中國人民銀行表示,將設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化原則,支持地方國有企業(yè)以合理價(jià)格收購已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。
众发棋牌最新版一是打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn),防范處置爛尾風(fēng)險(xiǎn)。按照市場化、法治化原則,分類處置在建已售未交付的商品住房項(xiàng)目,推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)交付,切實(shí)保障購房人合法權(quán)益。
自然資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,準(zhǔn)備出臺妥善處置閑置土地、盤活存量土地的政策措施,支持地方政府從實(shí)際出發(fā),酌情以收回、收購等方式妥善處置已經(jīng)出讓的閑置存量住宅用地,幫助企業(yè)解困。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,將堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,多措并舉、分類處置,打好商品房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn),推動(dòng)項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付,讓老百姓按合同約定如期拿到驗(yàn)收合格的房子。對窮盡辦法仍然無法交房的,該走司法途徑走司法途徑,在司法處置中,同樣要把保護(hù)好購房人合法權(quán)益擺在首要位置。
支持地方以合理價(jià)格收回土地。主要是支持地方按照“以需定購”原則,以合理價(jià)格收回閑置土地,用于保障性住房建設(shè)。允許地方采取“收回—供應(yīng)”并行方式來簡化程序,辦理規(guī)劃和供地手續(xù),更好地提供便利化服務(wù)。
二是進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用,滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。城市政府推動(dòng)符合“白名單”條件的項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”,商業(yè)銀行對合規(guī)“白名單”項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”,滿足在建項(xiàng)目合理融資需求。
支持企業(yè)優(yōu)化開發(fā)。主要是要消除開發(fā)建設(shè)障礙,合理免除因自然災(zāi)害、疫情導(dǎo)致的違約責(zé)任,允許企業(yè)按照程序合理調(diào)整規(guī)劃條件和設(shè)計(jì)要求,更好地適應(yīng)市場需求。
保障性住房再貸款規(guī)模是3000億元,利率1.75%,期限1年,可展期4次,發(fā)放對象包括國家開發(fā)銀行、政策性銀行、國有商業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、股份制商業(yè)銀行等21家全國性銀行。銀行按照自主決策、風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)原則發(fā)放貸款。人民銀行按照貸款本金的60%發(fā)放再貸款,可帶動(dòng)銀行貸款5000億元。
四是妥善處置盤活存量土地。目前尚未開發(fā)或已開工未竣工的存量土地,通過政府收回收購、市場流通轉(zhuǎn)讓、企業(yè)繼續(xù)開發(fā)等方式妥善處置盤活,推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)緩解困難和壓降債務(wù),促進(jìn)土地資源高效利用。
三是推動(dòng)消化存量商品住房。城市政府堅(jiān)持“以需定購”,可以組織地方國有企業(yè)以合理價(jià)格收購一部分存量商品住房用作保障性住房。
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55古交z
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