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在業(yè)內(nèi)人士看來,此次調(diào)整優(yōu)化商業(yè)性個人住房貸款利率下限和最低首付比例力度大,惠及面廣,將進(jìn)一步降低居民購房成本,更好滿足剛性和改善性住房需求,釋放消費和投資潛力,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。(完)
自5月18日利率調(diào)整后,淄博市民劉先生同樣減輕了房貸還款壓力。中國工商銀行淄博分行對其符合條件的貸款進(jìn)行了利率下調(diào),現(xiàn)貸款利率3.55%,月還款額降低近百元。在未來30年利率不變的情況下,本次利率調(diào)整,劉先生貸款總利息將減少30445.2元。
來自濰坊市的姜先生,今年4月在該市看中了一套住房,經(jīng)售樓處報價測算后,需要辦理部分商業(yè)貸款。中國工商銀行濰坊分行受理他的貸款咨詢時,按照當(dāng)時首套房貸款利率下限LPR-20BP報價,實際執(zhí)行利率為3.75%,貸款金額70萬元(人民幣,下同),期限30年,等額本息還款方式,每月還款3242元。
據(jù)悉,近期中國人民銀行總行房地產(chǎn)金融新政出臺后,山東省分行會同有關(guān)部門,根據(jù)《中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》及《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》要求,按照因城施策原則,推動山東商業(yè)性個人住房貸款利率下限和最低首付比例調(diào)整。
威尼斯欢乐娱人v3676中新網(wǎng)5月30日電 據(jù)俄新社當(dāng)?shù)貢r間30日報道,俄緊急情況部門最新消息稱,莫斯科東部一座生產(chǎn)-倉儲建筑發(fā)生火災(zāi),火災(zāi)面積達(dá)4000平方米。中新網(wǎng)濟南5月30日電 (記者 沙見龍)記者30日從中國人民銀行山東省分行獲悉,自今年5月18日起,山東省16個地市已取消首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限,并將個人住房貸款最低首付款比例調(diào)降至全國最低政策水平。
調(diào)整后,山東16地市新發(fā)放首套商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例由20%下調(diào)為15%,二套房最低首付比例由30%下調(diào)為25%;首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率均取消下限,由各金融機構(gòu)按照市場化、法治化原則,結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。
經(jīng)前期準(zhǔn)備手續(xù)后,姜先生夫妻于5月16日至工商銀行辦理了房貸業(yè)務(wù)。近期住房貸款利率下限取消后,姜先生收到銀行的通知并進(jìn)行協(xié)商,將利率調(diào)降至LPR-40BP,即3.55%,平均每月還款額降至3163元,一年下來利息支出可節(jié)省1404元。姜先生認(rèn)為,新政策為年輕購房家庭節(jié)省了很多開支,緩解了房貸壓力。
就上述政策內(nèi)容,記者連日來咨詢山東省內(nèi)多家銀行網(wǎng)點,銀行反饋已開始執(zhí)行上述政策要求,對于5月18日后完成房屋交易主管部門網(wǎng)簽備案及5月18日之前完成網(wǎng)簽備案未放款的借款人,其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù),按照新政策確定貸款利率水平。
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