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“同意!我這一輩子就蓋這一次房子,但我相信你們能幫我解決這個(gè)糟心事兒!”王大爺對(duì)著老李斬釘截鐵地說(shuō)?!拔乙蚕嘈拍銈?!我原來(lái)就有案子你們判過(guò)。”老李也回應(yīng)道。至此,雙方達(dá)成了初步共識(shí)。
“別急!有辦法。”毛寶雙向王大爺解釋道,“我們?cè)河小畬I(yè)咨詢員’,在農(nóng)村建房案件中,二層以下的房屋如果是非主體質(zhì)量問(wèn)題,在原被告雙方都同意的情況下,可以由‘專業(yè)咨詢員’進(jìn)行勘驗(yàn),出具勘驗(yàn)報(bào)告。法院可以參考勘驗(yàn)報(bào)告依法裁判。你們這個(gè)案件,不是房屋主體質(zhì)量問(wèn)題,可以訴前階段就讓‘專業(yè)咨詢員’進(jìn)行勘驗(yàn)。
“不要吵了,說(shuō)正事兒!”毛寶雙大聲制止兩人繼續(xù)爭(zhēng)吵,用力拉開(kāi)兩人后,站在他們中間說(shuō)道,“今天我們是來(lái)解決問(wèn)題的,并不是來(lái)聽(tīng)你們吵架的,有什么問(wèn)題跟我說(shuō)?!?/p>
同是一個(gè)村的村民,關(guān)系怎么會(huì)如此緊張呢?原來(lái),王大爺夫妻經(jīng)過(guò)早年的艱苦奮斗,2023年終于存夠了錢翻新家里四合院。為了讓房子蓋得更大氣體面,王大爺找來(lái)了包工頭老李。
聽(tīng)了毛寶雙的解釋,王大爺長(zhǎng)舒了一口氣:“太好了,這可大大節(jié)省了鑒定費(fèi),那就請(qǐng)‘專業(yè)咨詢員’吧?!崩侠钜餐庖搿皩I(yè)咨詢員”對(duì)房屋進(jìn)行勘驗(yàn)。
到了約定勘驗(yàn)的時(shí)間,毛寶雙帶著“專業(yè)咨詢員”來(lái)到了王大爺新蓋的樓房處,頂著12點(diǎn)鐘的烈日爬上梯子開(kāi)始了房屋的測(cè)量與勘驗(yàn)。經(jīng)過(guò)勘驗(yàn),房屋存在三處漏水,一處墻體歪2公分?!奥┧幒笃谀苓M(jìn)行修繕,但歪斜2公分的墻體只能折價(jià)補(bǔ)償,沒(méi)有什么要補(bǔ)充的話勘驗(yàn)到此結(jié)束。后續(xù)我們將參考‘專業(yè)咨詢員’出具的報(bào)告進(jìn)行調(diào)解或判決,你們同意嗎?”毛寶雙問(wèn)道。
欧宝彩票官方登录8月盛夏,一條蜿蜒曲折的路往前看不到盡頭,狗吠雞鳴聲聲入耳。北京市延慶區(qū)人民法院法官毛寶雙正帶著法官助理、書(shū)記員以及原被告雙方申請(qǐng)介入的“專業(yè)咨詢員”往涉訴房屋所在村趕。
老李與王大爺簡(jiǎn)單簽訂了一個(gè)包工包料的農(nóng)村建房施工協(xié)議后,老李便帶領(lǐng)工人開(kāi)始了房屋的建造。新房建成后,王大爺夫婦高高興興地入住了。然而,入住的第一天剛好下起了瓢潑大雨,雨水沿著墻壁浸濕了新房的廚房、臥室,王大爺氣憤極了。
經(jīng)過(guò)檢查,王大爺還發(fā)現(xiàn)新房的臥室墻體歪斜,因此拒絕向包工頭老李支付剩余工程款。老李為討要工程款將王大爺訴至法院。訴前階段,毛寶雙對(duì)該案進(jìn)行調(diào)解。老李要求王大爺支付剩余的工程款9萬(wàn)元,王大爺辯稱因房屋存在多處質(zhì)量問(wèn)題,剩余尾款應(yīng)當(dāng)扣除,用于日后房屋修復(fù)。
正值盛夏,11點(diǎn)鐘的太陽(yáng)火辣辣。毛寶雙一行人于烈日炙烤下在高低不平的土路上走了大約半個(gè)小時(shí)后來(lái)到了一處新蓋的樓房前,樓房前面站著兩個(gè)男人,正推搡著彼此,嘴里咒罵著對(duì)方。
五天過(guò)后,“專業(yè)咨詢員”出具了勘驗(yàn)意見(jiàn),王大爺和老李均認(rèn)可,最終雙方達(dá)成一致意見(jiàn):質(zhì)量問(wèn)題扣除部分款項(xiàng)后,王大爺再向老李支付工程款4.5萬(wàn)元,王大爺爽快地當(dāng)場(chǎng)支付了費(fèi)用,老李當(dāng)場(chǎng)撤訴,案件得以圓滿解決。
在與當(dāng)事人的溝通中,法官向雙方當(dāng)事人釋明,如果王大爺認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。“我聽(tīng)說(shuō)鑒定房屋的費(fèi)用要2萬(wàn)多,并且要由我先墊付。法官,我的錢都用來(lái)蓋房子了,鑒定費(fèi)用這么高我承擔(dān)不起?。 蓖醮鬆斠荒槼钊?。
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游戲版本 V4.6.2 | 大小 94.41M |
系統(tǒng)要求 安卓2.2 | 更新時(shí)間 2024-09-23 09:56:50 |
語(yǔ)言 中文 | 開(kāi)發(fā)商 |
適齡范圍 12+ |
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