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3月14日，杭州發(fā)布優(yōu)化二手住房限購政策，明確在該市范圍內(nèi)購買二手住房，不再審核購房人資格。同時優(yōu)化增值稅征免年限，統(tǒng)一調(diào)整為兩年。

新政對提振市場信心起到了積極作用。杭州貝殼研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周(3月11日至17日)杭州二手房網(wǎng)簽量(僅統(tǒng)計中介機構)環(huán)比增長35%；其中，新政后首個周末(3月16日和17日)，二手房新增客戶量比上個周末增長15%，新增掛牌房源增長11%，下定單量增長12%。

2023年，杭州二手房市場成交量為79112套，同比增長31.5%。截至2024年2月底，杭州二手房掛牌量為14.99萬套。

姚记捕鱼官方版中新社杭州3月18日電(奚金燕 藍伊旎)“這個周末來看房的外地人明顯多了，最近每天都有成交?！焙贾輼鞘行抡l(fā)布后的首個周末，杭州錢江世紀城的房產(chǎn)中介小吳迎來了一波帶看“小高峰”。

新政發(fā)布后的首個周末，杭州樓市的帶看量、成交量明顯上升。小吳表示，自己所負責的板塊一直都是杭州樓市的熱門區(qū)域，增值稅“5改2”后，以100萬元(人民幣，下同)總價的住宅為例，可節(jié)省約5萬元的稅費成本，吸引了原本觀望的剛需客群加快“入場”。

他還表示，此次新政的另外兩條也值得關注。第一條是，加大規(guī)劃建設保障性住房力度，2024年開工建設配售型保障性住房不少于6000套，這意味著保障房的主要模式可能已經(jīng)由共有產(chǎn)權房轉(zhuǎn)為配售型保障性住房。另外一條是，杭州將繼續(xù)加大推進城市有機更新力度，優(yōu)化房屋征遷補償安置方式，滿足多樣化安置需求。

杭州貝殼研究院院長上官劍認為，杭州新政利好需求正逐步釋放，疊加“小陽春”行情，隨著樓市交易量上升、置換鏈條轉(zhuǎn)動起來后，“金三銀四”成色會更足。