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楊芳走上二樓,看到被告將共有通道的上方改造成了廚房、浴室、衛(wèi)生間,如果拆除管道,就意味著這些功能區(qū)都無法再使用。而原告的房子是一層,房子在北面,入口通道狹窄,通風(fēng)采光不好,下雨天更顯得陰暗潮濕,目前僅王乙一人居住。
或許是法官的話讓原告吃了定心丸,再加上水電工已經(jīng)看了現(xiàn)場給了工期,于是同意了這個調(diào)解方案,被告也因為不用再大費周章拆除管道而連連點頭。臺風(fēng)過境后,雙方到法院簽訂了調(diào)解協(xié)議。協(xié)議簽訂后的第三天,楊芳打電話給王丙了解改造進度。王丙表示,管道已經(jīng)改造完畢,還邀請法官有空去現(xiàn)場“檢查”。
“法不外乎人情,人是最需要被共情的,只要真正站在對方立場上看問題,總能找到利益平衡點。作為法官,要具備與當(dāng)事人共情的能力,要知其所想,共心共情,做到‘如我在訴’。”看到曾經(jīng)水火不容的兩家人如今和睦相處,楊芳感慨地說道。
對于管道如何改造,水電工表示,管道放在通道確實不合適,但把所有管道改進室內(nèi)也無必要,代價高還易堵塞,且被告的房子是石頭房,硬改還可能存在安全風(fēng)險。因此,他建議可以把豎排污管拆掉,原接在這根豎排污管上的橫向管道,經(jīng)通道上方排到靠近外墻設(shè)置的總排污管上,既安全也不易滴漏。
在多次電話溝通后,原告同意不要求被告拆除鐵皮屋,但要把管道改到被告房屋里面。楊芳決定再組織雙方現(xiàn)場調(diào)解,并讓被告提前找來專業(yè)的水電工,提供管道合理改造方案。
古榕巷是條名副其實的“名人巷”,這里保留了唐宋以來千余年間歷朝歷代的建筑遺跡,名人宅第與歷史遺跡遍布。在南外宗正司遺址處,天真爛漫的小學(xué)生們進行著暑期研學(xué);清進士許邦府故居前,頭戴簪花的游客正倚著紅磚白石拍著紀(jì)念照......
被告增設(shè)的排污管道對原告的生活實際影響到底有多大?是否已超過原告容忍的合理限度?對于這些疑問,因第一次去現(xiàn)場時正逢雨天,不便開展測量工作,因此,楊芳決定再去現(xiàn)場仔細(xì)核實一下。
“根據(jù)兩家在八十年代的分家協(xié)議,被告確實不能在共有通道上設(shè)置排污管道及搭建鐵皮屋,原告的訴求理所應(yīng)當(dāng)?!睏罘颊f,若以判決結(jié)案,其實并無難度,但雙方當(dāng)事人抬頭不見低頭見,若處理不好容易激化矛盾,甚至還會引發(fā)“民轉(zhuǎn)刑”,最好的處理辦法就是調(diào)解結(jié)案、化解矛盾。
事情還得要從今年5月份說起。那天,書記員小陳拿來了新分的案件,楊芳大致翻了一下卷宗,就意識到這并非一個簡單的案件——原、被告既是親人,卻又積怨頗深:原告王甲、王乙是親兄弟,被告王丙和王丁是親兄弟,原告父親王大和被告父親王二也是親兄弟。
再次看完現(xiàn)場,楊芳有了初步思路:立著的排污管道擠壓了本就不寬敞的通道空間,給原告的出行帶來極大的不便,必須得拆;而通道上方的橫向排污管如能妥善維修,不至于影響到原告的出行,也方便被告生活起居,最好能得以保留。
