,其間多名中介在門店外接聽客戶咨詢電話?!耙郧耙惶熘荒軒Э匆粌山M,今天都已經(jīng)帶了6組了。來咨詢的外地客戶有省內(nèi)金華、紹興的,也有上海、江蘇的。本地客戶要么是之前沒有購房資格的,要么是想置換的?!敝薪樾⊥舯硎?。
小徐有一個10人的小組團隊,此次新政前幾個月,小組日帶看量都在10組以下,冷清時一天只有二三組?!?4日起,市場反應(yīng)明顯變熱,打電話、加微信的客戶一下子多了,大部分是外地客戶,周末帶看量也馬上上漲?!彼硎尽?/p>
18日中午,澎湃新聞在我愛我家杭州簽約中心看到,30個簽約室基本滿員,另有多名客戶、中介在公共區(qū)域等待。工作人員透露,16日簽約室預(yù)約次數(shù)近百次,平時工作日基本“隨到隨有”,現(xiàn)在也需要提前預(yù)約。一名等候的中介在電話中向客戶解釋:“明天的簽約室也約不到了,后天應(yīng)該還有?!?/p>
杭州二手房數(shù)據(jù)平臺“手邊買房”近15天的帶看數(shù)據(jù)顯示,3月14日為20.8萬次,17日為25.7萬次,18日為24.1萬次,新政后增長明顯。成交量有滯后性,近一周在230-270套/日,波動不大。
畢業(yè)參加工作沒多久的小王和母親趕來和房東簽合同,“新政前就看好了房,簽了意向合同,在杭州找到工作就想在這里安家。新政出臺,相信可以吸引和我一樣的年輕人?!?/p>
和记官网登录入口“周末忙暈了,我們小組一天有3筆成交,其中2筆都是外地客戶當天看房、當天簽約;小組帶看量達到二三十組客戶,比平時翻了幾倍?!?月18日,杭州“我愛我家”城北某門店店長小徐告訴澎湃新聞(www.thepaper.cn)。
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