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“‘三大工程’著眼于房地產長期健康運行與穩(wěn)定增長，力圖解決結構性問題、供需錯配等長期問題，是構建房地產發(fā)展新模式的重要抓手。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為。

“加快推進‘三大工程’，既是利民之舉，又是發(fā)展之計，也是轉型之策。今年重點就是抓開工建設、抓質量安全，盡快取得實實在在的成效?！弊》砍青l(xiāng)建設部有關負責人說。

穩(wěn)增長，帶動房地產相關投資消費。推進“三大工程”建設，將拉動設計、施工、建材、家裝、家電、物業(yè)服務等產業(yè)和產品需求。國家統(tǒng)計局數據顯示，今年一季度，“三大工程”拉動了房地產開發(fā)投資0.6個百分點。以深圳為例，2023年底首批13個配售型保障性住房項目集中開工，房源合計1萬余套，總投資約125億元。

促轉型，構建房地產發(fā)展新模式，打造宜居韌性城市。虞曉芬介紹，保障性住房建設最終是要實現政府保障基本需求、市場滿足多層次多樣化住房需求，建立租購并舉的住房制度；城中村改造有助于消除安全風險隱患、優(yōu)化城市空間布局、提高土地利用效率等；打造一批“平急兩用”公共基礎設施，則有助于補齊臨時安置、應急物資保障短板，推動城市更高質量、更可持續(xù)、更為安全發(fā)展。

全国最大正规的网赌大日前召開的全國切實做好保交房工作視頻會議要求，“扎實推進保障性住房建設、城中村改造和‘平急兩用’公共基礎設施建設‘三大工程’”。推進“三大工程”的意義是什么？目前工作進展如何？

住房城鄉(xiāng)建設部有關負責人介紹，規(guī)劃建設保障性住房，是完善住房制度和供應體系、重構市場和保障關系的重大改革，重點是拓展配售型保障性住房的新路子。城中村改造是解決群眾急難愁盼問題的重大民生工程，重點是消除安全風險隱患，改善居住環(huán)境，促進產業(yè)轉型升級，推動城市高質量發(fā)展?！捌郊眱捎谩惫不A設施建設，是統(tǒng)籌發(fā)展與安全、提高城市韌性的重大舉措，重點是平時用得著、關鍵時刻能用得上。

當前，各地各部門抓緊推進“三大工程”建設，完善土地、財稅、金融等各項配套支持政策，推動一批項目落地實施，形成實物工作量。

保障性住房建設方面，住房城鄉(xiāng)建設部有關負責人介紹，商品房庫存較多城市，政府可以以需定購，組織地方國有企業(yè)以合理價格收購一部分存量商品住房用作保障性住房。中國人民銀行提出設立3000億元保障性住房再貸款給予支持。

“平急兩用”公共基礎設施建設方面，國家發(fā)展改革委會同相關部門和單位將推動地方動態(tài)更新正式項目清單，搭建銀、企、政對接平臺，定期向銀行機構推介項目，共享項目融資信息，加快項目授信投貸。針對一些地方在“平急兩用”公共基礎設施建設中存在用地指標缺乏、用地報批難等問題，自然資源部相關司局重點從用地計劃保障、供地支持、規(guī)劃許可管理、應急狀態(tài)下土地使用等方面細化完善支持政策。

城中村改造方面，根據《關于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導意見》，對符合條件的城中村改造項目，中央通過現有渠道適當給予補助。將符合條件的城中村改造項目納入地方政府專項債券支持范圍。目前，國家開發(fā)銀行和中國農業(yè)發(fā)展銀行已發(fā)放城中村改造專項借款1800多億元。