原、被告四人祖上在古榕巷有處房子,上個世紀(jì)八十年代,王大、王二在家中堂親和居委會的見證下,簽訂了分家析產(chǎn)協(xié)議:王大分得房子的后半部分(北面),王二分得房子的前半部分(南面)。雙方還約定,兩家日后如果翻建房子,需從房子大門處起留一米的寬度作為共同通道,供兩家進出使用。
得知法官來了,原告兩兄弟也趕忙走出房門,緊緊握住法官的手感謝道:“擋了十年路的管子三天就拆掉了,壓在我們心中的一塊石頭落地了,真的非常感謝?!?/p>
看到法官到來,原告兩兄弟迫不急待地向法官訴苦,被告兩兄弟偶爾“不合時宜”的爭辯,又觸發(fā)了雙方激烈的口角,甚至一度要動起手來?!跋葎e急,解決問題要一步步來?!睏罘枷仁欠謩e安撫好雙方情緒,表示法院會妥善審理此案,希望雙方暫時擱置矛盾,隨后又拍照取證后方才離開。
為做好案件回訪和判后答疑工作,楊芳和書記員小陳第四次來到了古榕巷。改造后的通道地面平坦通暢,上方管道整整齊齊,煥然一新?!耙驗楣茏拥氖虑?,我們?nèi)靸深^吵架,現(xiàn)在事情解決了,我們都舒心了,謝謝法官!”被告王丙連連道謝。
通道位于被告房子西邊,幽深逼仄,通道的盡頭是原告房子的入戶門,通道上方雜亂的管道年久失修,鐵皮屋將通道壓得愈發(fā)昏暗。被告兩兄弟一起住在前面的房子,房子雖有三層,但每一層的空間都不大,還被各種生活用品堆擠得滿滿當(dāng)當(dāng)。
亿宝娱乐平台测速晴空烈日,綠樹森森。八月的一天,福建省泉州市鯉城區(qū)人民法院的警車如往常一樣停在古榕巷口,該院民二庭庭長楊芳第四次為同一案件來到這里,卻是她第一次能細(xì)致地欣賞著這千年古巷。
協(xié)議簽訂后,王二翻建了房屋,并在房屋的西邊留了一條通道供兩家出入。因技術(shù)原因,王二早期翻建房子時,家中并未設(shè)置排污管道。2014年,王二在通道上方新鋪設(shè)排污管道,并將排污管道設(shè)置在雙方共同使用的通道上,占用了一部分過道位置。
法院的警車第三次停在了古榕巷口,狂風(fēng)肆虐,把人吹得灰頭土臉??吹椒ü俸蜁泦T整理被風(fēng)吹亂的頭發(fā),原、被告似乎有點不好意思,連聲道謝?!斑@根管子豎在這里十年了,給原告生活造成了很多不便,也讓兩家產(chǎn)生了隔閡,希望今天能有個圓滿解決方案?!睏罘佳赞o真切地說道。
隨著王丁結(jié)婚生子,被告兩兄弟的住房面積愈加緊張,他們又在通道上方建造了鐵皮屋。管道鋪設(shè)完畢后,通道不足70公分,且管道因年久失修,經(jīng)常滴漏,給王甲、王乙的出行帶來極大不便。
現(xiàn)雙方長輩均過世,王甲、王乙以王丙、王丁鋪設(shè)管道和搭建鐵皮屋的行為侵犯其物權(quán)及相鄰權(quán)為由,向鯉城法院提起訴訟,要求王丙、王丁拆除通道上的所有管道及鐵皮屋。
這次,原、被告沒有再爭吵,而是緊緊地盯著法官手中的卷尺,生怕量錯了一絲一毫。經(jīng)過測量,通道呈細(xì)長喇叭形,入口處寬約93厘米,盡頭寬約72厘米,最窄就是管道所在處,僅68厘米,勉強能通過一輛自行車。
聽完水電工的建議后,楊芳覺得調(diào)解的時機來了——“被告占用公共通道,不對在先,但你們的父親是親兄弟,生前一直和睦相處,你們也是一家人,希望原告能給被告一次機會,結(jié)合工期需要,讓被告在七日之內(nèi)改造完畢。以后若有滴漏,經(jīng)原告通知,被告七日內(nèi)未處理完畢,原告可來法院申請強制執(zhí)行,拆除全部的管道和鐵皮屋。”
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