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徐行鎮(zhèn)城建中心（房管所）工作人員錢(qián)曉亮：積極協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商推進(jìn)維修事宜，包括要求開(kāi)發(fā)商落實(shí)好勘察，融合幾方一起達(dá)成一致意見(jiàn)，開(kāi)展相對(duì)性的維修， 保證維修方案落實(shí)到位。

碧桂園嘉譽(yù)苑小區(qū)物業(yè)管家：工人中間來(lái)過(guò)一兩次 ，具體的方案沒(méi)有說(shuō)，怎么維修沒(méi)有說(shuō)。直到今年3月份，現(xiàn)場(chǎng)師傅定的方案和維修方案，墻面砸開(kāi)，白色的去掉，從里面注漿水泥 ，再進(jìn)行修復(fù)。

碧桂園嘉譽(yù)苑小區(qū)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人李輝虎表示，該小區(qū)物業(yè)與開(kāi)發(fā)商同屬碧桂園公司，但他們是兩個(gè)不同的上市公司。2020年底接到居民報(bào)修后，他們就上報(bào)到開(kāi)發(fā)商。然而，從2020年至今，除少數(shù)幾次現(xiàn)場(chǎng)查看外，未見(jiàn)實(shí)質(zhì)性維修行動(dòng)。

二樓居民劉女士：他們給的方案只是把墻皮鏟掉，重新糊上水泥，再粉刷上一層大白，其實(shí)我們墻體里面開(kāi)裂的問(wèn)題并沒(méi)有解決，我們要求把墻體開(kāi)裂的問(wèn)題找到原因，給我們實(shí)質(zhì)解決的方案。

專(zhuān)家表示，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，正常使用條件下，房屋基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的報(bào)修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》規(guī)定，住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)少于50年，室內(nèi)結(jié)構(gòu)屬于結(jié)構(gòu)工程。所以，因建筑工程原因?qū)е碌鼗两翟斐僧a(chǎn)生的房屋裂痕，在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé)鑒定與維修。

6、7樓業(yè)主也反映，自己家中雖然沒(méi)有如此嚴(yán)重的情況，但墻體也都出現(xiàn)了大大小小的裂紋。一打聽(tīng)，發(fā)現(xiàn)這棟樓有五六家都出現(xiàn)了開(kāi)裂現(xiàn)象，程度不一。

劉女士說(shuō)，原本打算把次臥設(shè)計(jì)成兒童房，但現(xiàn)在墻體開(kāi)裂這么嚴(yán)重，根本不敢讓孩子住，只能空著放雜物。次臥我們?cè)瓉?lái)設(shè)計(jì)的兒童房，現(xiàn)在空著放雜物，不太敢讓小朋友住進(jìn)去，擔(dān)心會(huì)有危險(xiǎn)。

碧桂園嘉譽(yù)苑小區(qū)物業(yè)工作人員解釋?zhuān)捎谝咔榈纫蛩氐母蓴_，維修工作一度被耽擱。雖然物業(yè)曾組織過(guò)一到兩次的現(xiàn)場(chǎng)查看，但當(dāng)時(shí)并未給出具體的維修方案。直至今年三月份，現(xiàn)場(chǎng)師傅才初步制定了維修方案，該方案主要包括鏟除墻面表層、注漿水泥并重新粉刷。

上海房地產(chǎn)專(zhuān)修學(xué)院、房屋質(zhì)量檢測(cè)師管懷圣：從目前現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)看，這個(gè)裂紋不均勻沉降很可能導(dǎo)致門(mén)窗打不開(kāi)、墻磚掉落，這個(gè)癥狀初步判斷為不均勻沉降。是沉降的話，這個(gè)問(wèn)題相對(duì)比較大，不僅僅是修表皮粉刷裂紋這么簡(jiǎn)單。不均勻沉降屬于主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全檢測(cè)，分析問(wèn)題到底在哪里，要會(huì)同設(shè)計(jì)勘察來(lái)進(jìn)行處理，應(yīng)該對(duì)地基進(jìn)行加固。

亚娱体育下载贴吧從2020年開(kāi)始，次臥、客廳出現(xiàn)墻體開(kāi)裂現(xiàn)象，隨著時(shí)間推移，開(kāi)裂面積越來(lái)越大，還越來(lái)越嚴(yán)重，部分區(qū)域已經(jīng)裂到露出鋼筋，有的深到一根細(xì)手指頭都能伸進(jìn)去！

上海房地產(chǎn)專(zhuān)修學(xué)院、房屋質(zhì)量檢測(cè)師管懷圣：應(yīng)該由屬地房管部門(mén)責(zé)令開(kāi)發(fā)商進(jìn)行檢測(cè)，費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商現(xiàn)行支付。因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)是合理使用年限，是在保修范圍之內(nèi)的，一直到50年，結(jié)構(gòu)合理使用范圍之內(nèi)仍然出現(xiàn)不均勻沉降，仍然有開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。假如說(shuō)施工單位未按圖施工或者勘察單位勘察不到位或者是設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)上有問(wèn)題的，開(kāi)發(fā)商再向原有責(zé)任人進(jìn)行追溯。

那么，如果是房屋下沉導(dǎo)致的開(kāi)裂，到底又該如何維修推進(jìn)呢？專(zhuān)家表示，這種情況應(yīng)該對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的維修。

二樓居民劉女士：大概在2020年底到2021年左右出現(xiàn)了，最開(kāi)始是小的裂紋，慢慢出現(xiàn)了，像現(xiàn)在這樣比較深的裂縫，前前后后也經(jīng)過(guò)了幾年，逐漸墻的裂縫開(kāi)得比較大，導(dǎo)致中間有一些墻體或者是門(mén)框出現(xiàn)變形關(guān)不上。

一樓居民李女士：開(kāi)發(fā)商的電話，我一直在溝通，他們就是在踢皮球。他們說(shuō)現(xiàn)在房子已經(jīng)交完這么多年了，不在他們的管轄范圍，物業(yè)進(jìn)來(lái)看下來(lái)這個(gè)東西不在他們物業(yè)范圍內(nèi)。2020年出現(xiàn)問(wèn)題以后 ，一直在打碧桂園電話，他們不接，最后一次是在上個(gè)月，上個(gè)月打的時(shí)候講話更氣人，直接說(shuō)給不了任何答復(fù)，就把電話掛掉。

記者在這棟樓的一樓居民李女士家中，看到了同樣"觸目驚心"的裂痕，遍布的區(qū)域和二樓劉女士家中位置大致相似。其中，一樓居民家廚房、衛(wèi)生間墻上貼的瓷磚還出現(xiàn)了錯(cuò)位和寬窄不一的裂痕，瓷磚經(jīng)常掉落下來(lái)，嚇壞了居民。

二樓居民劉女士：中間我們找過(guò)很多次，今年年初也一直在溝通這個(gè)事情 。對(duì)方上門(mén)大概有過(guò)一兩次，來(lái)看過(guò)情況，最開(kāi)始說(shuō)的是我們的門(mén)變形了，不是墻變形了，但是墻上明顯是有裂縫的。