“這類判決并不難,但不能簡(jiǎn)單一判了之。對(duì)于拖欠物業(yè)費(fèi)的深層次原因不找到,明年、后年同樣的案件還會(huì)來法院,一案變多案,矛盾再升級(jí),影響業(yè)主的幸福指數(shù)?!绷_玨卿說。
上海市普陀區(qū)委社會(huì)工作部表示,社區(qū)是矛盾糾紛生成密度最大的空間。開展“社區(qū)巡回審判”,是為基層提效增能、破解基層治理“小馬拉大車”突出問題的重要抓手。下一步,普陀將立足實(shí)際、完善機(jī)制、突出特色,進(jìn)一步構(gòu)建黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府支持、法院推動(dòng)、社會(huì)動(dòng)員、群眾參與的社會(huì)巡回審判賦能基層治理的工作格局,通過形式生動(dòng)、多樣、專業(yè)的知識(shí)傳播和案例分析,將“司法確認(rèn)”工作和“訴前調(diào)解”工作有機(jī)銜接,做實(shí)“抓前端、治未病、謀長(zhǎng)效”,扎實(shí)推進(jìn)社區(qū)巡回審判賦能基層治理工作取得實(shí)效,實(shí)現(xiàn)社區(qū)基層治理法治化進(jìn)程的協(xié)同推進(jìn)。
“垃圾清運(yùn)不及時(shí),影響環(huán)境美觀。”“小區(qū)道路坑洼不平,存在安全隱患?!薄熬G化維護(hù)不到位,花盆損壞也沒更換?!薄诜ü賹?shí)地調(diào)查、走訪了解小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)情況過程中,業(yè)主指出了物業(yè)公司在管理中的瑕疵。
另一起案件中,業(yè)主以物業(yè)服務(wù)不到位、公共設(shè)施維修不及時(shí)為由拒絕交納物業(yè)費(fèi)。庭審中,羅玨卿在聽取雙方訴辯意見的基礎(chǔ)上,歸納出爭(zhēng)議焦點(diǎn),有序組織雙方圍繞爭(zhēng)議焦點(diǎn)進(jìn)行舉證、質(zhì)證。為查實(shí)案件真實(shí)情況,充分了解矛盾的癥結(jié)所在,羅玨卿決定休庭,進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。
庭審結(jié)束后,為擴(kuò)大判例的影響力和強(qiáng)化案件教育性,針對(duì)物業(yè)糾紛中常見的問題,羅玨卿開展以案釋法的法治宣講活動(dòng),就相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行詳細(xì)解讀。
im体育app官网今年7月,上海市社區(qū)巡回審判賦能基層治理試點(diǎn)工作由上海市高級(jí)人民法院與上海市委社會(huì)工作部聯(lián)合啟動(dòng)。日前,“普陀區(qū)長(zhǎng)征鎮(zhèn)社區(qū)巡回審判點(diǎn)”在長(zhǎng)征鎮(zhèn)祥和黨群服務(wù)中心正式啟用。澎湃新聞(www.thepaper.cn)記者從上海普陀法院獲悉,該巡回審判點(diǎn)以社區(qū)常見的物業(yè)糾紛為試點(diǎn),下沉司法力量至社區(qū)一線,做好糾紛化解工作,為進(jìn)一步提升基層社會(huì)治理能力、保障人民群眾合法權(quán)益提供支撐。
