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同時,上海一中院進一步指導(dǎo)上海浦東法院,一方面聯(lián)手浦東新區(qū)建交委、基層鎮(zhèn)政府形成解紛合力,一起深入基層,加大對示范調(diào)解案件的宣傳力度,以案釋法,普及非訴解紛優(yōu)勢、提供合理結(jié)果預(yù)期,引導(dǎo)更多業(yè)主參照示范案件化解糾紛,實現(xiàn)訴外實質(zhì)性化解大批量平行案件;一方面與開發(fā)商反復(fù)溝通,引導(dǎo)其確定“參照示范案件調(diào)解結(jié)果與未起訴業(yè)主達成和解”的糾紛解決思路,督促落實整體方案及進度安排,防止矛盾糾紛反彈,切實降低衍生案件。
“通過示范性調(diào)解或示范性判決,能夠?qū)崿F(xiàn)糾紛化解由‘單兵作戰(zhàn)’向‘融合發(fā)力’的轉(zhuǎn)變,不僅能夠提高法院對已經(jīng)受理的同類型糾紛處理效率,更有助于修正部分當(dāng)事人的不合理預(yù)期,將‘被動化解’轉(zhuǎn)為‘主動預(yù)防’,助力同類型糾紛的妥善化解,實現(xiàn)化訟到無訟轉(zhuǎn)變?!蓖踯缭诮邮苎胍曈浾呔蜕虾R恢性涸V源治理工作機制采訪時提到。
確定方案后,王茜數(shù)次與開發(fā)商委托代理人以及業(yè)主就案件處理進行協(xié)商,一方面讓開發(fā)商拿出最大的誠意,制定出可以履行的調(diào)解方案,另一方面對業(yè)主關(guān)心的問題進行答疑解惑,同時疏通雙方之間的對抗情緒,經(jīng)過數(shù)輪的談判后,當(dāng)事人就依法酌情下調(diào)違約金數(shù)額終于達成一致意見,實現(xiàn)了和合共贏。
未來,上海一中院還將繼續(xù)堅持“內(nèi)外聯(lián)通、上下聯(lián)動”的總體工作思路,堅持依法能動履職,協(xié)同轄區(qū)法院,著重從提升訴源治理工作的數(shù)字化建設(shè)水平、探索擴大與基層單位之間的溝通協(xié)作、進一步整合多元解紛力量三方面不斷助力基層單位社會治理水平,完善多元解紛體系網(wǎng)絡(luò),做深做實訴源治理工作。
welcome手机登录网址2023年2月起,上海浦東法院陸續(xù)受理多起同一小區(qū)商品房預(yù)售合同糾紛案,先行判決4起案件后,當(dāng)事人不服,又上訴至上海一中院。同時,持續(xù)還有新的業(yè)主在提起訴訟。
“那么,我們是否可以促成示范性調(diào)解,形成可參考的樣本,加強源頭治理,進而化訴止訴?”王茜的這一思路得到了合議庭成員的一致支持。
雙方僵持不下,短時間內(nèi),該小區(qū)多名業(yè)主起訴至上海浦東法院。被告同一,糾紛事實基本相同,這是典型的群體性糾紛。上海浦東法院研討后,結(jié)合該糾紛的共性,根據(jù)要素挑選出4起具有共通事實和法律爭議焦點的代表性案件先行判決,以期給予該群體案件當(dāng)事人合理預(yù)期。然而判決后,開發(fā)商認為所判違約金額過高,其中還有兩家業(yè)主不滿意賠償金額,分別上訴至上海一中院。
浦東某小區(qū)新房原定于2022年12月31日交付,因故被延后至2023年7月30日,業(yè)主們認為,開發(fā)商行為已經(jīng)構(gòu)成違約,要求賠付每戶業(yè)主從違約期限至交房日期日萬分之一的賠償金,開發(fā)商則以違約系因諸多不可抗力因素為由,主張應(yīng)該縮短賠付日期、減少過高賠付金額。
如今,上海一中院為實質(zhì)性化解商品房預(yù)售合同群體性糾紛案件“量身打造”的解紛舉措已取得顯著成效,而對于如何推進“示范性判決及調(diào)解”,上海一中院也有了進一步的設(shè)想,即持續(xù)收集整理基層社會治理中常見的法律糾紛問題,歸納相關(guān)司法問題示范判決的裁判文書合輯,幫助人民群眾、調(diào)解組織在遇到類似的糾紛時進行調(diào)處,從而減少糾紛產(chǎn)生。
據(jù)悉,在推進訴源治理工作過程中,上海一中院還通過設(shè)立巡回審判點、開展庭后“以案釋法”活動、搭建訴源治理在線平臺、針對調(diào)解員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)等構(gòu)建“法院+”多元解紛格局、打造志愿服務(wù)等多項舉措推動訴源治理工作落地見效。
“這4個案子二審如何處理,會直接影響能否妥善解決好這幾百戶業(yè)主和開發(fā)商的糾紛?!蓖踯珉S即向上海浦東法院深入了解所有涉及該樓盤的訴訟案件情況,對案件背景、涉案小區(qū)與糾紛產(chǎn)生原因進行充分調(diào)研。同時,王茜還了解到,在這幾起二審案件中,雙方當(dāng)事人均有一定的調(diào)解意愿。
上海一中院立案庭副庭長王茜是這4起上訴案的主審法官。在查閱卷宗時,王茜發(fā)覺,案涉樓盤共有業(yè)主600多戶,可能都遇到了開發(fā)商逾期交房的情況。
如何妥善處理好這一重大群體糾紛,讓老百姓拿到相應(yīng)賠償,也讓開發(fā)商欣然接受賠償方案?上海一中院充分發(fā)揮直轄市中院的優(yōu)勢,能動履職,上下聯(lián)動,通過示范調(diào)解,明確了該群體糾紛的司法裁判標準,打造定分止爭藍本,讓余下100多起平行案件審理進入“快車道”。最終該小區(qū)600戶居民中有90%以上與開發(fā)商達成和解,成功化解約550起糾紛。
首先,以示范調(diào)解為藍本,同類案件當(dāng)事人對案件事實、法律適用以及裁判結(jié)果有了更為清晰的認知,在此基礎(chǔ)上,上海浦東法院又進一步向類案當(dāng)事人釋明訴訟風(fēng)險、分析維權(quán)成本、闡明調(diào)判利弊,將矛盾糾紛化解工作做實做細。
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