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記者又在門(mén)口逗留了一會(huì)兒，其間有對(duì)老夫妻從大廳里走出來(lái)準(zhǔn)備離開(kāi)，立馬有個(gè)小伙子跟了出來(lái)，一邊走一邊說(shuō)：“現(xiàn)在開(kāi)始上菜了，要么吃了再走吧?！币恢钡竭@對(duì)夫妻上電梯離開(kāi)，小伙子才悻悻然回去。

針對(duì)張大伯等遇到的口頭承諾事后未兌現(xiàn)的情況，浙江豐國(guó)律師事務(wù)所主任陳松濤表示，這些公司的虛假口頭承諾行為違反了民法典的誠(chéng)信原則，而且也違反了消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法。但他認(rèn)為，“無(wú)紙質(zhì)合同，舉證比較難?！?/p>

“周五早上出發(fā)的，到那邊已經(jīng)晚上了。第二天上午帶我們看海去，下午就敲鑼打鼓去買房了……”張大伯說(shuō)，基本上每組客戶都有專人對(duì)接，一直跟在身邊，不斷介紹房子有多好，政策有多優(yōu)惠。

這家辦公地點(diǎn)門(mén)口粘貼著旅居·國(guó)際城的標(biāo)識(shí)，前臺(tái)招牌上寫(xiě)著中國(guó)·威海海景房接待中心。記者觀察到，公司門(mén)口的墻上懸掛著授權(quán)書(shū)，上面寫(xiě)明乳山華金置業(yè)有限公司授權(quán)杭州盼程信息咨詢有限公司對(duì)其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的推薦、宣傳、策劃、銷售相關(guān)簽售事宜，公司負(fù)責(zé)人朱學(xué)濤。自2023年3月1日，本授權(quán)書(shū)有效期為5年。室內(nèi)整整一面墻上全是關(guān)于山東威海房產(chǎn)的宣傳信息。

當(dāng)初，她是在菜場(chǎng)買菜的時(shí)候，收到了該公司的宣傳傳單。抱著去看看不買的想法，和丈夫一起去了趟威海，原本打算就當(dāng)是去旅游了，沒(méi)想到兩人最終也買了套房子回來(lái)。她購(gòu)買了“銀灘天海人和小區(qū)”一套40.29平方米的房子，總價(jià)29萬(wàn)元，折算均價(jià)要7000多元/平方米，“現(xiàn)在可能4000~5000元/平方米都沒(méi)人買。”

隨后，記者陪同張大伯來(lái)到濱江市場(chǎng)監(jiān)管局，相關(guān)工作人員詳細(xì)了解后并進(jìn)行登記，“從保留的微信等證據(jù)，能看出一些購(gòu)房時(shí)的承諾并沒(méi)有兌現(xiàn)。我們會(huì)立即組織相關(guān)人員登門(mén)核查，若有證據(jù)證明存在違反市場(chǎng)監(jiān)管領(lǐng)域的違法行為，會(huì)依法查處。”

當(dāng)記者詢問(wèn)銷售組負(fù)責(zé)人朱先生相關(guān)問(wèn)題時(shí)，對(duì)方只表示：“我不清楚，等下周一、周二讓總經(jīng)理過(guò)來(lái)談如何解決。”對(duì)于銷售房產(chǎn)期間對(duì)張大伯所作出的承諾，為何不能兌現(xiàn)？朱先生表示自己不清楚。銷售員仍在職，但“他出門(mén)了，不知道什么時(shí)候回來(lái)”。朱先生多次請(qǐng)記者和張大伯一起離開(kāi)，“不要打擾我們工作，你們的問(wèn)題問(wèn)我沒(méi)用。”

因?yàn)椴荒苡绊懢频甑恼＝?jīng)營(yíng)，幾人只能在門(mén)口的小臺(tái)階上坐著，看到有人經(jīng)過(guò)就上前搭話，但很多人不知道他們要干什么，都選擇繞著他們走，所以效果并不明顯。