回到庭審現(xiàn)場(chǎng),針對(duì)實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)的垃圾清運(yùn)、道路修復(fù)、綠化養(yǎng)護(hù)等問題,羅玨卿督促案涉物業(yè)公司及時(shí)進(jìn)行整改,應(yīng)從加強(qiáng)服務(wù)能力、提高服務(wù)質(zhì)量、完善規(guī)范化運(yùn)作等方面入手,提升服務(wù)品質(zhì)。同時(shí)指出,物業(yè)服務(wù)具有公共性、持續(xù)性、整體性,是對(duì)物業(yè)管理公共區(qū)域內(nèi)提供的保潔、保安、維護(hù)、維修等服務(wù)。如業(yè)主以一般瑕疵行使抗辯權(quán),將造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)不足,影響其維持日常服務(wù),最終損害其他正常繳費(fèi)的業(yè)主利益。
物業(yè)公司認(rèn)為,自己已經(jīng)按照合同約定開展服務(wù),但“眾口難調(diào)”,確實(shí)很難讓每個(gè)人都滿意,且業(yè)主們拒繳物業(yè)費(fèi),影響公司資金運(yùn)轉(zhuǎn)和工作正常開展,服務(wù)質(zhì)量更加難以保障。
業(yè)主說,“沒想到,法庭搬進(jìn)了社區(qū),法官還到小區(qū)內(nèi)仔細(xì)查看,不僅減少老百姓來回奔波,也讓我們更好地表達(dá)自己的訴求。”物業(yè)公司則表示,“對(duì)于法官指出的問題,我們回去后立即改進(jìn),把服務(wù)做到位,消除居民憂慮?!?/p>
普陀區(qū)委副書記周艷,上海普陀法院黨組書記、院長(zhǎng)劉力以及普陀區(qū)委社會(huì)工作部、各街鎮(zhèn)平安辦、上海普陀法院立案庭相關(guān)負(fù)責(zé)人旁聽了首場(chǎng)巡回審判。
本次巡回審判公開審理兩起物業(yè)合同糾紛案件。在第一起案件中,業(yè)主以欠缺支付能力為由拒絕交納物業(yè)費(fèi)。該案主審法官、上海普陀法院立案庭副庭長(zhǎng)羅玨卿聽取雙方陳述后,抓住主要爭(zhēng)議點(diǎn),進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),一方面以理服人,向業(yè)主釋明履行物業(yè)服務(wù)合同的付款義務(wù);另一方面以情動(dòng)人,勸說物業(yè)公司根據(jù)客觀情況互諒互讓處理問題。通過釋法說理,最終,雙方當(dāng)事人握手言和,達(dá)成調(diào)解。
“庭審是最生動(dòng)的法治課,通過巡回審判向前延伸到矛盾糾紛化解,讓案件審理有機(jī)融合法理、事理、情理,向后拓展到法治宣傳,讓公平正義更加可知、可觸、可感,把‘如我在訴’落到實(shí)處,不斷提升司法獲得感。”羅玨卿說。
網(wǎng)友評(píng)論更多
89瑞安b
周鴻祎呼吁不要批評(píng)俞敏洪董宇輝🚃🚄
2024-09-24 05:58:34 推薦
187****1493 回復(fù) 184****2709:共建“一帶一路”十周年特別策劃丨闖🚅來自樂清
187****4037 回復(fù) 184****1369:五小口冰湖趕羊記🚆來自龍港
157****5465:按最下面的歷史版本🚇🚈來自龍泉
99玉環(huán)427
派兵去山東🚉🚊
2024-09-24 02:31:13 推薦
永久VIP:防城港等你來🚋來自合肥
158****1222:中國(guó)巴丹吉林沙漠—沙山湖泊群被列入《世界遺產(chǎn)名錄》🚌來自蕪湖
158****2626 回復(fù) 666🚍:殘障女子無障礙搭乘呼和浩特地鐵 上下地鐵工作人員熱心接應(yīng)🚎來自蚌埠
35淮南pa
媽媽為“節(jié)約時(shí)間“勸兒子打游戲瘋狂氪金🚏🚐
2024-09-23 08:21:34 不推薦
馬鞍山gh:中6.8億巨獎(jiǎng)當(dāng)事人現(xiàn)身 系28歲小伙🚑
186****1674 回復(fù) 159****5913:香港迪士尼過山車疑故障 12人被困🚒