規(guī)劃范圍位于中新鎮(zhèn)南部，分東西片區(qū)，東片區(qū)范圍西至福寧大道，東至規(guī)劃縱四路，北至蓮塘村南側(cè)用地，南至站前路；西片區(qū)范圍西至新新公路，東至規(guī)劃縱一路，南至增天高速—花莞高速，北至經(jīng)一路—集豐村用地，總用地面積797.16公頃。其中，居住用地37.99公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地7.98公頃，工業(yè)用地91.54公頃，物流倉(cāng)儲(chǔ)用地39.05公頃，道路與交通設(shè)施用地438.27公頃。

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