張大伯說(shuō)，自己已經(jīng)退休了，在朝暉有房子住，壓根沒(méi)有買房的想法，但“當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)介紹的盧先生告訴我，在威海買套房子只要8萬(wàn)元首付，和公司簽個(gè)‘合伙人’協(xié)議，其他按揭的錢(qián)公司會(huì)以工資的形式發(fā)放給我們，每個(gè)月發(fā)4000元。只要買房成功就送VIP旅游卡，可以在全國(guó)36個(gè)城市免費(fèi)吃住7天。房子買好以后，公司還會(huì)返租3年，每個(gè)月保底會(huì)有2700元的租金?！?/p>

最讓她覺(jué)得氣憤的是，這家盼程公司如今還在明目張膽地到處辦推介酒會(huì)，蕭山、紹興是他們常去的地方。許多人都和他們有類似遭遇。

許多人都心動(dòng)了。張大伯在心里算了一筆賬，自己買這套房子如果按揭十年，每個(gè)月只要還3000元不到，但這家公司卻能給自己4000元。他叫上了自己的姐姐一起，兩人一起認(rèn)購(gòu)了一套“銀灘龍悅銀灘海景花苑”的房子，并都和該公司簽了“合伙人”協(xié)議。

根據(jù)張大伯提供的協(xié)議顯示，該協(xié)議并未規(guī)定合伙雙方的責(zé)任義務(wù)，只寫(xiě)明了“銀牌合伙人基本工資700(元)，金牌合伙人基本工資2000(元)”。

張大伯說(shuō)，自己簽了一堆字，但合同上具體內(nèi)容是什么，都沒(méi)有看清。不久，張大伯就付了首付款。一段時(shí)間后，房產(chǎn)證也辦下來(lái)，送到了他手里。但公司原先承諾的事，都沒(méi)有兌現(xiàn)——旅游、返租都沒(méi)有了，工資只發(fā)了4個(gè)月。

浙江楷立律師事務(wù)所洪澤恩說(shuō)，“公司前期存在虛假宣傳”，但這些承諾未寫(xiě)入合同，就無(wú)法用合同約束他們的行為，“難以用合同欺詐為理由要求撤銷合同?！奔偃鐝埓蟛蛔R(shí)字，則依據(jù)《民法典》可能可以撤銷買房合同。

和張大伯一樣，蕭山的章女士也遭遇了類似情況。原本退休的她，只能重新出來(lái)找工作，打工還按揭貸款的錢(qián)，而她的貸款年限一共是10年。

進(jìn)入大廳后，很快就有一個(gè)穿西裝操著北方口音的負(fù)責(zé)人，來(lái)問(wèn)是誰(shuí)邀請(qǐng)赴宴的。因?yàn)闆](méi)有受到邀請(qǐng)，記者被請(qǐng)離了現(xiàn)場(chǎng)。離開(kāi)時(shí)，主席臺(tái)屏幕上放起推介乳山房子的視頻宣傳片，“今天吃魚(yú)，明天吃蝦，在這里養(yǎng)老能多活十年?！?/p>

“我同學(xué)喊我到酒店來(lái)吃飯，其實(shí)就是參加他們的房子推介會(huì)。對(duì)方說(shuō)得很有吸引力——只要花200塊錢(qián)就可以去威海旅游3天，包吃包住還能順道看房?！?/p>

ag亚娱集团不给出款得知杭州盼程信息咨詢有限公司又要開(kāi)酒會(huì)推介山東威海乳山的房子，張大伯立刻喊上了其他幾位已經(jīng)購(gòu)房的業(yè)主，一大早就在酒店門(mén)口等候。他們要告訴前來(lái)參會(huì)的人自己經(jīng)這家公司介紹買房被套牢的經(jīng)歷，以免更多人重蹈覆轍。