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這套房的四個(gè)隔斷房?jī)?nèi)，都加裝了廚衛(wèi)浴設(shè)施。而另一套，也在次臥的陽臺(tái)上加裝了馬桶和淋浴。還有一些房屋正在裝修中，室內(nèi)已經(jīng)砌起了隔斷墻?！斑@邊兩間是獨(dú)立衛(wèi)生間，這堵（墻）就是一層磚，衛(wèi)生間在陽臺(tái)上，到時(shí)候會(huì)在這里弄個(gè)衛(wèi)生間，這里可以簡(jiǎn)單做下飯。”中介現(xiàn)場(chǎng)介紹道。

bet356com官方网站《新聞透視》近期接到多位上海市民投訴稱，自家的主臥漏水不斷，上樓察看后大吃一驚：本該同樣房型的屋子，被“魔改”成了四個(gè)隔斷房，各自安裝了淋浴間和馬桶。而正是陽臺(tái)上加裝的衛(wèi)浴設(shè)施，導(dǎo)致了漏水。

不過，對(duì)于這樣的核查，中介似乎已司空見慣，自有一套熟練的應(yīng)對(duì)方式?！暗綍r(shí)候把馬桶卸掉就可以了，暫時(shí)等風(fēng)聲過去了，再裝上去就可以了，等個(gè)幾天。”

記者了解到，在原本不具有廚房、衛(wèi)生間用途的房間，加裝廚衛(wèi)浴設(shè)施，屬于擅自改變房屋用途，違反了《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》相關(guān)規(guī)定。

同樣的違規(guī)改造情況也出現(xiàn)在了松江區(qū)的辰吉嘉苑小區(qū)，隔斷房改造把原始陽臺(tái)一分為二，一半做廚房，另一半做了衛(wèi)浴，讓鄰居們深受其擾。但因?yàn)樵伦饨鹬灰?200元，部分房源甚至是即出即租。

記者隨即將相關(guān)情況反映給了小區(qū)物業(yè)和屬地城管。浦東新區(qū)高行鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)隊(duì)員成金山表示：“高行城管中隊(duì)第一時(shí)間至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)該處涉嫌存在擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的情況，目前違法違規(guī)行為已經(jīng)消除，房屋恢復(fù)到原始狀態(tài)?！?/p>

浦江東旭公寓小區(qū)的業(yè)主王女士，上個(gè)月在婚房裝修到一半時(shí)，發(fā)現(xiàn)主臥天花板出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，上樓查看后發(fā)現(xiàn)，樓上80平左右的房子被“魔改”成了四個(gè)隔斷房，各自加裝了衛(wèi)浴。主臥陽臺(tái)的位置，裝上了馬桶和淋浴，這才導(dǎo)致她家天花板漏水。

對(duì)此，上海市人大代表金纓建議，執(zhí)法部門可以利用大數(shù)據(jù)，對(duì)多次違規(guī)違法的房東從重處罰，絕不能只是走過流程，整改了就算結(jié)束。“如果是初次違法，情節(jié)輕微的話，也有可能整改完以后可能就不罰的，但是如果說是第二次、第三次違法了，那會(huì)有一個(gè)大數(shù)據(jù)收集的，在這種情況下，頂格處罰也是可以的?！?/p>

記者在一套房屋的陽臺(tái)上看到，馬桶和淋浴都暫時(shí)沒有安裝，正在“避風(fēng)頭”。但中介給出保證，稱入住進(jìn)來之前，淋浴等“都會(huì)搞定”。

浦東新區(qū)高行鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)隊(duì)員成金山表示：“執(zhí)法當(dāng)中，經(jīng)常會(huì)遇到一些當(dāng)事人不在家，或者甚至是拒開門的情況，這給我們的執(zhí)法工作造成了較大的困難。”

類似問題，《新聞透視》曾多次報(bào)道，比如浦東的艾南花苑，記者在這一年里就三度探訪，但群租和違規(guī)改造情況從未停止。究其原因，執(zhí)法部門首次發(fā)現(xiàn)后通常會(huì)責(zé)令整改，而房東或二房東往往只要表面上配合整改，就能蒙混過關(guān)，違法成本過低，違規(guī)現(xiàn)象反復(fù)回潮也就不足為奇。