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1949年之后,上海建設(shè)了一大批工人新村。到1978年,上海新增住房面積1756萬平方米,其中工人新村就占1139萬平方米。以現(xiàn)在的眼光來看,工人新村存在諸多問題。最突出的是,工人新村幾乎都是一套房子分配給幾戶人家,兩三戶甚至七八戶居民共用一間廚房和衛(wèi)生間。幾十年來,“廚衛(wèi)合用”不僅是居民矛盾的導(dǎo)火索,也帶來了種種安全隱患。2022年上海新冠疫情暴發(fā)期間,新增病例主要就集中在容易導(dǎo)致病毒傳播的廚衛(wèi)合用的工人新村。因此,上海更有動力自上而下地“消滅”廚衛(wèi)合用的老舊小區(qū)。此外,除了上海,全國恐怕也沒有幾個(gè)城市擁有這樣的財(cái)力。
皇冠正规平台在上海采訪的那幾天,每次與那些在老舊小區(qū)住了幾十年的居民聊天,我總會在他們臉上看到一種混合著驕傲與憤懣的神情。當(dāng)年能住進(jìn)這樣的住宅樓絕對是一件令人羨慕的事,只是隨著時(shí)間推移,老房不再帶給他們優(yōu)越感,只帶來各種生活上的不便。
必須承認(rèn),不需要居民出一分錢的原拆原建非常奢侈。正因如此,當(dāng)許多城市的老舊小區(qū)原拆原建到最后落得一地雞毛,上海老舊小區(qū)的居民或許能感受到更多溫情。
然而即便是這樣,原拆原建項(xiàng)目在上海也并不是總能夠順利地推進(jìn)。當(dāng)原拆原建成為一項(xiàng)福利,人們難免有不同的需求和各種欲望。為了實(shí)現(xiàn)最大公約數(shù),一些小區(qū)從征詢意見到最終啟動花費(fèi)了數(shù)年時(shí)間,工作人員要與成百上千的居民反復(fù)溝通。
一位拆除重建項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴我,在居民簽約率終于實(shí)現(xiàn)100%的那天夜晚,他坐在車?yán)锎蜷_音響,感到音樂從來沒有這么動聽過。
在一些城市,居民在原拆原建中扮演著關(guān)鍵角色:居民自主發(fā)起,居民主導(dǎo),居民參與住宅樓設(shè)計(jì),居民出資一部分。而上海的獨(dú)特之處在于,老舊小區(qū)的拆除重建由政府自上而下推動,政府對于全市老舊小區(qū)拆建有一個(gè)長遠(yuǎn)規(guī)劃,并且,一個(gè)小區(qū)動輒上億元的拆除重建費(fèi)用完全由政府出資。
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