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此外,浙江自5月1日起正式施行《關(guān)于穩(wěn)步推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自主更新試點工作的指導(dǎo)意見(試行)》以來,杭州老舊小區(qū)自主更新已經(jīng)開始逐步實施。
此外,5月9日杭州發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》,全面取消住房限購以來,杭州新房市場也整體回溫,6月杭州全市商品房(不含淳安)成交8473套,環(huán)比上升55%。(完)
在今年各類“穩(wěn)”樓市政策下,杭州二手房市場呈現(xiàn)出供需兩旺的局面,成交量增加的同時,掛牌量也在不斷上升。李超表示,自己所負責的德勝路段,二手房掛牌量從3月的900多套上升到了1048套。
今年3月至6月,杭州二手房已經(jīng)連續(xù)四個月成交突破8000套。其中6月成交8849套,創(chuàng)近15個月最高紀錄。除了“以價換量”促進了大量成交之外,也有各類利好新政加持。
位于拱墅區(qū)德勝路附近的幾個老舊小區(qū)已經(jīng)完成了建筑外立面粉刷、重新鋪路、增加停車位等更新措施。李超說,一系列老舊小區(qū)改造政策吸引了眾多外地的投資購房者。“他們往往不看重戶型,價格合適就買了。走破房(通常指房間與廚房或衛(wèi)生間被一個公共通道隔開的戶型)上個月也賣掉四五套。”
土地出讓方面,杭州正在“優(yōu)化住宅用地供應(yīng)”,減少非核心板塊宅地出讓,促進供需平衡。今年上半年,杭州十區(qū)合計出讓涉宅地34宗,同比下降48%,成交總建面308萬方,同比下降42%;成交金額591億元,同比下降38%。
杭州貝殼研究院報告顯示,今年上半年,杭州十區(qū)二手房成交約4.3萬套,商品房成交3.1萬套,二手成交超新房1.2萬套。這是二手房半年度成交量首次超過新房,意味著杭州樓市逐漸向存量市場轉(zhuǎn)變。
今年是杭州新一輪老舊小區(qū)改造三年行動的關(guān)鍵一年,要完成改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)200個。截至6月底,杭州老舊小區(qū)改造任務(wù)已竣工160個。
ayx爱游戏体育官方网站中新網(wǎng)杭州7月17日電(奚金燕 藍伊旎)“這個月,兩個門店已經(jīng)賣了15套房子?!逼咴轮醒憬贾萏鞖饪釤犭y耐,杭州拱墅區(qū)房產(chǎn)中介李超(化名)這些天頂著烈日,帶著客戶穿梭在幾個老小區(qū)中,用他的話來說,“雖然辛苦,但是轉(zhuǎn)化率高。”
浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛認為,如若二手房市場接下來持續(xù)3個月成交量保持在8000套以上,市場終端的穩(wěn)定將向上游的商品房市場和土地市場傳導(dǎo)信心。
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