55世纪平台诈骗

一方面，新開盤項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)和銷售水平提升。數(shù)據(jù)顯示，6-7月，全市共有54個(gè)項(xiàng)目完成認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)水平比今年1-5月提高35%；開盤當(dāng)日平均銷售率超過(guò)50%，高于今年1-5月的40%。

55世纪平台诈骗每年七八月受高溫天氣等因素影響，往往是樓市成交的“淡季”，但今年夏季，“滬九條”落地后的政策效應(yīng)仍在持續(xù)釋放，上海樓市呈現(xiàn)出“淡季不淡”的特點(diǎn)。

另一方面，續(xù)銷項(xiàng)目銷售去化提速。6-7月，一手住房項(xiàng)目來(lái)訪量增加，續(xù)銷項(xiàng)目銷售明顯提速，日均成交面積比1-5月增加60%左右。

“3月和4月是旺季，4月的房源當(dāng)天沒(méi)有售完，一般按常規(guī)來(lái)講，后面的批次就不太可能會(huì)售罄了，但新政出臺(tái)以后，6月和7月推出的兩批次又全部售罄了。”上述營(yíng)銷負(fù)責(zé)人告訴記者，從新政出臺(tái)后的銷售情況看，政策效應(yīng)確實(shí)在持續(xù)釋放，其中有10%-15%是“滬九條”激發(fā)的三類群體的新增購(gòu)房需求，而從購(gòu)房情況來(lái)看，首套和改善型需求約各占50%。

“這里的地段、交通、教育等配套都不錯(cuò)，我工作在漕河涇，離這里也近，所以考慮買這里的房子。”正在咨詢的沈女士告訴記者，自己原先的房子只有70多平方米，隨著孩子逐漸長(zhǎng)大，想多一個(gè)房間，覺(jué)得這里105平方米的三房比較合適，于是準(zhǔn)備賣掉老房子來(lái)置換。

“我們是改善型需求，以前住的房子是91平方米的二居室，有孩子以后老人也會(huì)經(jīng)常來(lái)照顧，就感覺(jué)房子太小了?！毙煜壬f(shuō)，去年開始有置換的計(jì)劃，也看了很多樓盤，最終還是決定買在這里，一方面是離父母家比較近，另一方面也是看好這塊區(qū)域的后續(xù)發(fā)展。幸運(yùn)的是，他買房時(shí)趕上了新政，享受到了首套房的首付、貸款、稅費(fèi)等相關(guān)優(yōu)惠政策。

據(jù)中環(huán)置地中心項(xiàng)目的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目的主力戶型既有100平方米左右的三房，也有146-177平方米的大戶型，前者均價(jià)約6.5萬(wàn)元/平方米，后者均價(jià)約7.5萬(wàn)元/平方米，已于今年3、4、6、7月分別推出房源，接下來(lái)還將分批次加推。已推出的房源中，除了4月批次的房源去化率為97%，其它三批房源都是開盤當(dāng)天即售罄。

來(lái)自上海市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，“滬九條”新政實(shí)施兩個(gè)月以來(lái)，市場(chǎng)反饋積極正面，政策效應(yīng)持續(xù)釋放，交易活躍度明顯提升，剛需和改善住房需求加快釋放，市場(chǎng)總體呈現(xiàn)回升向好態(tài)勢(shì)。

來(lái)自上海市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，“滬九條”出臺(tái)后的6-7月，上海一手住房平均成交面積為69萬(wàn)平方米，比今年1-5月的月均成交面積增加41%。截至目前，新盤認(rèn)購(gòu)水平、續(xù)盤銷售去化延續(xù)了政策出臺(tái)以來(lái)的水平。

 雖然天氣炎熱且是工作日，但在位于寶山區(qū)南大板塊的華潤(rùn)置地·中環(huán)置地中心售樓處，仍不時(shí)有客戶前來(lái)看房?！敖裉焓菢影宸块_放的第二天，我?guī)е胰艘黄饋?lái)看看，整體還是比較滿意的?！闭诳礃影宸康男煜壬嬖V記者，他是寶山本地人，關(guān)注這個(gè)樓盤很久，因此今年推出第一批房源時(shí)就買了146平方米的四房。

據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目的主力戶型為105平方米的三房和135平方米的四房，均價(jià)約8.6萬(wàn)元/平方米，一共550多套房源，首批次將推出203套?！拔覀兡壳耙呀?jīng)接待了很多來(lái)看房的客人，其中登記建檔的也已有兩三百組，估計(jì)周末來(lái)看房的人會(huì)更多?！彼嬖V記者，從蓄客情況來(lái)看，首套房需求和改善型需求都有，基本也都屬于剛需。